Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hospitalsgatan 41, Centralt, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
35 kvm
Avgift
2 208 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Luftig & ljus city-1:a!

Varmt välkomna till denna charmiga och hemtrevliga 1:a om 35 kvm högst upp i huset på våning 4 av 4.
Bostaden har ett mycket lugnt läge med alla fönster mot den grönskande innergården.
Vackra trägolv, generös takhöjd och ett burspråk i vinkel tillför karaktär, en rymlig känsla och ett underbart ljusinsläpp.
Lägenheten har ett mycket trivsamt kök med gott om plats för matbord och många sittplatser. Vardagsrummets rejäla storlek möjliggör en avskärmad del för sängplats.
Till bostaden hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.

Här bor du med ett centralt läge nära Strömmen, Resecentrum, Campus, restauranger och en kort promenad till butikerna i city.
Stabil bostadsrättsförening med låga avgifter och en ljuvlig innergård med bland annat två päronträd. I föreningen finns även en gemensam, härlig takterrass som medlemmarna får nyttja.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall med trägolv och målade väggar. Här finns platsbyggda garderober med bra förvaring.

Allrum med trägolv och vitmålade väggar. Vackert burspråk med generösa fönsterpartier mot innergården.

Kök med trägolv, målade väggar och plats för matbord. Bakom vit skåpinredning finns gott om förvaring och en praktisk diskhylla i överskåp ovanför diskhon.
Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt.

Duschrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat, dusch, handdukstork och spegelskåp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2022 Brf Danzig Energideklaration Hospitalsgatan 41 Stadgar Brf Danzig

Länkar

Film 3D

Allmän information

Pris

995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1 varav 1 Sovrum

Boarea

35 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Hospitalsgatan 41

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Lägenhetsnummer BRF

20

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Danzig

Organisationsnummer

725000-0796

Allmän information

BRF Danzig äger fastigheten Danzig 19 i Norrköpings kommun. Byggnaden är ett 4-vånings bostadshus med totalt 23 lägenheter, uppfört år 1943.

Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften och debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen i efterskott varje kvartal.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Observera att bostadsrättsinnehavarna tecknar hemförsäkring och bostadsrättstillägg individuellt.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar tv (gratiskanaler via antenn på taket) och bredband 100 Mbit.
Detta ingår i månadsavgiften.

Utförda renoveringar

1983 - Renovering tak (utbyte av takpannor, läkt och plåt).
1986 - Renovering av fasaden mot gatan.
1987 - Gasspisarna ersattes av elspisar. I samband med detta drogs nya stigarledningar för elen, ny mätartavla och servicecentral med trefasuttag till elspisarna installerades i lägenheterna.
1989 - Renovering av torkrum och tvättstuga. Två fastighetstvättmaskiner samt centrifug och ny mangel installerades.
1991 - Byte av fjärrvärmecentral och expansionstanken på vinden ersattes av en tryckhållningstack placerad i källaren.
1992 - Renovering av fasaden mot gården. Byte av el-central. Nya elledningar drogs i källare, trappa, vind samt ny belysningsarmatur installerades.
1998 - Entrépartiet höjdes ett trappsteg och ny port monterades.
1999 - Renovering av samtliga fönster.
2002 - Stambyte inklusive renovering av samtliga badrum. Installation av datornät. Ommålning av trappuppgång och källargång.
2006 - Nytt golv i tvättstugan med epoximassa av typ "Duracon Industri". Installation av ny tvättmaskin.
2007 - Byte av elledningar i lägenheterna samt byte till jordade vägguttag.
2007-2008 - Grundförstärkning av fastigheten genom pålning till berg.
2009 - Installation av ny tvättmaskin.
2011 - Byte av lägenhetsdörrar och källardörr till säkerhetsdörrar. Installation postboxar. Installation av takvärmeanläggning.
2012 - Installation av LED-armatur med rörelsedetektor i trappuppgångens våningsplan.
2013 - Förråd för böcker skapas i torkrummet. Upprustning av gården med stenläggning av gångar, ny gräsmatta och nytt cykelställ.
2014 - Målning och renovering av samtliga lägenhetsfönster.
2015 - Takarbeten som inkluderade montering av takbrygga längs taknocken, montering av snörasskydd längs takfoten mot gatan och gården, byte av hängrännor och stuprör mot gatan samt hängränna över piskbalkong mot gården, reparation av taklucka samt mjukfogning av glas på glaslanterninen. Förflyttning av plåten mellan Brf Styrmansgårdens och Brf Danzigs fastighet för att täcka glipa som uppstått. Taket blev dessutom rengjort från mossa, målning genomfördes samt trasiga betongplattor byttes ut.
2017 - Installation av sparventiler för vattnet i lägenheternas kök och badrum.
2019 - 5-årigt gruppavtal för bredband 100/100 tecknades via ComHem (Tele2). Bytet av bredbandsleverantör skedde den 2019-12-04.
2022 - På fönstren på södra sidan av fastigheten mot Hospitalsgatan genomfördes ett byte av ytterbågarna till nya aluminiumbågar. Fönstren fick karmbeklädnad med strängpressade aluminium-profiler samt nya fönsterbläck. På norra sidan av fastigheten mot gården är fönstren i så pass bra skick att utbyte inte var motiverat.
2022 - Relining genomfördes (för mer detaljer kring arbetet, se årsredovisning 2022).

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade.
(Information från styrelsen 19/5-2023)

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam gård med grönytor.
- Takterass.
- På källarplan finns en gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelrum samt pannrum som används för möten.
- Det finns även en verkstad som föreningens medlemmar får utnyttja.

Antal lägenheter

23

Byggnader

Byggår

1943

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 208 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband samt den fasta elnätsavgiften.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
(Information från styrelsen 19/5-2023)

Andelstal insats

3,21%

Andel av månadsavgift

0,0339

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

16 729 SEK

Överlåtelseavgift

900 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering tillämpas i området. F.n 250:-/mån

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

122 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Beskrivning

Övrigt

- Toalett bytt för ca 2 år sedan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl