Visningar
Rumsbeskrivning
BESKRIVNING AV BOSTADEN:
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och praktisk platsbyggd garderob.
Klinkergolvet övergår i det gedigna plankgolvet som löper vidare igenom husets båda våningsplan. Du leds vidare till de sociala ytorna på entréplanet. Här finner ni kök, matplats och vardagsrum som härligt harmoniserar i den öppna planlösningen som präglar entréplanet.
Underbart kök som blir husets givna samlingspunkt och hjärta. Köket präglas av gedigna och exklusiva materialval med kökssnickerier från svenska Spesab. Här finner ni helintegrerad kyl, frys samt diskmaskin. Vidare finns en stor köksö med snygg rostfri bänkskiva med induktionshäll med frihängande fläktkåpa samt diskho. Kökets maskinella utrustning är ifrån exklusiva SMEG. Matplatsen i köket är stor och rymmer utan problem matbord för 6 personer. Matplatsen har stora fönsterpartier samt en altandörr.
Vardagsrummet är stort och har ett fantastiskt ljus med fönster från golv till tak. Även här finns utrymme för matgrupp samt för en soffgrupp. Här finns även möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum. Vardagsrummet har två altandörrar mot husets baksida.
Duschrum med tvättmöjligheter. Stort helkaklat duschrum som är utrustat med en toalett, dusch, handfat i kommod med tillhörande spegel med belysning. Duschrummet är utrustat med en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Här står även en frånluftsvärmepumpen.
Övervåningen nås via en fin trappa med infälld belysning.
Här erbjuds ni en fantastisk och mycket genomtänkt planlösning för den stora familjen då övervåningen ger er, inte mindre än, fyra sovrum, ett allrum samt ett badrum.
Samtliga sovrum har vitmålade väggar och samma vackra plankgolv i ek som löper igenom hela bostaden. Fin fönstersättning med fönster från golv till tak.
Helkaklat badrum som är utrustat med toalett, handfat samt ett snyggt inkaklat badkar.
Övriga detaljer som ytterligare höjer bostadens standard och komfort:
- Golvvärme i båda plan - skapar ett behagligt klimat och möjliggör fönster från golv till tak.
- Målade väggar på microlit - ökar hållbarheten och ger ett rent och snyggt intryck.
- Isolerade innerväggar - ljudisolerar på ett effektivt sätt (här sparar många tillverkare in vilket inte syns, men hörs när du som boende flyttar in).
- Designade spotlights från Maxel och massiva innerdörrar ger en gedigen känsla och bättre ljudisolering.
Dokument (pdf)
Planlösningar Ekonomisk plan BRF Eken i Ljungsbro - intygsgiven Stadgar - Avtal Ljungsbro Ängar etapp 1 Planritning Fristående Villa Sektionsritning Fristående villa Områdesplan - PANGHUSLänkar
ProspektAllmän information
3 595 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
6 varav 4 Sovrum
5
135 kvm
Bostadsrättsföreningen
Gustafstorpsvägen 2
Ljungsbro
Linköping
Förråd som hör till bostadsrätten, beläget på husets baksida.
9
2
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Villa
Uteplatser
Uteplats på baksidan:
Uteplatsen är försedd med trädäck, gräsmatta, planterade buskar runt om tomtytan.
Tomten är upplåten med nyttjanderätt.
Framsida:
Stenplattor invid entrén samt buskar och fruktträd planteras.
Information om bostadsrättsförening
Brf Eken i Ljungsbro
769638-6684
BRF Eken i Ljungsbro
Antal bostadsrätter: 26
2020
Privatbostadsföretag (äkta)
Fiber indraget i huset - Internet 100/10Mbit ingår i avgiften
Grundläggning
Isolerad, armerad betongplatta på mark
Dränering runt grunden
Stomme
Yttervägg: Regelverk av trä, isolering, folie, gips
Innerväggar: Träregelkonstruktion, gips samt isolering
Fasad, inkl. förråd
Liggande träpanel/skivmaterial enligt fasadritning Målad träpanel i svart resp grå kulör.
Yttertak bostadshus samt förråd
Takstolar av trä
Taktäckning av papp
Mellanbjälklag
Träbjälklag med isolering
Fönster
3 glas isolerglas
Invändigt fabriksmålad träkarm, utvändigt aluminiumram
Dörrar
Entrédörr/fönsterdörr:
Invändigt fabriksmålad träkarm, utvändigt aluminiumram, helglasade
Innerdörrar: fabriksmålade vita, släta
El
Elcentral i bostad är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare
TV, telefon och IT
Förberett inom bostaden med multimediauttag, RJ 45 uttag
Ventilation
Frånluft via don i våtrum och kök
Överluft via springor under dörrar
Tilluft via spaltventiler i fönster
Värme, vatten, sanitet
Vattenburen golvvärme på bottenvåning samt övre plan
Golvvärmen sektioneras och varje sektion styrs av rumsgivare, exkl. entréplan och våtrum
Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp ansluts till kommunalt VA-nät
Vattenutkastare i fasad
BOA
Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk standard SS 21054:2009
Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc.
Tomt
Ytbeläggning enl. enligt situationsplan/tomtritning
Avvikelser kan förekomma gällande lutning på fastigheten
Förråd
Kallförråd, gjuten betongplatta
Byggnader
2021
Ekonomi
5 974 SEK/månad. I avgiften ingår Bredband via Bahnhof
I övrigt kallhyra
Avgiften höjdes under 2022 med 15% - Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget
3,9157
3,9157
3,9157
Enligt ekonomisk plan
644 740 SEK
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
1 200 SEK/månad
400 SEK/månad
100 SEK/månad
50 SEK/månad
400 SEK/månad
150 SEK/månad
2 300 SEK/månad
4
Parkering
Invid huset har ni en egen uppfart med plats för 2 bilar. Stenmjöl på uppfarten
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
B
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
