Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Emaljvägen 2, Kallhäll, Järfälla
Typ
Bostadsrätt
KVM
93 kvm
Avgift
6 133 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

SÄLLAN TILL SALU - GAVEL FYRA MED UTSIKT ÖVER MÄLAREN!

För er som siktat in er på att bo och leva i Kallhäll finns nu denna pärla att förvärva. På 5:e våningen med gavelläge hittar ni en välplanerad fyrarummare med fönster i tre väderstreck och balkong med utsikt över Mälaren och trädtopparna. Du välkomnas av en rymlig hall med god plats för förvaring. Tre rymliga sovrum helt utan insyn. Stambytt helkaklat badrum med dusch, vädringsfönster och tvättmaskin. Det hemtrevliga köket är praktiskt och har plats för matbord framför generöst fönster. Vardagsrum med originalparkett, burspråk och fönster i två väderstreck. Mycket trevlig inglasad balkong utan insyn med många soltimmar och magiska solnedgångar.

Här bor du granne med långa, vackra promenadstråk längs Mälaren och flera badstränder. Görvälns slott, Brukets skidbacke och Stäksöns kulturlandskap med betande hästar och får är populära utflyktsmål på cykelavstånd. Bara 10-15 minuters gångväg från bostaden finns också Görveln naturreservat och Kallhällsbadet. Några minuters promenad från huset ligger pendeltåget och Kallhälls Centrum med butiker, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bibliotek och biograf. I närområdet finns flera förskolor och skolor. Brf Emaljeraren är en välskött förening. Huset har nyrenoverad tvättstuga, festlokal, snickarbod, lekpark, bollplan med konstgräs och flera trevliga grill och fikaplatser på innergården. Stockholm City ligger endast 25 minuter bort med pendeltåget. Denna bostad måste helt enkelt upplevas!

Rumsbeskrivning

HALL: Välkomnande hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Gott om förvaring bakom garderob samt hatthylla.

KÖK: Praktiskt, välskött och charmigt kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Gott om förvaring bakom vita luckor, diskbänk, arbetsbänk i trä samt vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl och frys. Matplats framför generöst fönster.

VARDAGSRUM: Ljust och luftigt vardagsrum med originalparkett i bra skick samt tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till den inglasade balkongen med utsikt över Mälaren.

SOVRUM I: Rymligt sovrum med gavelläge. Laminat på golvet, tapetserade väggar. Generöst med förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM: Helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin, dusch, vädringsfönster, handfat, vägggskåp med spegel och wc-stol.

SOVRUM II: Rymligt sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM III: Rymligt sovrum med laminat på golv och tapetserade väggar.

GÄST WC: Stambytt med klinker på golv och grått kakel över handfat. Utrustat med wc-stol och handfat.

ÖVRIGT: Till bostaden hör ett källarförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Emaljeraren, Årsredovisning 2021 Stadgar Emaljeraren 2018

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 395 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea

93 kvm

Gatuadress

Emaljvägen 2

Ort

Järfälla

Kommun

Järfälla

Lägenhetsnummer BRF

267

Våningsplan

5 av 8

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB:s brf Emaljeraren

Organisationsnummer

713200-0188

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Adress: Brf Emaljeraren ligger i Kallhäll vid Emaljvägen 2-18,

Antal lägenheter, lokaler mm
92 st 4r och kök med balkong lghyta c:a 92 m2
92 st 3r och kök med balkong lghyta c:a 77,5 m2
92 st 1r och kök lghyta c:a39,5 m2

Tvättstuga
En gemensam Tvättstuga finns på baksidan av huset, mitt emot Emaljvägen 18.
På Emaljvägen 10 finns en fritidslokal som kan disponeras gratis av boende i föreningen.
På Emaljvägen 6B finns en Motionslokal med pingisbord.
Invid bollplanen finns en utomhusgrill som får användas av boende i föreningen.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem. Bredband via Bredbandsbolaget.

GÅRDSPLATS
Fin bakgård med lekplatser och grillplats.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Omläggning av tak 2005.
Fönsterbyte 2011.
Fasadrenovering 2011.
Utbyggda balkonger 2011.
Ventilationssystem 2013-2014
Tvättstugor med digitalt bokningssystem 2014.
Elstolpar med styrning via mobilapp 2014.
Stambyte 2016-2018.
Renovering av hissar 2018-2019.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 276
Antal lokaler: 115

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, matkällare, biltvätthall, snickarlokal, motionslokal, samlingslokal, tvättstuga och förråd tillhörande lägenheten.

Antal lägenheter

276

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

6 133 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV.

Andelstal

0.4909 %

Andel av månadsavgift

Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Överlåtelseavgift

1 312,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

223 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad: ~133:- för vanlig plats utan el och för plats med stolpe ~203:-

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl