Visningar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Entré: På populära Ribersborg finner vi denna smakfulla lägenheten med härligt välkomnande entré. Här bjuds det på gott om avhängningsmöjligheter och garderober för gott om förvaring.
Vardagsrum: Stilrent vardagsrum med stora fönsterparti och utgång till balkongen i öst. Yta för både stor soffa och matplats. Vita väggar och fiskbensparkett.
Sovrum: Rymligt sovrum med vita väggar och parkett. Här finns plats för en större säng och garderober.
Badrum: Fräscht badrum med helkaklade väggar och mörkt klinker. Här finner vi även duschhörna, vask med kommod och wc.
Kök: Original kök med vita luckor och rostfri bänkskiva. Här finns spis med ugn, rostfri kyl/fry och fläkt. Köket har dessutom plats för ett matbord för 4-6 personer.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Ribersborg 1 Energideklaration Ribersborg 1 Stadgar Brf Ribersborg 1, 769609-8792 - Årsredovisning 2022Länkar
FilmAllmän information
2 750 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
1
62 kvm
Bostadsrättsföreningen
Nicoloviusgatan 6A
Malmö
Malmö
348-124
3 av 8
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Ribersborg 1
769609-8792
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ribersborg 1 registrerades 2003 och fastigheterna övertogs 2008. Föreningen förvaltar fastigheten Ljungbyhus 12 vilket 1957/1958 bebyggdes med flerbostadshus innehållande sammanlagt 136 lägenheter, 118 bostadsrätter och 9 hyresrätter, samt 3 lokaler med adress Nicoloviusgatan 6A och 6B samt Sergels 12A och 12B.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Föreningen har inte tagit något särskilt beslut om avgiftshöjningar. Styrelsen meddelar nya avgifter om behov finns. (kontrollerad 2023-03-07)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll samt rensning av tilluftskanaler. Renovering av inre yttskikt i mittengaraget, i samband med detta är ventilationen i garaget utbytt och energieffektiv belysning har installerats. Underhåll av hissar har skett genom ommålning av samtliga hissdörrar i bägge husen.
2021 - Byte av lampor till energisnål ledbelysning på gård, fasader och vind samt i källare och garage. Renovering av källargångar. Installering av 20 laddstolpar. Termostatbyte och värmeinreglering. Installation av digitala råttfällor i avloppen. Relining av samtliga avlopp, klart under våren 2021.
2020 - Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2019- Stor renovering av hissarna. Nytt system med taggar till portar och garage.
2018- Tappvatten.
2018 - Fönsterrenoveringen avslutades i mars 2018. Under arbetet monterades energiisolerglas på insidan av fönstret, tätningslister och dammlister byttes mot nya. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen.
2017 - 3 st nya garageportar, taggar till garagen.
2016 - Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen, nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2015 - Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter.
2014 - Installation av bredbandsnät i samtliga lägenheter.
2013 - Anläggning av trädgård och färdigställande av uteplatser och västra garaget. Ny anslutning mellan garage och källare på Sergels väg 12.
2012 - Färdigställande av uteplatser och västra garaget.
2011 - Omläggning av tak, inklusive säkerhetsutrustning. Renovering av balkonger, fronter och räcken. Omfogning och tvättning av fasader.
2010 - Byte av portar i två av garagen. Byte av torktumlare. Byte av samtliga. Besiktning tak, fasader, balkonger, garage inför planerat renovering. Färdigställande av gästlägenheten. Iordningställande av barnvagnsrum i uppgångarna på Segels väg 12. Iordningställande av ramp i garaget på Nicoloviusgatan 6.
2009 - Färdigställande av styrelserum och vidare arbeten på övernattningslägenhet. Byte av 2 torktumlare och 2 Hydrotork. Rensning av avloppsstammar, inkl. dagvatten. Garage Nicoloviusgatan 6, östra ? igenkalkade rör har bytts ut. Besiktning tak. Nya gårdsarmaturer. Målning hissdörrar.
- Planerade renoveringar
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns fyra tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum i båda fastigheterna. Vind- och källarförråd tillhör varje lägenhet.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Com Hem är leverantör av kabel-TV, 49 kr/mån för ett digitalt basutbud. Bredbandsleverantör är Bahnhof och i basutbudet ingår 1000/1000 Mbit/s symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll. Bredbandet kostar 100kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
131 garageplatser som för närvarande kostar 625 kr/månad. För ca 275 kr/mån kan man hyra MC-plats och det går även att hyra gästparkeringar. Kösystem tillämpas. Boendeparkering råder i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
E-post: styrelsen@ribersborg1.se
Hemsida: https://www.ribersborg1.se/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2003
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
3
18
136
Byggnader
1957/1958
Ja
Ekonomi
3 551 SEK/månad
I avgiften ingår: Värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för Kabel-TV 49 kr/mån, bredband 100 kr/mån och 50 kr/mån för admin avgift el.
Summa: 3 750 kr/mån
Föreningen har gemensamt elavtal. lägenhetens elförbrukning betalas via månadsavin som innehåller en specifikation om hur många kWh el som lägenheten har förbrukat samt en administrativ avgift på 50 kr/mån.
0,61079%
597 085 SEK
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
105 kWh/m²
126 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
