Visningar
Allmän information
1 795 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
60 kvm
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
Bostadsrättsföreningen
Sandbäcksgatan 20B
Karlstad
Karlstad
A8
2 av 3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Balkong med utsikt över Klarälven!
Information om bostadsrättsförening
Brf Klarälvsparken
769618-6605
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen förvärvade fastigheten Fårholmen 1 i Karlstad kommun. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus i tre våningar med totalt 30 bostadsrätter. Den totala boytan är 2 847 kvm.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos förvaltningsbolaget Länsförsäkringar Värmland.
HSB-FÖRENING
Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 150 kronor för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500kr/person och återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
ÖVERLÅTELSEKOSTNADER
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
ÖVRIGT
Föreningen anordnar städdag en gång om året
INFORMATIONSINHÄMTNING
Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-03-07.
För mer information om föreningen: http://klaralvsparken.se/
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Tv och bredband genom Sappa. Ingår i månadsavgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Det finns två ventilationsaggregat, mekanisk till och från-luft med återvinning (FTX), mekanisk frånluft (F).
Flerbostadshus
Förråd och biluppställningsplats finns till samtliga bostäder. Det finns även ett teknikutrymme i fastigheten.
Byggnader
2010
Ja
Ekonomi
3 913 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Internet/TV
Tv och bredband genom Sappa.
2,37987 %
2,37990 %
433 789 SEK
Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2021
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
1312,5 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
250 SEK/månad
100 SEK/månad
400 SEK/månad
750 SEK/månad
Parkering
Biluppställningsplats finns i garage till samtliga lägenheter och kostar 400 kr/mån. Det finns 15 parkeringar utomhus. Dessa är det separat kö till och kostar 200 kr/mån.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
106 kWh/m²
82 kWh/m²
D
Beskrivning
På Råtorp bor du i ett härligt läge nära grönska och vackra promenadstråk längs med Klarälven som sakta rinner förbi. Från bostaden har du gång- och cykelavstånd in till Karlstad stadskärna, även stadsbussen har goda bussförbindelser med linje 2 och 8. I närområdet finns matbutik, förskolor, skolor F-6, ett mysigt café och träningsanläggning.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
