Visningar
Rumsbeskrivning
HALL:
Från ytterdörren välkomnas du hem till denna trivsamma bostad i en rymlig hall som erbjuder smakfullt klinkergolv, fräscha vitmålade väggar samt goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober.
KÖK:
Vidare in i lägenheten möter köket upp. Utrustat med spis, fläkt, integrerad mikrovågsugn från Ikea, samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Köket har bra med både skåpsförvaring och bänkyta, samt plats för matbord och stolar för fyra personer. Vita väggar samt klinker på golvet.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier för mycket ljusinsläpp. Rummets generösa yta ger möjlighet för variation av möblering och man kan med enkelhet få plats med både soffa, TV-hörna samt matsalsgrupp. På golvet vilar fint parkettgolv.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober. på golvet vilar samma fina parkett som i vardagsrummet. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong med fin vy.
BADRUM:
Mycket stilfullt renoverat badrum. Helkaklat i grått klinkergolv med vitt kakel och smyckas med mosaikkakel. Här finns toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, handukstork, dusch samt tvättmaskin. Mycket ljust badrum genom fönstret.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Fosietorp Årsredovisning 2022 ED Ormvråksgatan 44 Brf Fosietorp stadgarLänkar
FilmAllmän information
1 250 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
69.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Ormvråksgatan 44
Malmö
Malmö
239
7 av 8
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Fosietorp i Malmö
746000-5353
Brf Fosietorp är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Cirkusprinsessan 4, Fosietorp 1-2, Parsifal 1, 2 och 3, Rhenguldet 1, Ragnarök 1 och Nibelungen 1. Fastigheterna innehas med tomträtt som löper ut 2030. Byggnaderna uppfördes 1967-1968 och består av 543 lägenheter och två lokaler (ett bageri och en frisörsalong) upplåtna med bostadsrätt samt elva lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Tornfalksgatan 12-20.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften förändrades senast 2022-10-01, då med en höjning om 2%.
Föreningen planerar en avgiftshöjning om 2% 2023-06-01. (kontrollerad genom HSB 2023-02-16)
Föreningen använder sig av gemensam el vilket innebär att lägenhetsinnehavarens faktiska elförbrukning redovisas separat på månadsavin och debiteras en gång i kvartalet.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar
2002 Fasadrenovering, målning av trappuppgångar
2003 Nya balkonger, inglasning av balkonger.
2008 Byttes låssystem i trappuppgångar
2010 Fönster besiktigades med godkänt resultat
2010-2011 Renovering av garagen, förbättring av utemiljön.
2012-2013 Vattenledningar i mark, hissar
2012-2013 Komplettering/byte av tvättutrustning.
2012-2013 Underhåll av yttertak.
2011-2012 Asfaltering av parkeringsplats
2011-2012 Tillbyggnad av sop och verktygsbod intill miljöhuset.
2015 Renovering av gårdar och utemiljö på Kungsörnsgatan.
2015 Upprustning av hissarna.
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 Nya oljeavskiljare i garage C och D.
2020 Ventilation på affärshuset.
2020 Självtändande belysning i alla källare.
2020 Nytt golv i Snickeriet.
2022 - Ventilation på både höghus och låghus
2022 - Nya entrépartier på låghusen
2022 - Miljöhus
- Planerade renoveringar
Renovering av avloppsstammar och vattenledningar. Fortsatt nybyggnation av miljöhus för alla fastigheter. Nya entréer på låghusen. Ventilation på både höghus och låghus. Nytt låssystem.
Föreningen arbetar efter en underhållsplan gällande renoveringar och underhåll som sträcker sig till 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en lummig och fin gård med lekplats, utemöbler, grill. Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Soprum finns på gården. Föreningen har en samlingslokal, snickeri- och smidesverkstad, vävstuga, biljardrum, motionsrum och bastu. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ finns på gården.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem (basutbudet) och bredband 100-10 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov, detta bekostar lägenhetsinnehavaren själv.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 170 parkeringsplatser (140kr/mån) och 189 garageplatser (400 kr/mån). Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/fosietorp
E-post: fosietorp@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
13
11
543
Byggnader
Ja
Ekonomi
4 289 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
BRF har individuell mätning och debitering av elförbrukning.
0,13632
0,13632
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
196 SEK/månad
196 SEK/månad
2
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
