Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter och skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett vackert, mattlackerat ekparkettgolv, Ek Como, från Kährs som sedan sprider sig ut i hela lägenheten.
BADRUM
Direkt till höger efter entrén ligger det helkaklade badrummet med vitt blankt kakel på väggarna med stora, rektangulära plattor 25x40. På golvet hittar vi ett vitt klinkergolv, Kustgranit, i storleken 15x15. Duschdörrar från Inredningsglas, Linc Niagara i klarglas, 90x90. Vidare utrustat med WC, tvättställ med kommod och ovansittande spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med vit laminatbänkskiva och två överskåp.
KÖK
Köksinredning från Marbodal med vita luckor, Aspekt Frost och en vacker laminatbänkskiva, Delaware Stone med underlimmad vask.
Utrustning: Kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro samt diskmaskin. Alla maskiner från tyska Siemens. Här finns plats för matbord om 6-8 personer.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och hel skjutdörrsvägg av garderober. Fönster i två väderstreck ger både ljus och rymd åt rummet.
SOVRUM 2
Mindre sovrum i direkt och avskilt läge från hallen.
VARDAGSRUM
Härligt stort och ljust vardagsrum med med direkt utgång till balkongen på 8 kvm i söder/väster. Vardagsrummet vinklas upp mot det öppna köket och har gott om plats för både soffa och matbord. Total yta på ca 42,5 kvm
BALKONG
Balkong i söder/västerläge som nås direkt från vardagsrummet.
Dokument (pdf)
Brf Havsbrynet Stadgar Planlösning F1102 Stadgar Brf Havsbrynet Ekonomisk Plan Brf Havsbrynet 2022-12-15Länkar
Film Digitalt prospekt Packhusgatan 31 AAllmän information
3 375 000 SEK (Högstbjudande)
Tidigast tillträde 230615 eller överenskommelse
3 varav 2 Sovrum
81 kvm
Bostadsrättsföreningen
Packhusgatan 31 A
Limhamn
Malmö
F1102
2 av 7
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Havsbrynet
769638-7088
BRF Havsbrynet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Sandformen 1 med adresserna Formgatan 24-30 samt Packhusgatan 25-29. Föreningen upplåter 148 lägenheter samt en övernattningslägenhet fördelade på tre bostadshus med 5-9 våningsplan, samtliga upplåtna med bostadsrätt. En lokal, upplåten med hyresrätt . Föreningen bildades 2020, inflyttning beräknas ske från hösten 2022 - juli 2023. Skanska Sverige AB har totalentreprenad.
EKONOMI
Ekonomisk förvaltning hanteras av NABO.
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
Föreningen har gemensamt el abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Förbrukning av varmvatten debiteras den boende efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Nybyggnation 2020-2022.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, rum för barnvagn och rullstol i källare.
Lekyta på gården samt cykelparkeringar, gemensamhetsytor med bland annat boulebana, möblering och bänkar. Miljörum.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Kollektivt avtal för tv grundutbud, bredband och telefoni via Telia, 150 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 82 garageplatser varav 3 är reserverade för bilpool. Ett antal laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1100 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Brf-innehavaren har ett eget förråd i källarplan.
KONTAKT
Mail: jonathan.santos@skanska.se
Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
2020
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
148
Byggnader
2023
Ja
Ekonomi
4 794 SEK/månad. I avgiften ingår Ingår i avgiften: Värme och vatten.
Obligatoriska tillägg: Kabel-TV och bredband (150kr/mån) schablonavgift för uppvärmning tappvarmvatten (200kr/mån) schablonavgift för hushålls el (625kr/mån)
Varje lägenhet har egen mätning av varmvatten och hushållsel och retroaktiv reglering av faktiskt förbrukning sker.
Summa: 5 769 kr/mån.
0,7120
ca 86,5% av andelstalet är proportionellt mot bostadsarean, medan resterande del är lika för varje lägenhet.
Det saknas underlag för att räkna ut indirekt nettoskuldsättning.
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Bostaden är under produktion varför ingen energideklaration utförts.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
