Limhamns sjöstad, Limhamn

Packhusgatan 29

REDO™

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 495 000 kr

Månadsavgift: 3 346 kr/mån

Ljuvlig tvåa med panoramautsikt över Öresund!

Välkommen till denna stilsäkra och ljusa tvåa i toppklass belägen högt upp i huset på våning fyra . Bostaden är välplanerad med fina materialval och bekvämligheter så som egna tvättmöjligheter, generöst sovrum och hiss från markplan/garaget. Ett trivsamt boende med en stor balkonger som bjuder på vacker utsikt mot kajkanten, havet och Köpenhamn! Njut av härliga morgon- och kvällsdopp, eller varför inte en skön promenad längs Limhamnsfältet.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer G-1304
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter, skjutdörrsgarderob och städskåp. På golvet ligger ett vackert, mattlackerat ekparkettgolv, Ek Como, från Kährs som sedan sprider sig ut i hela lägenheten.
    BADRUM
    Direkt till höger efter entrén ligger det helkaklade badrummet med kakel på väggarna med stora plattor 30x60. På golvet hittar vi ett ljusgrått klinkergolv 15x15. Duschhörna från INR, Linc Angel i klarglas, 90x90. Vidare utrustat med WC, tvättställ med kommod och spegel (Feel 60). Kombimaskin från Siemens med laminatbänkskiva (Grå Betong) och väggskåp. Takbelysning.
    SOVRUM
    Sovrum med plats för dubbelsäng.
    KÖK
    Köksinredning från Marbodal med vita luckor (Aspekt Frost) och en vacker laminatbänkskiva (Vit Marmor), med rostfri diskho. Stänkskydd ovan bänkskiva, kakel. Inbyggd volymkåpa. Bänkbelysning LED spotlight.
    Utrustning: Kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Alla maskiner från kvalitativa Siemens.
    VARDAGSRUM
    Härligt vardagsrum med direkt utgång till balkongen på 11 kvm. Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning och har gott om plats för både soffa och matbord.
    BALKONG
    Balkong med plats för möblemang och växter.
    FÖRRÅD
    Till bostaden hör ett källarförråd.
- - Namn Brf Havsbrynet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Havsbrynet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Sandformen 1 med adresserna Formgatan 24-30 samt Packhusgatan 25-29. Föreningen upplåter 148 lägenheter samt en övernattningslägenhet fördelade på tre bostadshus med 5-9 våningsplan, samtliga upplåtna med bostadsrätt. En lokal, upplåten med hyresrätt . Föreningen bildades 2020, inflyttning beräknas ske från hösten 2022 - juli 2023. Skanska Sverige AB har totalentreprenad.
    EKONOMI
    Ekonomisk förvaltning hanteras av NABO.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
    Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
    Förbrukning av varmvatten debiteras den boende efter faktisk förbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Nybyggnation 2020-2022.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelrum, rum för barnvagn och rullstol i källare.
    Lekyta på gården samt cykelparkeringar, gemensamhetsytor med bland annat boulebana, möblering och bänkar. Miljörum.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Kollektivt avtal för tv grundutbud, bredband och telefoni via Telia, 150 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören.
    GARAGE OCH PARKERING
    I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 82 garageplatser varav 3 är reserverade för bilpool. Ett antal laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1100 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
    Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Brf-innehavaren har ett eget förråd i källarplan.
    KONTAKT
    Mail: jonathan.santos@skanska.se
    
    Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
- - Har hiss Ja
  - Energideklaration Ej utförd
- Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 346 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Ingår i avgiften: Värme och vatten.
  Obligatoriska tillägg: Kabel-TV och bredband (150 kr/mån) schablonavgift för uppvärmning tappvarmvatten (125 kr/mån) schablonavgift för hushålls el (425 kr/mån)
  Varje lägenhet har egen mätning av varmvatten och hushållsel och retroaktiv reglering av faktiskt förbrukning sker.
  Summa: 4 046 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,5130%
- Överlåtelseavgift 1 313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525