Visningar
Allmän information
Högstbjudande
3 varav 2 Sovrum
72 kvm
Bostadsrättsföreningen
Horsensgatan 74
Karlstad
Karlstad
857
1 av 2
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Rud i Karlstad
773200-1339
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad HSB Bostadsrättsförning Rud i Karlstad är beläget i kuperat och naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor och bussförbindelser. Föreningen är en av de största i Sverige och omfattar 33st hus med totalt 872 lägenheter uppdelat på 196st 1 rok, 192st 2 rok, 444st 3 rok, 34st 4 rok och 6st 5 rok. Husen är fördelade på 8st höghus (8 våningar) 18 st. 3-våningshus samt 7st. 2-våningshus.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.
HSB-FÖRENING
Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 150 kronor för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500kr/person och återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING
Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-09-13
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Uppvärmning via fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation
Flerbostadshus
2006 - 2009: Stambyte/ badrum utfört av NCC
2012: Tvättstugor
2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter
2016: Passersystem
2017: Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8
2018: Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48. Byte av elmätare IMD
2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning, byte av lägenhetsdörrar samt entrédörrar, omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3 samt målning av cykelrum Mossgatan 189-193
2020: Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019) Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4. Installation av 42 laddstolpar
2021: Asfaltering av parkering och infartsväg på fastigheten Lången 2. Fällning av träd enligt upprättad trädvårdsplan
2021: Större reparation av ventilationsanläggning på Fadderortsgatan 8
Föreningen har under åren 2006-2009 genomgått en omfattande renovering.
Hela projektet omfattar 872 lägenheter med badrum, duschrum och separata toaletter samt stammar och ledningar.
Badrummen har försetts med kakel och klinker, nya vattenbesparande toaletter och vattenarmaturer, nya tvättställ och nya badrumsskåp med belysning. I de nedsänkta taken har monterats spotlights.
Köken har fått nya vattenbesparande armaturer, som också är förberedda för diskmaskin. Alliansfläktar har installerats över spis. Nya elcentraler med jordfelsbrytare i lägenheter, tvättstugor och allmänna utrymmen.
Från hösten 2013 till sommaren 2014 har utbyggnad och inglasning av balkonger skett till samtliga lägenheter.
Byte av fönster i samtliga lägenheter. OVK besiktning. Asfaltarbeten och markarbeten. Kompl lekutrustning.
Kostnad ca 72 mkr.
Finansiering av ovanstående beräknas att ske med 35 mkr av egna medel och 37 mkr med nya lån
Det finns snickeri-, film och studielokal att nyttja för de boende i föreningen. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Övernattningslägenhet finns på Fadderortsgatan 4. Det finns också hobbylokal, en lokal för ca 50 personer (Fadderortsgatan 1) samt en för ca 25 personer (Mossgatan 199) att boka och låna. Det finns en grovtvättstuga i varje kvarter. I föreningen finns det dessutom cykelförråd samt soprum.
35
872
Byggnader
1971
Nej
Ekonomi
4 056 SEK/månad. I avgiften ingår Månadsavgift bostad 3895,33 + balkong 161
Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.
Inga andra planerade avgiftsförändringar i dagsläget 2023-07-07.
Föreningen har ett lån som löpte ut 2023-04-19, vars nya ränta är 3,89% fast till 2027-04-19. Info från ordförande Bengt Larsson 2023-07-07
0,1222
0,001222
125 459 SEK
Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
1 798 SEK
2,5% av pbb SEK
Säljare
1% av pbb SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
350 SEK/månad
150 SEK/månad
500 SEK/månad
Parkering
P-plats utan motorvärmare följer lägenheten.
Garageplats kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 120 kr/mån.
För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo.
Till platser med motorvärmare och till garage är det separat kö.
Till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare.
110 garage finns inom bostadsrättsföreningen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
140 kWh/m²
132 kWh/m²
E
Beskrivning
På populära Rud erbjuds en härlig omgivning med gott om grönområden och promenadstråk samt goda förbindelser via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och direkt till universitet. Löpspår, matvarubutik, vårdcentral, apotek och all service finns precis utanför dörren. Här finns bra förskolor, skolor och gymnasium.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
