Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Mossgatan 223, Rud, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
91 kvm
Avgift
5 069 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

EFTERTRAKTAD OCH STILREN FYRA MED INGLASAD BALKONG SAMT P-PLATS!

Nu har vi nöjet att erbjuda denna fräscha och välplanerade fyra på andra våningen på Mossgatan 223 med en härlig inglasad balkong i söderläge. Lägenheten omfattar 91 kvm och inkluderar ett rymligt kök med matplats, tre generösa sovrum samt två helkaklade badrum - varav ett med tvättmaskin. Det stora vardagsrummet har rikligt med utrymme för möblering, och leder ut till den stora och härliga inglasade balkongen. Lägenheten har också en stor klädkammare och en hall med många garderober.
En fantastisk möjlighet att förvärva en fyra i en solid förening - en sällan kommande möjlighet.

HSB Brf Rud erbjuder boende i en välskött och solid förening där parkeringsplats och förråd ingår i avgiften. Tvättstugan och grovtvättstugan i källaren är nyligen renoverade. Rud är ett populärt område med vackra grönområden, fina promenadvägar, löpspår, matbutiker, vårdcentral, apotek och all tänkbar service precis runt hörnet. Goda bussförbindelser via stadsbussnätet till Karlstad centrum samt direktbuss till Karlstad universitet.

Intresserad? Anmäl ditt intresse nu!

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea

91 kvm

Boareabeskrivning

Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Mossgatan 223

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer BRF

737

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Rud i Karlstad

Allmän information

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
HSB brf Rud i Karlstad omfattar 33 hus. Mycket stabil bostadsrättsförening med 872 lägenheter, fördelade på 94 trappuppgångar. HSB Brf Rud är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar.
För icke HSB-medlemmar tillkommer en engångsavgift om 500 kr för inträde i HSB.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv ansluten till ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband erbjuds via ComHem alternativt fiber från Telia.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Byggnadskommentar

Flerfamiljsbostad.

Utförda renoveringar

2006 - 2009: Stambyte/ badrum utfört av NCC
2012: Tvättstugor
2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter
2016: Passersystem
2017: Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8
2018: Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48. Byte av elmätare IMD
2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning, byte av lägenhetsdörrar samt entrédörrar, omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3 samt målning av cykelrum Mossgatan 189-193
2020: Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019)
2020: Byggnation av bastu och relax på horsensgatan 4
2020: Installation av 42 laddstolpar
2021: Asfaltering av parkering och infartsväg på fastigheten Lången 2
2021: Fällning av träd enligt upprättad trädvårdsplan
2021: Större reparation av ventilationsanläggning på Fadderortsgatan 8

Kommande renoveringar

Framtida underhåll närmsta 5 åren enligt den upprättade underhållsplanen:
- Fönsterbyte - ca 50mkr

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns snickeri, film och studielokal att nyttja för de boende i föreningen. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Övernattningslägenhet finns på Fadderortsgatan 4. Det finns också hobbylokal, en lokal för ca 50 personer (Fadderortsgatan 1) samt en för ca 25 personer (Mossgatan 199) att boka och låna. Det finns en grovtvättstuga i varje kvarter. I föreningen finns det dessutom cykelförråd samt soprum.

Antal lokaler

31

Antal lägenheter

872

Byggnader

Byggår

1969

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

5 069 SEK/månad. I avgiften ingår Balkong 217kr

Beskrivning månadsavgift

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Andelstal

0,152

Andel av månadsavgift

0,00152

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

198 305 SEK

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2021

Inre reparationsfond

5 653 SEK

Kommentar

Drift beräknad enligt schablon.

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

425 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

P-plats utan motorvärmare följer lägenheten.
Garageplats kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 120 kr/mån.
För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo.
Till platser med motorvärmare och till garage är det separat kö.

Till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare.
110 garage finns inom bostadsrättsföreningen.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

På populära Rud erbjuds en härlig omgivning med gott om grönområden och promenadstråk samt goda förbindelser via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och direkt till universitet. Löpspår, matvarubutik, vårdcentral, apotek och all service finns precis utanför dörren. Här finns bra förskolor, skolor och gymnasium.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy