Visningar
Allmän information
Högstbjudande
1
34 kvm
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
Bostadsrättsföreningen
Ulvsbygatan 24 A
Karlstad
Karlstad
0054
3 av 3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Balkong i söderläge mot innergården.
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Ritaren i Karlstad
716411-1796
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
15 st 1 rok, 28st 2 rok, 20 st 3 rok, 3 st 4 rok.
HSB värmland sköter den ekonomiska förvaltningen medans Värmlands fastighetsservice tar hand om fastigheten.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa där även bostadsrättstillägg
ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
ÖVERLÅTELSEKOSTNADER
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
HSB-FÖRENING
Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 150 kronor för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500kr/person och återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING
Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023.02-23.
1950
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Via Comhem
Internet: Via Comhem
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk
ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd, tvättstuga och vindsförråd i samma byggnad.
Husen totalrenoverades 1986-1987
Miljöstation 2010
Ombyggnad av två lokaler till lägenheter 2013
Injustering av värmen, byte termostater i lägenheter 2014
Anslutning av Elysator till värmesystemet 2014
Nya tvättmaskiner 2017
Byte entréportar Ulvsbygatan 24 och 22 2018-2019
Bytt till Led lampor trapphus, vindar, källare och ute 2019
Relining Norrstrandsg 73 A-D, kostnad 888 tkr. Renovering entréhall till vicevärdskontor, kostnad 48 tkr. Portar Ulvsbyg 22 och 24 samt Norrstrandsg 73, kostnad 289 tkr
samt byte lås Norrstandsg 73 A-B samt boende i C- D, kostnad 35 tkr. 2020
2021: Bytt lås och nycklar iLOQ, till portar, källare, vindar samt tvättstugor till Ulvsbygatan 22 och 24 samt Norrstrandsgatan 73, kostnad 131 tkr.
Relining avlopp under hus Ulsbygatan 22 och 24 till en kostnad av 670 tkr.
Kommande renoveringar under de närmsta 5 åren:
- Pergolan förses med grill
- Förstärka belysningen
- Laddstolpar
Antal lägenheter: 68
16
68
Byggnader
1950
Nej
Ekonomi
2 376 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
0,94628%
52 543 SEK
Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2021.
5 314 SEK
1312,5 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
200 SEK/månad
100 SEK/månad
300 SEK/månad
Parkering
Det finns 16 st garage i föreningen. 520 kr/mån, separat kö.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
115 kWh/m²
134 kWh/m²
E
Beskrivning
Norrstrand är ett attraktivt område med tillgång till både natur och Karlstads mittpunkt. Här bor man nära gröna naturområden, centrum och har tillgång till såväl badplats och motionsspår vid vackra Kroppkärrsjön som mysiga restauranger. Området är charmigt och lugnt med bebyggelse från olika tidsepoker. Vill du bo centralt men ändå inte mitt i stan så har du hittat rätt.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
