ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Röda Höja är en äkta bostadsrättsförening bildad 1965 i samband med att huset byggdes 1967. Föreningen äger 26 byggnader på adresserna Högatorpsvägen, Sergeantgatan och Höjagatan. Byggnaderna består av 2 till 3-våningshus och i dessa upplåts 366 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler, varav dessa hyrs fyra ut med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1966 och äger marken.
EKONOMI
Riksbyggen förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01 då avgifterna höjdes med 14%.
Det finns en plan för årliga avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i augusti.
Föreningen har gemensam el vilket sänker kostnaden för den enskilde lägenhetsinnehavaren. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften i efterskott.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
2005 - Miljöhus
2009 - Fönster inkl. PCB-sanering
2010/2013 - Fasader
2011 - Garage och parkeringsplatser
2013 - Nyckel- och passersystem
2014 - LED-belysning
2015 - Byte av styrutrustning i värmecentraler
2015/2016 - Lekplatser
2016 - Infördes individuell mätning och debitering av el (IMD).
2017/2018 - Byte och renovering av tvättstugor.
2020 Byte av utrustning i värmecentralerna, värmeinjustering enligt EB-metoden samt renovering av dagvattennätet.
2022 Reling av avloppsstammar avslutades under 2022.
Pågående renoveringar:
2021-02023 Byte av tappvattenstammar (beräknas avslutas under 1:a kvartalet).
Planerat underhåll:
Renovering av tak och fasader, installation av solceller och värmeåtervinning, tilläggsisolering av vindar, IMD varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning. Förprojektering pågår, men inga definitiva beslut är ännu fattade kring dessa.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Möjligheten finns att hyra ett extra förråd, kösystem tillämpas. Tvättstugor finns i källarhusen på varje gård där det finns tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelrum finns i föreningens källare och cykelskjul finns att tillgå utomhus. På varje gård finns pergola med sittplatser och grillar. Lekplats för barnen finns också på gården. Föreningen disponerar över 8 st miljöhus för sopsortering.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s). Ett tillägg om165kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har såväl p-platser utomhus i gatuplan och garageplatser i källarplan för uthyrning. Föreningen har282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser. Hyran för en garageplats är f n 3478 kr per år, motsvarande ca 290 kr/mån, för en mc-garageplats är den 837 kr per år, motsvarande 70 kr/mån och för p-platser är det f n 770 kr per år, motsvarande ca 64 kr/mån. En årlig prisjustering om 3% (som effektueras i oktober) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen. Ansökan om p-plats med laddstolpe görs via föreningens hemsida. Funktionen tillgänglig endast för medlemmar; inloggning krävs. För övrigt råder fri parkering längs omkringliggande gator.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
Hemsida: www.rodahoja.se
Mail: styrelsen@rodahoja.se
Charlotte Jeppsson, tel 0709-122789
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
