Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Vitemöllegatan 4C, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
3 793 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modern tvårummare i populära Nobel

Snart finns tillfälle att förvärva denna ljusa och smakfulla tvåa på populära Nobeltorget! Ett boende för dig som ställer höga krav på läge, komfort och stilsäker interiör.
Bostaden erbjuder en genomgående planlösning fördelat om 54 kvadratmeter med ett välplanerat kök med rum för matplats, ett rofyllt sovrum och helkaklat ljust badrum. Lägg därtill ypperlig förvaring i klädkammare samt källar och vindsförråd att disponerade över, härligt ljusinsläpp och modern färgsättning.

Direkt utanför porten möts vi av föreningens lummiga innergård och här bor man med nästintill obegränsat serviceutbud. Ett lugnt och citynära område med närhet till Folkets park, Enskifteshagen, skolor, förskolor, matbutiker, vårdcentral samt goda kommunikationer.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

54 kvm

Gatuadress

Vitemöllegatan 4C

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Granen i Malmö

Organisationsnummer

7460005858

Allmän information

Brf Granen är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1943 i samband med byggnationen (1944). Föreningen innefattar adresserna Vitemöllegatan 4a-h och består av 72 st bostadsrätter. Föreningen innehar tomten med tomträtt som omförhandlades 2018 och löper 10 år fram.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1313 kr år 2023).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (525 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Den senaste avgiftsförändringen gjordes 2021-01-01, då med 2%.
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Den boende har eget elavtal.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomförda renoveringar:
- 2020 Ingått ett serviceavtal med Electrolux angående maskiner i tvättstugorna.
- 2019 Renovering av tvättstugorna
- 2018 Omfogning av fasad.
- 2013-2014 Relining av avloppsstammar
- 2013 Byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkeringen.
- 2012 Installerades ny värmecentral. Nya termostater installerades och värmen injekterades.
- 2008-09 Installation av säkerhetsdörrar och renovering av trapphus
- 2005 Byggnation av miljöhus.
- 2003 renoverades taket.
Under 90-talet byttes fönsterna, renoverades balkongerna och elen samt tappvattenstammarna byttes.

Planerat underhåll:
Framöver planerar föreningen en uppfräschning av utomhusmiljön.
År 2023 ska radiatorer och värmeledningar bytas ut om behover anses finnas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns möjlighet att förvara cyklar och barnvagnar.
I föreningen finns tre tvättstugor, vilka är placerade i källaren. I vardera tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit (100/100 Mbit/s) som tecknas valfritt av den boende och uppgår till en kostnad om 159 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen tillhandahåller ca 30 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser.

ÖVRIGT
Tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) ingår i avgiften för de boende och behöver således inte tecknas separat.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1944

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 4
Antal hyresrätter: 1

Antal lägenheter

72

Ekonomi

Månadsavgift

3 793 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy