Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Välkommen in till en spatiös hall med skjutdörrsgarderober med spegeldörrar för era ytterkläder. Under fötterna har ni trestavs parkett i ek tillsammans med vita släta väggar som leder er vidare till bostadens samtliga rum.
I en öppen planlösning har ni kök, matplats och vardagsrum med fantastisk utsikt över kajen. Enkelt att inreda och för er som älskar större middagar är detta utrymme en naturlig plats för gästerna. Köket är utrustat med infälld induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.
I anslutning till köket når ni ut till det unika uterummet med skjutdörrar i glas mot uteplatsen. Uterummet förlänger bostaden under de varmare sommarhalvåret och går att använda perfekt under lite kyligare dagar. Uteplatsen är stor och vetter ut mot kajen, ni kan enkelt inreda med större soffgrupp och solstolar, men även andra möbler om önskas.
Utöver detta har ni även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
ÖVRE PLAN
På övre plan har ni tre rymliga sovrum inrett med garderober eller klädkammare. God plats för säng som annan möblemang om önskas. Från två av sovrummen har ni en helt underbar utsikt över Öresundsbron och havet. Ett allrum perfekt för de mysiga fredagskvällarna framför en trevlig film. Utöver detta har ni ett stilrent helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Drago?rkajen, ED 13-15 Brf Dragörkajen Stadgar Brf Dragörkajen A?rsredovisning 2022Länkar
Film ProspektAllmän information
7 245 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
5 varav 3 Sovrum
136 kvm
Bostadsrättsföreningen
Dragörkajen 15
Limhamn
Malmö
81-0001
1+2 av 2
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Dragörkajen
769626-2885
Brf Dragörkajen är en äkta förening som bildades 2014, och samma år förvärvade föreningen fastigheten Dragör 2 i Malmö. Byggnaderna är uppförda 2015, innehållande ett flerbostadshus i 6 våningar samt 5 parhus, 10 enheter. Föreningen består av 84 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Överlåtelseavgift 2.5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen (1 313 kr år 2023).
Kostnad för faktiskt förbrukning av el och varmvatten debiteras kvartalsvis.
Senaste avgiftshöjningen: 2023-01-01 med 9%. I anledning till situationen i omvärlden. Tidigare år hade föreningen sänkt avgiften med 10%.
Planerade avgiftshöjningar: I dagsläget är inga beslut tagna för kommande år utan kommer efter budgetmötet i oktober (Kontrollerat 2023-09-19).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Nybyggnation.
För närvarande pågår en översyn av varmvattenförsörjningen.
Föreningen följer en investeringsplan, kostnaden för investeringar ryms inom budgeten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd, det finns möjlighet att hyra ett extra förråd av föreningen (kösystem tillämpas). I källaren finns cykel och barnvagnsrum, även gården erbjuder cykelparkering.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbud, bredband och telefoni via Telia Triple Play, obligatorisk avgift på 231 kr/månad.
GARAGE OCH PARKERING
Fastigheten är försedd med 83 garageplatser för bilar samt 4 för mc. Garageplats för bil kostar 800 kr/mån och mc-plats 200 kr/mån. 14 av garageplatserna är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1000 kr/mån+elkostnad.
Kösystem tillämpas för samtliga platser. Allmän avgiftsbelagd parkering i närheten.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår, men kan vid enskilda fall behöva att kompletteras. Kontakta föreningen.
KONTAKT
www.brf-dragorkajen.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2014
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
84
Byggnader
2016
Nej
Ekonomi
6 471 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten, Bostadsrättstillägg
Obligatorisk kostnad tillkommer på 231 kr/månad avseende bredband. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning.
1.68040000%
1.68040000%
1 139 909 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
2
Energideklaration
Energideklaration är utförd
53 kWh/m²
B
Beskrivning
Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns flera utmärkta restauranger.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
