Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 200 000 SEK / Pris
Adress
Nedre Nordklint 6H, Stöten, Sälen, Sälen
Typ
Bostadsrätt
KVM
68 kvm
Avgift
3 753 SEK / mån
Rum
4 rum

Unikt Penthouse på våning 3/3 med lyxkänsla och panorama vy!

I äkta ski-in/ski-out läge med pisterna precis utanför storstugans fönster erbjuds här 68kvm i ekonomiskt stabil förening med bundna lån 3 respektive 5 år framåt. Hiss finns och lägenheten är belägen precis intill Skidtorget i början av Stötens pistsystem. Både alpina pister, lift samt skoterled finns inom en radie av 50 meter och längdskidspår finns cirka 300 meter bort på Ranchentorget.


Med generös balkong i söderläge och ryggåstak i storstugan med braskamin är denna lägenhet en av fyra unika Penthouse i Brf Dalaviste! Husen inger ett lyxigt och magnifikt intryck och lägenheterna har påkostade materialval. Vattenburen golvvärme från bergvärme + FTX finns och huset har dessutom betongbjälklag i betong. Här finns upptill 3 sovrum och både sovrummen samt hallen har platsbyggda garderober. 2 toaletter erbjuds varav ett komplett med tvättmaskin och bastu. Storstugan har öppen planlösning mellan kök och allrum och vart du än står fastnar blicken på panorama-vyn härifrån.

Säljes i nyskick omöblerad. Hjälp med möblering alt möbelpaket kan erbjudas om så önskas.
Tillhörande finns både skidförråd och parkeringsplats.
Möjlighet till omgående tillträde.
Utemiljön på området ska återställas och färdigställandet av detta samt infrastrukturen med parkering och vägar sker 2023/2024.

Lägenheten ligger på uthyrning vintersäsongen 2023/2024 med en potentiell intäkt på minst cirka 150 000- 160 000 kr. Detta är beräknat efter Stötens avdrag på en beläggning om 75 % under vintersäsong samt är beroende av vilka och hur många ägarveckor som tas ut.

För mer information och bokad visning kontakta SkandiaMäklarna!

Rumsbeskrivning

Hall

Klinkers på golv, panel på väggar och i tak. Plats för kapp- & skohylla. Torkskåp och platsbyggda garderober. Spottar i tak.

Allrum

Storstuga med öppen planlösning mellan kök och allrumsdel. Parkett på golv, panel på väggar och i tak. Ryggåstak och braskamin centralt placerad i rummet. Plats för matplats, soffdel, tv etc. Utgång till balkong i söderläge.

Kök

Kök från Marbodal med grå spegelluckor och kakel ovan bänk. Kyl/frys, spis, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Rostfria samt svarta vitvaror. Parkett på golv, panel på väggar och i tak. Spottar. Plats för matplats.

Sovrum 1

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Spottar. Plats för 2-4 bäddar. Fönster.

Sovrum 2

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Spottar. Plats för 1-2 bäddar. Garderob.

Sovrum 3

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Spottar. Plats för dubbelsäng. Garderober. Fönster.

Badrum 1 med bastu

Kakel och klinkers. Målat tak med spottar. WC, dusch med duschvägg, handfat med förvaringskåp, tvättmaskin och bastu.

Badrum 2

Kakel och klinkers. Målat tak med spottar. WC, dusch med duschvägg, handfat med förvaringskåp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Ekonomisk Plan Brf Dalaviste Reg. 230110 Stadgar Brf Dalaviste Bofaktablad och placering 6H

Länkar

Videovisning Nedre Nordklint 6H

Allmän information

Pris

4 200 000 SEK (Pris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea

68 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Nedre Nordklint 6H

Ort

Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lägenhetsnummer BRF

6H

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong med trä på golv i söderläge. Sol från tidig morgon i öst till sen eftermiddag i väst. Utsikt mot Stötens pistsystem där populära pister som World Cup-backen och Älvan mfl slingrar sig ner från toppen av fjället.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Dalaviste

Organisationsnummer

769639-6477

Allmän information

Nybyggd bostadsrättsförening färdigställd mars 2023 belägen precis intill pister och liftsystem på Skidtorget, Nedre Nordklint!
36 bostadsrätter. 7 500kr/kvm belåning i föreningen.

Äkta ski-in/ski-out läge

BRF:en har låsta lån på 3 respektive 5 år där räntan är lägre än i den ekonomiska planen. Inget beslut om höjning finns.

Brf bildades

2022

Juridisk person kan accepteras

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Preliminär installation av fiber under 2023, bekostas av byggherre.

Uppvärmning och ventilation

Vattenburen golvvärme från bergvärme samt FTX-ventilation

Byggnadskommentar

Fyra huskroppar/flerbostadshus med 9 lägenheter i varje utgör totalt 36 lägenheter fördelade på 59 respektive 68 kvm.

3-våningshus med betongbjälklag, platta på mark, sedumtak och träfasad.

Skidförråd finns tillhörande varje lägenhet i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Skidförråd.

Antal lägenheter

36

Total årsavgift i BRF

1 472 400

Lån i BRF per kvm

7 500

Byggnader

Byggår

2022/2023

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 753 SEK/månad. I avgiften ingår VA, sophantering, yttre underhåll, snöröjning, samfällighetsavgifter, ränta, amortering, ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes till 3 753kr/månaden i början av 2023 efter omräkning av föreningens kostnader och ränta.

BRF:en har låsta lån på 3 respektive 5 år där räntan är lägre än i den ekonomiska planen.

Andelstal

3,047

Kommentar

Föreningen debiterar kostnad för värme 443kr/månad till lägenheter 59kvm och 510kr/månad till lägenheter 68kvm.
Det debiterade beloppet för värme är ett schablonbelopp, den faktiska kostnaden regleras enligt samma viktning mellan lägenheterna vid avstämning som sker efter varje årsskifte.

Bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang för hushållsel, uppskattad kostnad är 2 950kr per år.

Då lägenheten inte varit i bruk kan inte exakta driftkostnader uppvisas men liknande lägenheter förbrukar cirka 2 000 kWh/år.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

510 SEK/månad

Årlig elförbrukning

2 200 kWh/år

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

50 SEK/månad

Summa driftkostnad

860 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering på området intill lägenheten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Nedre Nordklint ligger i början av Stötens pistsystem och Brf Dalaviste är placerad precis intill Skidtorget som är ett av 3 torg i Stöten. Härifrån tar du dig sedan till hela Stötens stora utbud av pister.

Just för Skidtorget finns det stora utvecklingsplaner och i området planeras det bland annat för en sittlift kommande och utökning av antalet belysta pister. Vid Skidtorget slutar två av Stötens mer avancerade pister ? Näcken och Stötens stolthet Älvan, som två år i rad har utsetts till Sveriges Bästa Pist. För dig som föredrar mindre avancerade nedfarter så slutar även en riktigt bra barnbacke här!

Älvans Restaurang & Café ligger precis vid Skidtorget och precis intill föreningen finns mysiga slogbodar med grillplats. Härifrån går det också att promenera till och från restaurangerna vid Stötentorget, det tar ungefär 5-15 minuter.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl