Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Tornslingan 30, Trångsund, Trångsund
Typ
Bostadsrätt
KVM
56 kvm
Avgift
3 828 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unik och elegant lägenhet med perfekt läge i Trångsund

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med en hall som genast fångar din uppmärksamhet och ger dig en överblick över hela bostaden. Du möts av ett praktisk klinkergolv som övergår till en vacker parkett, som sträcker sig genom hela lägenheten. Planlösningen är verkligen något alldeles extra, då köket och vardagsrummet smidigt flyter samman. Köket genomgick en omfattande renovering 2016/2017 och är fullt utrustat med allt du behöver för att skapa läckra måltider. Här finner du även eleganta spotlights i taket, som ger rummet en extra touch av stil och atmosfär.

Vardagsrummet öppnar upp sig mot köket och erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp samt en trevlig matplats. Härifrån når du också den härliga balkongen som ligger högt uppe bland trädtopparna och badar i solskenet. Balkongen blir ditt eget fridfulla hörn där du kan njuta av lugnet och den vackra utsikten. Spotlights i taket skapar en härlig belysning och ger rummet en modern och inbjudande känsla.

Sovrummet som du även når från vardagsrummet är rymligt och rogivande, med gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare de praktiska skjutgarderoberna.

Badrummet är beläget i hallen, är helkaklat och stambytt år 2010. Här finner du en stilren och fräsch miljö.

Denna lägenhet är helt klart en av de finaste bostäderna i hela Trångsund, och den har verkligen allt man kan önska sig. Föreningen är stabil och har en välskött ekonomi. Det har gjorts betydande investeringar såsom: stambyte, fönsterbyte, laddboxar till elbilar, installation av nya element och till och med solceller på taket. Du kan vara trygg med att du kommer att bo i en modern och välunderhållen miljö.

I avgiften på 3828 kr ingår värme, kallvatten, grundutbud-tv, bredband 500 Mbit. Hushållsel debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris. Varmvatten debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.

Läget är perfekt med närhet till Trångsund centrum, där du har bekvämt gångavstånd till både bussar och pendeltåg. Detta ger dig utmärkt kommunikation och möjligheter att enkelt ta dig till olika delar av staden.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL:

Rymlig hall med gott om plats för både avhängning och sittmöbel innanför entré. Praktisk mörk klinker innanför dörren som möter parkettgolv. De vitmålade väggarna och parkettgolvet är genomgående i hela lägenheten.

BADRUM:

Fräscht helkaklat badrum, stambytt 2010. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med underskåp, spegelskåp, golvvärme, handdukstork och tvättmaskin. Klinker på golv och väggar av vitt kakel.

KÖK:

Stilrent kök från 2016/2017.
Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor, öppnat mellan kök och vardagsrum som ger en öppen känsla. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför bänkskiva.

VARDAGSRUM:

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger härligt dagsljusinsläpp. Plats för soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen med högt läge.

SOVRUM:

Stort och rogivande sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster helt utan insyn. Vitmålade väggar med en fondvägg i ljus nyans. Praktisk förvaring bakom skjutgarderober.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Brf HSB Trångsund Tornslingan 8-32 Brf HSB Trångsund - Årsredovisning 2021 Stadgar Trångsund 2011 (1)

Allmän information

Pris

Säljs via anbudsförfarande

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea

56 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Tornslingan 30

Ort

Trångsund

Kommun

Huddinge

Lägenhetsnummer BRF

297

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf HSB Trångsund

Organisationsnummer

712800-0606

Allmän information

Föreningen har 9 tvättstugor, gym, bastu, hobbylokal/snickarbod, föreningslokal. Det finns även grillar på föreningens gård som kan nyttjas av de boende.
Fastigheter: Drottningen 1, Kungen 1 och 2 samt Tornet 1 och 2.

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget. Lägenheterna har individuella elmätare samt varmvattenmätare, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar den egna förbrukningen i samband med avgiftsavin.
(Förbrukningen mäts kvartalsvis och sedan delar HSB upp föregående kvartals förbrukning i tre lika stora summor som sedan hamnar på avin.)

Medlemskap i HSB Södertörn krävs. Medlemskapet kostar 500:-/pers samt en medlemskapsavgift på 300:- hushåll/år.

Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5% av ett basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av ett basbelopp per pantnotering.
För information om eventuella avgiftshöjningar kontakta styrelsen på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800.

Alla lägenheter i föreningen har säkerhetsdörrar samt postfack i porten och tidningshållare utanför lägenhetsdörren.
För mer info se: www.hsb.se/sodertorn/trangsund

Brf bildades

1959

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband: Telenor 500 Mbit
Telefoni: Telenor IP-telefoni.
Grundutbud-TV: Comhems (Tele2) basutbud (Tripleplay finns).

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Självdrag

Byggnadskommentar

Typ av byggnader i fastigheten
3 st höghus (144 st lgh).
2 st låghus (159 st lgh).

Antal lägenheter 303 st

1 ROK: 35 st, 2 ROK: 156 st, 3 ROK: 102 st, 4 ROK: 10 st

Utförda renoveringar

2020/2021 - Nya fönster, fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater
2019 - Solcellsmontering på låghusen
2017 - Renovering hissar i höghusen
2015/2016 - Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor
2015 - Återinstallera trapphusventilation med FTX
2015 - Ny fjärrvärmeundercentral
2015 - Renovering bastu
2015 - Upprustning trädgård
2014 - Renovering föreningslokal
2014 - LED-belysning inom- och utomhus
2014 - Ny parkering
2014 - Takrenovering
2014 - Fasadrenovering
2013 - Renovering gym
2013 - Nya garageportar med fjärrstyrning
2010 - Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas
2010 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns nio tvättstugor i föreningen, port 26 & 50. cykelförråd, gym, bastu, hobbylokal/snickarbod, föreningslokal.

Antal lokaler

6

Antal lägenheter

303

Lån i BRF per kvm

7 453

Byggnader

Byggår

1960

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 828 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, kallvatten, grundutbud-tv, bredband 500 Mbit
Elavgift 29 kr tillkommer, obligatoriskt.
Hushållsel debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.
Varmvatten debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.

Andelstal

0,314

Andel av månadsavgift

0,00314

Andelstal kommentar

(0,314%)

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

394 334 SEK

Kommentar

Detta är nuvarande ägares driftskostnader (2 vuxna), kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

285 SEK/månad

Försäkringskostnad

113 SEK/månad

Varmvatten

250 SEK/månad

Summa driftkostnad

648 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

81 st Garageplatser. Går att hyra för ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
104 st Parkeringsplatser. Går att hyra för ca 160 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. (årlig höjning 2 %).
2 st Laddplatser. (årlig höjning 2 %). El till självkostnadspris.
Fri parkering på gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

101 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Områdesbeskrivning

TRÅNGSUND
Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm.
Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter.
Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.

I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små.
Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy