Visningar
Rumsbeskrivning
HALL:
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Möjlighet till garderober om så önskas.
KLÄDKAMMARE:
I anslutning till hallen nås en klädkammare som kan nyttjas både som kontorsrum eller förvaringsyta.
KÖK:
Trevligt och funktionellt kök med goda arbetsytor samt gott om skåp och lådor. Utrustningen är välplanerad för att förenkla matlagningen. I köket finns det kyl/frys, spis, fläkt ugn och diskmaskin.
Från köket når vi matplats med fin utsikt från fönstret.
VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och andra enklare möblemang så som bänkskiva, byrå etc.
BADRUM:
Rymligt och helkaklat badrum med plats för dusch, wc, handfat med kommod och spegel.
SOVRUM 1:
Beläget i anslutning till vardagsrummet. Plats för dubbelsäng samt möblering efter eget tycke och smak.
SOVRUM 2:
Något mindre sovrum med plats för garderob och rymlig säng.
UTEPLATS:
Fantastiskt uteplats med sol från dag-kväll! Belägen i ett helt insynsskyddat läge med en stor trädäckad altan, här ryms både plats för matgrupp och loungegrupp om så önskas.
VÄLKOMMEN HEM
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Delfinen 2017 Energideklaration Vitlöksgränd 5 Årsredovisning 2022Allmän information
Högstbjudande
3 varav 2 Sovrum
74 kvm
Bostadsrättsföreningen
Vitlöksgränd 3
Tyresö
Tyresö
Till lägenheten hör ett förråd.
19
-1 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Delfinen HSB
712400-1624
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Delfinen äger och förvaltar fastigheten Tyresö Vitlöken 1. Föreningen består av 94 bostadsrättslägenheter fördelade enligt följande: 3st 1 rok 41 kvm, 10st 2 rok 50,5 kvm, 5st 3 rok 71 kvm, 36st 3 rok 74 kvm, 30st 4 rok 76,5 kvm, 10st 5 rok 113,5 kvm (etage). De fem husen byggdes 1984 men föreningen bildades formellt i februari 1965.
Föreningen har en fräsch tvättstuga i separat byggnad med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar. Föreningen har också en gemensamhetslokal, kallad Delfinariet, som kan nyttjas utan kostnad för föreningens medlemmar. Gemensamhetslokalen rymmer ca 30 personer. Den är utrustad med kyl/frys, spis/ugn, uteplats under tak med infravärme, servis och köksutrustning.
En härlig skogstomt hör till föreningen, där såväl blåbär som svamp kan plockas och avnjutas. Det finns också två större sittplatser ute med tillhörande grill samt en lekplats och en boulebana. Föreningen har även ett hobbyrum där medlemmarna kan snickra och måla.
Föreningen har även en trädgårdsgrupp som sköter alla rabatter.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. HSB Stockholm ställer som krav på köparen att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kr samt en årsavgift på 150 kr/lägenhet. Föreningen tar även ut en överlåtelseavgift av köparen på 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet för varje pantnotering.
Fastigheten är försäkrad i HSB fastighetsförsäkring/Marsh AB. Föreningen har även tecknat en bostadsrättsförsäkring åt bostadsrättshavarna.
ÖVRIGT
Parkering och garage
Det finns 24 garageplatser och 60 parkeringsplatser samt 2 p-platser för gäster och 1 p-plats för handikappade, färdtjänst och hemsjukvården. Till garage och parkeringsplatser är det separat kö.
Föreningen är anslutna till Telias Stadsnät (Fiberlan) och har dessa som bredbandsleverantörer. Kabel TV leverantör är ComHem. Barnvagns- och cykelrum finns i alla hus.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information om Brf Delfinen:
www.brfdelfinen.com/
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband via Tele2. Avtal tecknas av de boende.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:
Ny diskmaskin- 2023.
Ny bänkskiva i kök- 2023
Målat om köksluckor- 2023
Nytt golv i kök, vardagsrum och hall.
Nytt altanräcke- 2023.
UTFÖRDA ARBETEN:
Installerat laddningsstolpar vid parkeringsplatser, 24 st.
Samtliga vindar tilläggsisolerades
Samtliga cykelrum kompletterades med hyllor för barnvagnar och barncyklar
Renovering av plåttaken på samtliga förråd, garagelängor och portar
Målning av golv i miljöhuset samt renovering av golvbrunn
Samtliga dagvattenbrunnar spolades
Byte av samtliga 5 entré -partier.
Spolning av samtliga stammar och byte av kranar för inkommande vatten i samtliga 94 lägenheter
Målning av samtliga träpaneler i Vitlöksgränd 1-9
Undercentraler byttes ut
Antal lägenheter: 94
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns samlingslokal kallad Delfinariet som rymmer ca 30 personer. Den kan användas av alla medlemmar. I området finns en tvättstuga i ett separat hus med 5 tvättmaskiner, varav en för grovtvätt, flera torkskåp och manglar. I ett av husen finns även ett pingisrum.
94
Byggnader
1984
Ja
Ekonomi
4 672 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, Kabel-TV och förråd.
Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften med 7% i januari 2024.
0,9941%
284 087 SEK
Årsredovisning 2021
1 628 SEK
Köpare
698 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bostaden är pantsatt
Driftskostnad
100 SEK/månad
100 SEK/månad
3
Parkering
25 garageplatser.
61 parkeringsplatser.
Föreningen har två gästparkering för besökare till boende där gäller P-skiva i 4 timmar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
150 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
