Visningar
Allmän information
Högstbjudande
2 varav 1 Sovrum
54 kvm
Vitemöllegatan 4C
Malmö
Malmö
1 av 4
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Granen i Malmö
7460005858
Brf Granen är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1943 i samband med byggnationen (1944). Föreningen innefattar adresserna Vitemöllegatan 4a-h och består av 72 st bostadsrätter. Föreningen innehar tomten med tomträtt som omförhandlades 2018 och löper 10 år fram.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1313 kr år 2023).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (525 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Den senaste avgiftsförändringen gjordes 2021-01-01, då med 2%.
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Den boende har eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomförda renoveringar:
- 2020 Ingått ett serviceavtal med Electrolux angående maskiner i tvättstugorna.
- 2019 Renovering av tvättstugorna
- 2018 Omfogning av fasad.
- 2013-2014 Relining av avloppsstammar
- 2013 Byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkeringen.
- 2012 Installerades ny värmecentral. Nya termostater installerades och värmen injekterades.
- 2008-09 Installation av säkerhetsdörrar och renovering av trapphus
- 2005 Byggnation av miljöhus.
- 2003 renoverades taket.
Under 90-talet byttes fönsterna, renoverades balkongerna och elen samt tappvattenstammarna byttes.
Planerat underhåll:
Framöver planerar föreningen en uppfräschning av utomhusmiljön.
År 2023 ska radiatorer och värmeledningar bytas ut om behover anses finnas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns möjlighet att förvara cyklar och barnvagnar.
I föreningen finns tre tvättstugor, vilka är placerade i källaren. I vardera tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit (100/100 Mbit/s) som tecknas valfritt av den boende och uppgår till en kostnad om 159 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen tillhandahåller ca 30 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser.
ÖVRIGT
Tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) ingår i avgiften för de boende och behöver således inte tecknas separat.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1944
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 4
Antal hyresrätter: 1
72
Ekonomi
3 793 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
1190 SEK
Köpare
476 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
