Åby, Västerhaninge

Ringvägen 98

2 rum
57 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 495 000 kr

Månadsavgift: 3 785 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Genomgående fin och ljus tvårummare!

Välkommen till en fin tvårummare med fint ljusinsläpp från stora fönster, fräscht kök med balkong. Nära till både naturen, närbutik, kommunikationer och centrum med butiker. Ett grönt område med fina innegårdar och närhet till stan.

Boka visning

05 maj

Öppen visning - välkommen!

sön 13:30 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Östlund
Gå till profilen för Caroline Östlund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 57 kvm
- Areauppgift enligt Nabo
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 509853 (1403)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd + matkällare
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Ringvägen 98 ? en tvårummare i fint skick men närhet till både naturen och centrum med butiker!
    Stor och välkomnande hall med både avhängningsplats och tre garderober. Plats för enklare möblering. Ljust laminatgolv och blommigt mönster på väggarna.
    Rakt fram till vänster finner vi det stora och ljusa vardagsrummet med stora fönster mot grön innergård och där ljuset flödar in. Ljust laminatgolv, fondvägg och beiga väggar.
    Plats för såväl stor soffhörna som en extra matplats/sovdel/hemmakontor.
    Köket är direkt till höger från entrén och är renoverat 2000. Svart lamninatbänk, grå mosaikkakel och vita luckor och lådfronter med en vitrinsluckedel. Matplats för 4-6 personer och utgångs till balkong.
    Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, skafferi och häll.
    Sovrummet är inrett varmt och fint i naturnära toner och har tre garderober. Plats för såväl dubbelsäng som övrig möblering.
    Duschrummet är helkaklat och klinkat i grå samt vitt/blå toner. Här finns en duschhörna, tvättmaskin, handdukstork, WC och tvättställ med kommod och badrumsskåp ovan.
    Förråd samt matkällare finns i samma hus.
    Kort sagt en välplanerad och fin tvårummare med närhet till naturen, närbutik, centrum och kommunikationer.
- - Namn Brf Ringen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
- - Byggår 1962
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Teve-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
    Elavtalet är också gemensamt, och elen är alltså inkopplad vid inflyttning. Den mäts individuellt och betalas i efterskott med månadsavgiften.
    Föreningen har bredbandsavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad i samband med månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
    Som nyinflyttad medlem ska man alltså inte teckna egna avtal för teve, el eller bredband, men man får själv skaffa ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv.
  - Energideklaration Utförd 2022-05-20
  - Energiklass D
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har lägenhetsförråd, allmänna lokalutrymmen, cykel- och bamvagnsrum samt tre externt uthyrda lokaler.
    Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Föreningens medlemmar kan även boka tvättider via hemsida eller en app i mobilen.
  - Parkering
    Föreningen har 198 parkeringsplatser för uthyrning varav 81 är varmgarage. Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats är väntetiden ca 10-12 månader.
  - Renoveringar
    2004 renoverades husen av Akelius med bl.a. byte av avloppsstammar och el, renovering av fasader, yttertak samt balkonger. ?Renovering av badrum och stambyte utfördes år 2003-2004.?
    Under 2013 till 2015 gjordes bl.a. omläggning av alla tak och en renovering av fönster och balkongdörrar samt en besiktning av balkongerna.
    Under 2019 fick samtliga portar nya entrédörrar, och dörrarna i källargångarna byttes ut till inbrotts- och brandsäkra dörrar.
    Hösten 2021 gjordes en stamspolning, liksom en spolning av balkongräcken och balkonggolv.
    Sedan 2021 har föreningen ett nytt och modernt ventilationssystem, som ger medlemmarna möjlighet att själva anpassa flödet efter behov. Även värmedistributionen sågs över 2022, och alla element har försetts med nya ventiler. I samband med det arbetet filtrerades vattnet i systemet, och föreningens undercentraler har rustats upp maskinellt.
    Samtliga trapphus målades om våren 2022 och entréerna har en unik och tidstypisk dekor.
    Sommaren 2022 rustade föreningen upp gården på Ringvägen 72-82, som bland annat har fått nya grillplatser, nya entrépartier, fler buskar och träd samt extra belysning.
    Under 2023 blev även gården på Ringvägen 106-110 upprustad.
    Under augusti lagades även staketen på föreningens område.
    På föreningens uppdrag ställer SBC under hösten iordning de fd sopnedkasthusen, som kommer att kunna hyras för förvaring av barnvagnar eller cyklar osv (klart som tidigast i oktober)
  - Kommande renoveringar
    I dagsläget finns inga formella beslut om kommande underhåll eller projekt. Föreningen planerar dock att vid tillfälle gå vidare med de beslut som fattats vid årsstämman om laddstationer, solenergi och omskyltning av föreningens hus och områdesskyltar vid infarterna.
- Pris 1 495 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 3 785 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme och vatten.
  
  Föreningen har gruppavtal med Tele2 /ComHem för teve, som ingår i avgiften. Även elen är centralt upphandlad och läggs till månadsavgiften. Föreningen har också gruppavtal för bredband med Bahnhof som debiteras i samband med månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000. Som nyinflyttad behöver man själv skaffa ev. trådlös router, digitalbox osv om man vill ha det.
  
  Föreningens ekonomi är god och ger utrymme för större kommande underhåll och även nya satsningar och investeringar. Månadsavgiften höjdes med 2% från januari 2024. I dagsläget finns inga beslut om nya höjningar 2025. // Föreningens hemsida april 2024
- Andelstal Andel i föreningen: 0,35002
- Indirekt nettoskuldsättning 399 593 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning 2022 års redovisning
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 860
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 485 kr/månad
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
    Bredband: 85 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  BRF Ringens fastigheter ligger trevligt och lugnt belägen med närhet till Västerhaninge centrum och pendeltåg (c:a 400m), samt butiker, skolor och förskola.