Åby, Västerhaninge

Ringvägen 12

3 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris! 1 300 000 kr

Månadsavgift: 5 876 kr/mån

Gaveltrea med öppen spis och två balkonger!

Accepterat pris! Renoveringschans med gavel-läge, öppen spis och två balkonger! En trea belägen på en lugn och grönskade gård med närhet till både förskolor, skolor, buss, butik, naturen men också centrum med pendeltåg och butiker!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 36 (1304)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till en renoveringschans på lugn och mysig gård med närhet till det mesta!
    Här bor du i en gaveltrea med öppen spis, två balkonger och stenkast till förskolor, skolor, butik, buss och centrum med pendeltåg!
    Hallen har plats för både avhängning och enklare möblering. Inrett med grå väggar och matta på golv.
    Rakt fram kommer vi direkt in i det härliga vardagsrummet som bjuder på både gavelfönster, öppen spis och balkong. Parkettgolv och vita väggar.
    Sovrum 1 är inrett med grå matta och vita väggar. Balkong mot innergård.
    Sovrum 2 är inrett med ljusa väggar och ljust golv.
    Köket är inrett med ljusa luckor och lådfronter, ljust golv och väggar. Möjlighet till matplats för 4-6 personer om man tar bort ett mindre skåpsparti. Här finns spis, kyl och frys, städskåp och skafferi. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovan.
    Badrummet är inrett med blå våtrumsmatta och kaklat i vitt och blått. Här finns tvättställ, WC, handdukstork (tvättmaskin trasig)-
    Kort sagt en gaveltrea med stor potential och fina detaljer som två balkonger, öppen spis och gavelfönster! Välkommen hem!
- - Namn Brf Stigarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
- - Byggår 1954
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
  - Energideklaration Utförd 2019-02-23
  - Energiklass E
  - Övriga utrymmen
    Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
    Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
    Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
    Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
    Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
    Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
    Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
    Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
    Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
    Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.
  - Parkering
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
    Finns garage och parkeringar via föreningen (kö) bestånden idag är 65 garage och c:a 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
    Möjlighet att hyra via Heimstaden finns. Se länken.
  - Renoveringar
    1994-1998 - Stambyte
    2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
    2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
    2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
    2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
    2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
    2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
  - Kommande renoveringar
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
    2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
    2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
    2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
- Pris 1 300 000 kr (Accepterat pris!)
- Månadsavgift 5 876 kr
- Kommentar månadsavgift
  vatten och värme.
  Föreningen tar även en obligatorisk avgift för bredband på 125kr/ månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
  
  Förbrukning el debiteras efter åtgång.
  
  Redan höjd 1/1-24
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3444
  Andel av årsavgift: 0,003444
- Indirekt nettoskuldsättning 706 921 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 2005,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 859,50
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 625 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad
    Internet: 125 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Innom 5-10 min gångväg så finns det Din mat och ICA. Du finner äver Västerhaninge Centrum med Coop, Hemköp, Systembolaget och ett flertal minde butiker.
  5-10 min promenad till pendeltåg och bussar
- Övrigt
  Skuld finns till föreningen och kommer lösas innan ny ägare tillträder BRFen.