Länk kopierad!

Visningar

sön 26 mar 14:00 - 14:30
Bokad visning, anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Byggmästargatan 4C, Centralt, Gävle
Typ
Bostadsrätt
KVM
37.3 kvm
Avgift
1 937 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fint renoverad och välplanerad lägenhet med centralt läge!

Varmt välkomna till denna fint renoverade och välplanerade lägenhet med separat sovrum samt centralt läge!

En lägenhet med alla bekvämligheter. Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Nyrenoverat kök, från Ikea, med diskmaskin och bardisk för sittplatser, i öppen planlösning mot vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Övrigt erbjuder lägenheten ett stort sovrum med garderober och plats för stor säng. Till sist finns även stort helkaklat badrum, från föreningens stamrust, med stor duschhörna och tvättmaskin samt torktumlare. Låg avgift om 1 937 kr/mån!

Lägenheten har ett mycket attraktivt och centralt läge med en kort promenad till stortorget och närhet till Högskolan. Övrigt i området finns allt för ett trevligt boende med matbutiker, caféer, restauranger, Boulognersskogen och såklart Gävle city. Föreningen är välskött med god ekonomi och låga avgifter. Den erbjuder även en mysig innergård med utemöbler sommartid, samlingslokal, bastu och övernattningslägenhet.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

37.3 kvm

Boareabeskrivning

Lägenheten anges vara 1 rum och kök enligt mäklarbild, men nyttjas som en 2 rum och kök där sovrummet saknar fönster. Av anledning för nyttjandet så marknadsförs den som 2 rum och kök.

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Byggmästargatan 4C

Ort

Gävle

Kommun

Gävle

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Stort vindsförråd och mindre källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

8

Våningsplan

1 av 4

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Dammen

Organisationsnummer

785000-0352

Allmän information

Föreningens fastighet är belägen på adressen Byggmästargatan 4A-6C i Gävle.
Föreningen tillåter delat ägande.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV via Cantab, obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Bredband via Gavlenet (fiber) obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme, Ventilationssystem: Självdrag.

Utförda renoveringar

2003: Stamrenovering
2009: Fönsterrenovering
2010-2011: Tak- och fasadrenovering i 6:an
2012-2013: Trapphusrenovering, Hissar i 4:an, Lägenhetsdörrar.
2017: Byte av låssystem
2021: Isolering balkongdörrar
2021: Tätningslist i alla fönster
2021: Isolerglas i samtliga fönster

Kommande renoveringar

Just nu pågår relining av avlopp i källarplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren. I källaren finns även ett rum med pingisbord, samlingslokal med övernattningsmöjlighet (100:-/natt). Samlingslokalen kan man hyra för 200:-/dygn

Antal lokaler

4

Antal lägenheter

64

Byggnader

Byggår

1952

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Hiss med plats för 4 personer.

Ekonomi

Månadsavgift

1 937 SEK/månad. I avgiften ingår Värme och vatten!

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planer på att höja hyran (avstämt med ordförande 2023-02-08).

Andelstal insats

1,00348

Andel av månadsavgift

0,98668

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Kommentar

Elkostnad kan variera beroende på användning och elavtal. Uppgifter enligt säljaren.

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

400 SEK/månad

Försäkringskostnad

68 SEK/månad

Tvättavgift

10 SEK/månad

Kabel-TV

200 SEK/månad

Bredband

169 SEK/månad

Summa driftkostnad

847 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns 4 stycken parkeringsplatser att hyra för ca 618kr/månad. Till dessa är det separat kö. Idag 15 st i kö (avstämt med föreningen under Q1, 2023). Det finns även 6 st 2-timmars parkering för boende med tillstånd.

Typ

P-plats

Har separat kö

Ja

Fast kostnad

Ja

Kostnad

618 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

150 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Ingunn Opheim, ÅF Infrastructure

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl