Länk kopierad!

Visningar

mån 5 jun 17:00 - 17:30
Varmt välkomna på visning!
tis 6 jun 18:00 - 18:30
Varmt välkomna på visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Toffelbacken 23, Älvsjö - Solberga, HÄGERSTEN
Typ
Bostadsrätt
KVM
88 kvm
Avgift
4 886 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Generös 3:a om 88 kvm med tilltagna rum och en underbar balkong i sydväst vilket bjuder in till sköna stunder i solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Lägenheten är i fint omhändertaget skick och målad i smakfulla färger. Planlösningen erbjuder både ljus och rymd vilket ger lättmöblerade rum, gott om förvaring i inbyggda garderober och möjlighet att få till en arbetshörna med enkelhet. Här finns faciliteter såsom extra wc, badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt diskmaskin i köket. Lägenheten har ett insynsskyddat gavelläge och ligger inbäddad i grönska. Sätter du fönstret på glänt hör du ljuv fågelsång.

På Toffelbacken 23 bor man i ett lugnt naurskönt område med närhet till lekparker, skog och natur, skate/sparkcykelpark, skolor och förskolor. Älvsjö centrum ligger en kort promenad bort och där erbjuds matbutik, cafeér, restauranger, bank, gym, vårdcentral, bvc mm. samt mycket goda kommunikationer med pendeltåg samt en knytpunkt för många busslinjer. På Folkparksvägen går bussar till Telefonplans tunnelbanestation. Promenadavstånd även till Västberga handelsplats med stora Coop, systembolag och butiker såsom Jysk och Rusta. På bil- och cykelavstånd nås Långsjön som erbjuder bad om sommaren och plogad naturis om vintern.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Entré
Funktionell hall med bra plats för ytterkläder och skor. Svar klinkergolv mot gråmålade väggar.

Gäst wc
Från hallen nås en wc med handfat, spegel och hyllplan som är inmålade i samma mossgröna kulör som väggarna.

Inre hall
Den inre hallen erbjuder plats för förvaring alternativt en bra plats för arbetshörna. Här finns fyra inbyggda garderober med överskåp. Grå/svart klinkergolv mot gråmålade väggar.

Vardagsrum
Underbart vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder generösa ytor och möbleras lätt med både soffgrupp och middagsbord eller en arbetshörna. Parkettgolv mot gråmålade väggar.

Kök
Praktiskt kök med gott om förvaring bakom originalkökets vita köksluckor. Arbetsytor ges på diskbänk och bänkskivor av ek. Köket är utrustat med elspis, kolfilterfläkt och diskmaskin. Ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Matplatsen är tilltagen och rymmer med lätthet ett större middagssällskap. Från köket nås den härliga balkongen. Bruntonat klinkergolv mot gråmålade väggar.

Balkong
Balkongen erbjuder sol från tidig eftermiddag till sena kvällen. Här finns plats för växter, odlingar och sittgrupp.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum tan insyn med plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns en garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Parkettgolv mot blåmålade väggar.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum utan insyn som erbjuder plats för dubbelsäng eller ett lämpligt barnrum med plats för skrivbord och leksaker. Ljust parkettgolv mot gråmålade väggar.

Övrigt
Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 6-7 kvm.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2022 Stadgar

Länkar

Allmän information

Pris

2 895 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea

88 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Toffelbacken 23

Ort

HÄGERSTEN

Kommun

Stockholm

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd om 6-7 kvm tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

326

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Apelsinlunden

Organisationsnummer

769617-0062

Allmän information

Allmänt om föreningen
BRF Apelsinlunden bildades den 2:a november 2009. Föreningen består av 123 lägenheter varav 9 upplåtes med hyresrätt och 114 med bostadsrätt. Föreningens hus finns på adressen Toffelbacken 15-35.

Tv & Bredband
Via ComHem eller Stokab. Stokab har byggt och äger själva nätet. Driften av nätet sköts av en s.k. kommunikationsoperatör (KO) som också ansvarar för att fylla nätet med olika tjänster. BRF Apelsinlunden har idag Stockholms stadsnät som gruppupphandlad fiberleverantör.

Samhällighetsföreningarna
En samfällighet består av mark, anläggningar, rättigheter med mera som gemensamt tillhör flera fastigheter.
Brf Apelsinlunden ingår i 2 samfällighetsföreningar:
Skohornets Samfällighetsförening, tillsammans med Brf Kvarteret Apelsinen (Mockasinvägen) och Brf Sandalmakarbacken (Sandalmackarbacken)
Sopsug i Älvsjö Samfällighetsförening

Brf bildades

2009

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Kommande renoveringar

Förutom gårdarna som slutförs precis i skrivande stund så har vi inga stora renoveringar på gång.
Ej heller några planerade i närtid då vi behöver landa detta och se vad ekonomin tillåter framöver.
( September -21 )

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd finns till bostaden.
Två tvättstugor finns i föreningen.
Cyckelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Miljöstuga.

Antal hyresrätter

9

Antal lägenheter

123

Total årsavgift i BRF

5 605 000

Lån i BRF

59

Lån i BRF per kvm

5 502

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 886 SEK/månad. I avgiften ingår Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 70 kr avseende bredband.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer höjas med 20% från den 1 juli.

Andelstal

0,91040%

Andelstal insats

0,91040%

Andel av månadsavgift

0,0091040

Andelstal kommentar

Insatsandel: 0,91040 %
Andel av årsavgift: 0,90960 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

531 920 SEK

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

618 SEK/månad

Försäkringskostnad

270 SEK/månad

Bredband

70 SEK/månad

Summa driftkostnad

958 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 96 parkeringsplatser varav 28 i garage och 68 vid gata.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl