Visningar
Rumsbeskrivning
Hall:
Välkommen in i hallen där vi har gott om plats för avhängning och förvaring. Den stora garderoben ingår i köpet. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum:
Direkt in till vänster når vi lägenhetens första sovrum om ger plats för en dubbelsäng samt avlastningsmöbler eller ytterligare förvaring vid behov. Härligt ljusinsläpp från fönstret. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum:
Vidare når vi lägenhetens andra sovrum med plats för en säng, skrivbord eller avlastningsmöbler. Rummet passar också perfekt som kontor för den som jobbar mycket hemifrån. Laminatgolv och målade väggar.
Kök:
Köket renoverades 2016 av föregående ägare till en utrymme där design och funktion samsas på ett trevligt sätt. De ljusa luckorna möts av en mörkare bänkskiva och stänkskydd. Köket ger gott om plats för förvaring och matlagning. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, vask samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. I köket ges och utrymme för ett mindre matbord. Plastgolv och målade väggar.
Badrum:
I samband med stambytet nyligen renoverades badrummet till en neutral design med mörkt golv och vita väggar. Här finns allt man behöver med dusch, handfat med kommod samt WC. Njut också av tvättmöjligheterna i lägenheten.
Vardagsrum:
Det sista rummet består av det stora vardagsrummet som ger utrymme för både en stor soffhörna och ett extra matbord för den som gillar att ha gäster. Tack vare burspråket kan man också ha en skrivbords- eller läshörna. Det är bara fantastin som sätter gränser. Härifrån nås också balkongen med härlig kvällssol.
Dokument (pdf)
Planlösningar 1311655-energideklaration Stadgar Brf_Eslövshus_nr_4-Årsredovisning-2022 Infoblad Undersökningsplikt BRLänkar
FilmAllmän information
1 195 000 SEK (Högstbjudande)
3 varav 2 Sovrum
72 kvm
Föreningstorget 1B
ESLÖV
Eslöv
25
2
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Riksbyggen Brf Eslövshus nr 4
742000-1302
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Hunden 4 i Eslövs kommun. Fastighetens adress är Föreningstorget 1 A-E.
Föreningens 60 st lägenheter är fördelade enligt nedan:
1 rok - 5 st
2 rok - 23 st
3 rok - 24 st
4 rok - 8 st
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
BYGGNADSÅR
1958
Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällare.
Cykelförråd finns i källaren.
1955
Privatbostadsföretag (äkta)
Kabel-tv:
-Levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband:
-Levereras av ComHem. Grundutbudet ingår ej i avgiften.
Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras till underhållsfonden.
Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll:
2013 - Renovering tvättstuga, fönsterbyte av källarfönster och fasadputsning.
2015 - Tvättstuga, injustering av ventilationssystem och utfart norra garaget.
2016 - Entréportar och markytor.
2018 - Asfaltering markyta utanför garage.
2019 - Relining avloppsstammar källare/bottenplatta.
2020 - Relining avloppsstammar källare/bottenplatta färdigställt.
2022 - Arbetet för stambyte, badrumsrenovering samt porttelefoni påbörjades
2023- Arbetet för stambyte samt badrumsrenovering samt porttelefoni ska avslutas
I föreningen finns 2 tvättstugor i källaren. Vardera tvättstuga är utrustad med 2st tvättmaskiner, 2st torktumlare. Det finns även tre torkrum samt ett mangelrum.
60
Ekonomi
5 364 SEK/månad. I avgiften ingår Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Kabel-tv, Levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Hushållsel ingår inte i avgiften, men kommer på avgiftsavin. Föreningen köper in el gemensamt och därav slipper varje enskild bostadsrätt nätavgift. Utan man betalar endast för faktisk förbrukning.
Föreningen beslöt att höja årsavgiften med 5% för 2020
Föreningen beslöt att höja årsavgiften med 5% för 2021
Föreningen beslöt att höja årsavgiften med 5% för 2022
Föreningen beslöt att höja årsavgiften med 17% för 2023
1,86310 %
65 441 SEK
Baserad på 2022 årsredovisning.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
är pantsatt
Parkering
Föreningen har 16 st garage vilka det finns en separat kö till.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
126 kWh/m²
100 kWh/m²
D
Khosrow Souresrafil,
Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
