Visningar
Rumsbeskrivning
Ta hissen eller trapporna en våning upp! Här välkomnas vi av en välplanerad lägenhet med en ljus hall och öppen planlösning. Väggarna är målade i grå kulör och på golvet finner vi ett fint laminatgolv. Hallen erbjuder plats för förvaringsmöbel och hatthylla samt avhängning i klädkammaren till vänster.
Från hallen nås vardagsrummet. Här har ljuset från fönstren i söder fritt spelrum genom lägenheten tack vare den öppna planlösningen med köket. Plats för soffgrupp med naturlig plats för upphängning av TVn samt plats för en arbetshörna. En fransk balkong åt söder ger möjlighet till insläpp av både ljus och frisk luft. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Ljust kök med en social köksö som delar av köket från vardagsrummet! Här finner vi gott om förvaring i skåp och lådor. Köksön erbjuder 4 st sittplatser och det är också i köksön vi finner spisen. Fint med belysta vitrinskåp. Den maskinella utrustningen består av: spishäll, kolfilterfläkt, ugn, mikrovågsugn samt en kombinerad kyl och frys.
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt arbetshörna. Förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger det samma fina ekparkettgolv som i vardagsrummet och köket. Ljust tapetserade väggar och ljusinsläpp från fönster i söder.
Helkaklat badrum som går i svart och vitt. Badrummet renoverades år 2009 av föreningen i samband med stambytet och är förberett för installation av egen tvättutrustning. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, elektrisk golvvärme, vägghängd wc, duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt elektrisk handdukstork. Modernt, lättskött och rymligt!
Dokument (pdf)
Stadgar Kallkällan 2018 Energideklaration Årsredovisning 2021-2022 FrågelistaLänkar
Film Föreningens hemsidaAllmän information
1 795 000 SEK (Utgångspris)
2 varav 1 Sovrum
44 kvm
Bostadsrättsföreningen
Ostgatan 16
Göteborg
Göteborg
215
1 av 9
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Kallkällan i Göteborg
757200-9186
HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet.
Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.
Sammanlagt finns 449 bostadslägenheter fördelat på 447 bostadsrätter och två hyresrätter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Husen uppfördes 1961-1963. Föreningen har också 4 lokaler.
Lokalerna utgörs av: Hobbyrum, föreningsexpedition, samlingslokal samt en lokal på Kallebäcksvägen för uthyrning.
Fastigheterna har en total lägenhetsyta om cirka 32 213 kvadratmeter och ca 697 kvadratmeter lokalyta.
Genomförda renoveringar:
2023
HSB:s solcellspark - Den 1/8 anslöt Brf Kallkällan till HSB:s solcellspark i Sörmland och har då fått ett elhandelspris på 40 öre/kWh för den gemensamma elförbrukningen.
2022
Installation av laddstolpar för elbilar.
2020-2021
Hissbyte av samtliga 16 st hissar i föreningen.
Ommålning av parkeringsplatser.
2017-2018
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i vissa av husen på Ostgatan/Gräddgatan.
Byte av porttelefoner.
2016
Uppgradering av fiberinternet från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s.
Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A,
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i husen på Ostgatan.
2015
Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10.
Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget.
Påbörjad renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A, färdigställd 2016.
2014
Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2013
Förändrad sophantering.
Renovering av samlingslokalens kök.
Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2012
Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter
Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2010
Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2007- 2009:
Byte av stammar samt samtliga badrum
Ventilationssystemet renoverat
Balkongrenovering
Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme
Fasadrenovering
Fönsterbyten
El-renovering
Kommande/pågående renoveringar:
Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen och det innebär att styrelsen inte kan se några stora renoveringsbehov inom de närmaste åren förutom det som finns i underhållsplanen.
Man kommer inom de närmsta åren att renovera betong och tätskikt på garagen.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god.
Styrelsen beslutade om att höja månadsavgifterna med 8 % fr.o.m. 2023-07-01.
Gemensamma utrymmen:
Gästlägenhet
Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.
Föreningslokal
Kan lånas för barnkalas och andra tillställningar. Lokalen har plats för max 50 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.
Grillar
På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.
Hobbyrum
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra.
Källarförråd
Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6 m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
Matkällare
I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 20 kr/månad.
Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10 kr/månad.
Tvättstuga
I varje hus finns 2-3 tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna renoverades under 2017/2018.
Varje tvättstuga har 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt ett separat torkrum.
Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
För att ansöka om en parkeringsplats/garage behöver man först tillträda bostaden.
Parkering utomhus kan hyras för 300 kr/mån.
Parkering för elbil kostar 550 kr/mån. Utöver kostnaden för parkeringsplatsen så tillkommer kostnad för elförbrukningen (självkostnadspris).
I området finns även betalparkeringar för gäster.
Garage
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (495 kr/mån), varmgarage (605 kr/mån), separat garage (715 kr/mån).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/
MC-parkering
MC-plats i garage finns för uthyrning till en kostnad om 440kr/mån.
Kabel-TV / bredband
TV: Digital TV via Telenor. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiberinternet (250 Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber upp till 1 Gbit/s möjligt.
IP-Telefoni: Ingår i månadsavgiften via Telenor. (Samtalstaxa tillkommer).
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen.
För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person (varav 500kr i deposition som återfås vid utträde). Årsavgiften är 300 kr.
Ovanstående information grundas på information från styrelsen, årsredovisningen och hemsidan: http://brfkallkallan.se/.
BYGGNADSÅR
1961-1962
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
1958
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 449
Antal lokaler: 4
Antal hyresrätter: 2
3
3
449
6 079
Byggnader
Ja
Ekonomi
3 690 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Internet/TV, IP-Telefoni, Bostadsrättstillägg
0.1471 %
0.1471 %
0,001471
277 347 SEK
1313 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
2 118 kWh/år
573 SEK/månad
160 SEK/månad
733 SEK/månad
2
Energideklaration
Energideklaration är utförd
123 kWh/m²
139 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
