Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande och ljus entréhall med flera garderober samt plats för klädavhängning. Vitmålade väggar och ett grått klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten.
KÖK
Modernt och kvalitativt kök från Marbodal med skåpsluckor i modern grå nyans och ljust kakel som bryts av med en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av integrerade vitvaror från Siemens bestående av induktionshäll & fläkt, diskmaskin, ugn & micro samt fullstor kyl & frys. Plats för matbord vid fönstret.
VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum är i härlig öppen och social planlösning. Ett ljust och trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp som kan möbleras med flera olika möjligheter.. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås den stora inglasade balkongen.
SOVRUM
1: Det större sovrummet inrett med parkettgolv och väggar i en mörkare modern ton. Plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även tre garderober.
2: I anslutning till hallen finns bostadens andra sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv samt förvaring i garderob.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggar och ljusgrått klinker på golv med golvvärme. Utrustat med dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin & torktumlare.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021 Ekonomisk planLänkar
FilmAllmän information
2 595 000 SEK (Högstbjudande)
3 varav 2 Sovrum
72 kvm
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
Bostadsrättsföreningen
Kanikenäsbanken 23A
Karlstad
Karlstad
11001
Entréplan av 12
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Kanikenäsholmen
769631-7556
Nyproducerat med färdigställande 2018, 100 lägenheter i 11 våningar fördelade enligt följande:
46 st 2:or, 27 st 3:or, 23 st 4:or, 4 st 5:or.
Föreningen inkluderas av tomträtter som skrivs om 2029.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
FÖRENINGENS LÅN (information från årsredovisning 2021)
Föreningen har bundit ett lån om 4mkr till 2026 med en ränta på 1,25%. Resterande är med 3-månaders rörlig ränta. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2070
AVTAL
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Tomträttsavtalet skrivs om 2029.
Ekonomisk förvaltning genom SBC samt teknisk förvaltning genom Värmlands fastighetsservice AB
2019
Privatbostadsföretag (äkta)
Grundutbud för TV ca 16 kanaler och 100 mbit/s bredband för 229 kr/månad från Telia. Betalas i samband med månadsavgiften.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning
Flerbostadshus
Cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd. Rikligt med cykelparkering utanför entréer.
100
8 397
Byggnader
2018
Ja
2 st hissar finns i trapphuset.
Ekonomi
4 376 SEK/månad. I avgiften ingår inkluderar värme, bredband och TV.
Man debiteras enligt individuell mätning av både vatten och el.
0,0106300
593 637 SEK
Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2021
1312,5 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
300 SEK/månad
150 SEK/månad
450 SEK/månad
Parkering
Föreningen hyr 69 parkeringsplatser i garage av SBC med separat kö. En plats kan hyras till en kostnad om 1100kr/månad. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.
Extern kö-lista där man anmäler intresse till ansvarig i föreningen. Kontakta per.hallstrom@cgi.com för att ställa dig i kö.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
69 kWh/m²
C
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
