Visningar
Rumsbeskrivning
Klinkers på golv, panel på väggar och i tak. Plats för kapp- & skohylla. Torkskåp och platsbyggda garderober. Spottar i tak.
Storstuga med öppen planlösning mellan kök och allrumsdel. Parkett på golv, panel på väggar och i tak. Plats för matplats, soffdel, tv etc. Utgång till uteplats i söderläge.
Kök från Marbodal med grå spegelluckor och kakel ovan bänk. Kyl/frys, spis, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Rostfria samt svarta vitvaror. Parkett på golv, panel på väggar och i tak. Spottar. Plats för matplats.
Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Spottar. Plats för 2-4 bäddar
Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Spottar. Plats för 1-2 bäddar. Garderob.
Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Spottar. Plats för dubbelsäng. Garderober.
Dokument (pdf)
Planlösningar Ekonomisk Plan Brf Dalaviste Reg. 230110 Stadgar Brf Dalaviste Pistkarta 2022-2023 Stöten Bofaktablad med placering 4CLänkar
Videovisning 4CAllmän information
2 995 000 SEK (Pris)
4 varav 3 Sovrum
59 kvm
*3 RoK enligt BRF då inte alla tre sovrum överstiger 7kvm.
Bostadsföreningen
Nedre Nordklint 4C
Sälen
Malung-Sälen
Skidförråd tillhörande lägenheten precis utanför entrén. Eget uteplats i söderläge med utgång från storstugan.
4C Dala
1 av 3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Utgång till uteplats i söderläge från köket. Sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Utsikt mot Stötens pistsystem där populära pister som World Cup-backen och Älvan mfl slingrar sig ner från toppen av fjället.
Information om bostadsrättsförening
Brf Dalaviste
769639-6477
Nybyggd bostadsrättsförening färdigställd mars 2023 belägen precis intill pister och liftsystem på Skidtorget, Nedre Nordklint!
36 bostadsrätter. 7 500kr/kvm belåning i föreningen.
Äkta ski-in/ski-out läge
BRF:en har låsta lån på 3 respektive 5 år där räntan är lägre än i den ekonomiska planen. Inget beslut om ytterligare höjning har gjorts.
2022
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Privatbostadsföretag (äkta)
Fiber finns.
Vattenburen golvvärme från bergvärme samt FTX-ventilation
Fyra huskroppar/flerbostadshus med 9 lägenheter i varje utgör totalt 36 lägenheter fördelade på 59 respektive 68 kvm.
3-våningshus med betongbjälklag, platta på mark, sedumtak och träfasad.
Skidförråd finns tillhörande varje lägenhet i föreningen.
Skidförråd.
36
1 472 400
7 500
Byggnader
2022/2023
Ekonomi
3 243 SEK/månad. I avgiften ingår VA, sophantering, yttre underhåll, snöröjning, samfällighetsavgifter, ränta, amortering, ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen.
Avgiften höjdes till 3 243kr/månaden i början av 2023 efter omräkning av föreningens kostnader och ränta.
BRF:en har låsta lån på 3 respektive 5 år där räntan är lägre än i den ekonomiska planen. Inget beslut om ytterligare höjning har gjorts.
2,643
Föreningen debiterar kostnad för värme 443kr/månad till lägenheter 59kvm och 510kr/månad till lägenheter 68kvm.
Det debiterade beloppet för värme är ett schablonbelopp, den faktiska kostnaden regleras enligt samma viktning mellan lägenheterna vid avstämning som sker efter varje årsskifte.
Bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang för hushållsel, uppskattad kostnad är 2 950kr per år.
Då lägenheten inte varit i bruk kan inte exakta driftkostnader uppvisas men liknande lägenheter förbrukar cirka 2 000 kWh/år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftskostnad
445 SEK/månad
2 000 kWh/år
245 SEK/månad
50 SEK/månad
740 SEK/månad
Parkering
Parkering på området intill lägenheten.
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Nedre Nordklint ligger i början av Stötens pistsystem och Brf Dalaviste är placerad precis intill Skidtorget som är ett av 3 torg i Stöten. Härifrån tar du dig sedan till hela Stötens stora utbud av pister.
Just för Skidtorget finns det stora utvecklingsplaner och i området planeras det bland annat för en sittlift kommande och utökning av antalet belysta pister. Vid Skidtorget slutar två av Stötens mer avancerade pister ? Näcken och Stötens stolthet Älvan, som två år i rad har utsetts till Sveriges Bästa Pist. För dig som föredrar mindre avancerade nedfarter så slutar även en riktigt bra barnbacke här!
Älvans Restaurang & Café ligger precis vid Skidtorget och precis intill föreningen finns mysiga slogbodar med grillplats. Härifrån går det också att promenera till och från restaurangerna vid Stötentorget, det tar ungefär 5-15 minuter.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
