ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens byggnader färdigställdes 1955-56 och består av 240st lägenheter, 4st lokaler och 41st parkeringsplatser. Här finns 2st fristående miljöhus som byggdes 2003. Förvaltningen omfattar fastigheten Godheten 5. I fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 20 trapphus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8 B. Tomträtt och tomträttsavgäld är omförhandlad 2015. Det nya avtalet gäller till 2025.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 313 kr år 2023)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (525 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2020-01-01, med 5%.
Inget beslut taget om framtida avgiftsförändring (kontrollerad 2020-10-05).
Den boende har eget elavtal.
RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
1955 El, dränering och fasad
1989 Byttes fönster i fastigheten
1999-2000 Byggdes balkongerna ut och glasades in.
2000-2001 Renoverade föreningen alla badrum.
2000-2001 Renoverades vattenstammarna.
2003 Miljöhus uppförda
2005 Renoverades trapphusen.
2011 Renovering av 2 tvättstugorna.
2013 Lades nya tak på fastigheterna.
2014-2015 Alla källarutrymmen och lokaler blev återställda efter översvämningen den 31/8. Alla balkongerna på fjärde våningen har förankrats. Man tätade även alla skarvar mellan balkong och tegelfasaden med silikon. Inköp av fler utemöbler.
2018 Relining av avloppsstammar. OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 Två nya tvättmaskiner till tvättstugan på Östra Farmvägen 46.
2019 En ny avfuktare till torkrummet på Östra Farmvägen 42.
2019 Två nya tvättmaskiner samt frånlufts-torktumlare till spontantvättstugan på Branteviksgatan 4.
2019 Åtgärdat vattenskador i fyra lägenheter på Östra Farmvägen 46 C.
2019 Byte av en värmeväxlare.
2019 Statusbesiktning av fastigheten.
- Pågående underhåll
Beställt ny tvättutrustning till vissa tvättstugor, inklusive grovtvätt och torkskåp (väntar på leverans).
Påbörjat en renovering av vår tidigare gymlokal (den är alltså fn stängd).
Sanering/renovering av en del av vårt källarutrymme (brandskada).
- Planerade renoveringar
Fasadrenovering samt fönsterbyte
2022 OVK-besiktning
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i följande hus, Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4. Man kan boka tvättider via nätet om man så önskar.
Cykelparkering, barnvagnsförråd, hobbyrum och bastu finns i föreningen. Depositionerna är avskaffade och istället är det en årsavgift för att kunna nyttja dessa lokaler. Årsavgiften blir 200 kr/lokal, förutom gym/träningslokal 300 kr/år. Festlokal finns att hyra 500 kr/dygn. Övernattningsrum finns att hyra. För vidare prisuppgifter, se föreningens hemsida.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 41st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. I dagsläget är kön lång (kontrollerad 2020-10-05). Kostnad för P-plats är ca 150 kr.
I området råder även boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV genom ComHem, ingår i avgiften.
Kollektivt bredband genom Ownit, ingår ej i månadsavgiften. Kostnaden är 56 kr/månad och hastigheten är 500-1000/500-1000 Mbit/s.
ÖVRIGT
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/ganbo
E-post: styrelsen.ganbo@ownit.nu alt. ganbo@ownit.nu
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
