Länk kopierad!

Visningar

sön 4 jun 13:00 - 13:45
Boka din visningstid via SkandiaMäklarnas hemsida. Välkommen.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 695 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sikvägen 26, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Bostadsrätt
KVM
60.5 kvm
Avgift
3 761 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gavellägenhet på våning 7 i Brf Laken

CHANS!
Välkomna till utmärkta Brf Laken och denna gavellägenhet belägen på våning 7 på Sikvägen 26.
Här erbjuds en välplanerad bostad med renoveringsbehov där du kan skapa ditt egna drömboende, precis som du vill ha det.
Detta i kombination med närheten till centrum gör detta till en praktiskt bostad för både paret, singelhushållet såväl som den lilla familjen.
Lägenheten ligger i en av Tyresös absolut bästa föreningar med urstark ekonomi, låg avgift såväl som flertalet faciliteter för sina innehavare.

- Sällsynt tillfälle belägen högt upp i huset med gavelläge
- Chans att skapa din drömbostad
- Mycket lågt belånad förening med urstark ekonomi.
- Stor balkong i härligt västläge som erhåller sol från lunch till nedgång med trevlig utsikt över centrala Tyresö. (Möjlig att glasa in).
- Rymligt förråd tillhör bostaden.
- Låga omkostnader utöver avgift.
- Närhet till centrum, bussar, gym, idrottsanläggningar, natur och rekreationsområden.

När vi kommer in i lägenheten möts vi av en välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av hatthylla samt garderober.

Går vi åt höger i hallen finner vi det rymliga sovrummet med en hel garderobsvägg. Här finns plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang så som kontorshörna.

Vidare in i bostaden finner vi köket. Utrymme för matgrupp med fyra sittplatser finns invid fönster.

Vardagsrummet går att möblera med både en matsalsmöbel och en soffgrupp med tillhörande möblemang efter tycke och smak. Vardagsrummet upplevs väldigt ljust då gavelfönstret skänker ett härligt ljus.
Från vardagsrummet nås utgång till bostadens rymliga och möblerbara balkong i bästa västläge med eftermiddags- och kvällssol till nedgång. Vill man glasa in balkongen så är detta möjligt.

Från hallen nås det helkaklade och stambytta badrummet. Här finns bekvämligheter såsom tvättmaskin, handdukstork, wc, handfat och badrumsskåp.

OMRÅDET
Närområdet är parkliknande med direkt närhet till allt vad Centrala Tyresö erbjuder så som skolor, golfbana, tennishall, ishall, Bollmoravallen, simhall samt Centrum med alla dess matbutiker och detaljhandel.
Direktbussar till Stockholm City avgår under pendlingstider var 10:e minut från hållplats beläget 100 m från porten.
I anslutning till fastigheten finns även lummigt skogsområde med närhet till promenadstråk för långa sköna promenader.
Även lekparker, grillplatser, idrottsytor samt boulebana finns.

FÖRENINGEN
Utmärkta BRF Laken är en populär, stambytt och mycket välskött förening med oerhört god ekonomi.
Beläget väldigt centralt i Tyresö bor du här med lummiga innergårdar som omgärdar och närhet till fina promenadstråk, vacker natur, skärgård och aktiviteter.
För bostadsrättsföreningens seniorer finns även möjligheten att ansluta sig till pensionärsföreningen Fiskarna som regelbundet arrangerar möten och aktiviteter så som bouleturneringar, kräftskivor och utflykter för sina medlemmar.
Föreningen har många fina gemensamma ytor att nyttja så som tvättstuga i varje hus, grovtvätt, bastu, gym, samlingslokal, övernattningslägenhet, snickarbod samt mindre bibliotek.

Anmäl ditt intresse för att få löpande information fram till visning,

VÄLKOMMEN HEM

Allmän information

Pris

1 695 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea

60.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sikvägen 26

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Lägenhetsnummer BRF

276

Våningsplan

7 av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Laken HSB

Organisationsnummer

712400-0808

Allmän information

Föreningen Laken bildades 1960 och fastigheterna uppfördes 1962-1963 och består av 5 bostadshus, Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. I föreningen finns det 273 bostadsrätter varav 156st, 3 rok och 117st, 2 rok. Föreningen har 6 stycken lokaler med en yta på 331 kvm som hyrs ut.

Ekonomisk och teknisk förvaltare: HSB Stockholm

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Trevlig och grönskande innergård med planteringar, odlingsområde, en allmän kompost och sittbänkar. Det finns även fina uteplatser med grill och lekplats för de mindre barnen samt en fotbollsplan och en boulebana för de aktiva.

Föreningen tillåter delat ägande.

På föreningens väl utformade hemsida finns mängder av information : https://www.brflaken.se/

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Grundutbud från Com Hem, ingår i avgiften.
Internet: Obligatorisk avgift om 150 kr/mån tillkommer för internetuppkoppling. Telenor och Com Hem

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme / Självdrag

Utförda renoveringar

Följ länken till föreningens hemsida för att se vilka underhåll som utförts i föreningen : https://www.brflaken.se/?rID=1073&page=underh%E5ll

Kommande renoveringar

Se föreningens hemsida : https://www.brflaken.se/

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns samlingslokal, bastu, gym, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, gästlägenhet, källarförråd, snickarbod och måleribod samt ett mindre bibliotek.

I varje hus finns en tvättstuga. Det finns även en grovtvättstuga på gaveln Sikvägen 12. Tidsbokning sker på en bokningspanel, som finns i mittenporten på varje hus. Du bokar med din passerbricka.

I varje hus finns låsbart rum för barnvagnar (kontakta styrelsen för utkvittering av nyckel).

Antal lägenheter

273

Byggnader

Byggår

1962-63

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 761 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg ingår.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 150:- avseende bredband 250/250 Mb/s.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning from årsskiftet (22/23) med 2%.

Andelstal insats

0,33678

Andel av månadsavgift

0,33678

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

6 040 SEK

Överlåtelseavgift

1 666 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

714 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Till parkerings och garage platserna är det separat kö. Kontakta fastighetsförvaltningen, HSB Stockholm. Gratis gästparkering finns vid infarten från Bollmoravägen (innehavaren innehar p-tillstånd) samt mitt emot OK på Siklöjevägen.

Typ

P-plats utan elstolpe

Har separat kö

Ja

Kostnad

175 SEK/månad

Typ

P-plats med elstolpe

Har separat kö

Ja

Har strömuttag

Ja

Kostnad

250 SEK/månad

Typ

Garage

Har separat kö

Ja

Kostnad

450 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

103 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl