Varmt välkommen till Åbygatan 12 och denna helrenoverade bostad på trivsamma norr.
Här möts du av en påkostad och helrenoverad etta från 2022 som håller en hög standard med flera kvalitativa materialval såsom exempelvis marmor. Insidan erbjuder en smart och välplanerad planlösning om 41 kvm. Här finns ett ljust och arbetsvänligt kök, ett helkaklat duschrum med mässingsdetaljer samt ett inbjudande allrum med plats för både säng och soffgrupp. Här är det lätt att trivas och den lyxiga känslan går inte att ta miste på.
Välskött HSB-föreningen med en ljuvligt sluten innergård. Tvättstuga finns i källaren och det finns hiss. Till denna lägenhet hör ett vindsförråd.
Härifrån når du enkelt Norrköpings stadsliv, shopping i Ingelsta, restauranger, promenadstråk samt gångavstånd till Resecentrum.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med marmorgolv och ljusa väggar, spotlights i taket och plats för klädavhängning.
KÖK med marmorgolv, ljusa väggar och ljusa köksluckor. Utrustning: ugn, fläkt, spishäll, diskmaskin, kyl/frys. Här finns även spotlights i taket.
ALLRUM med laminatgolv och ljusa väggar. Välplanerat rum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och soffgrupp. .
BADRUM helkaklat med grå marmor. Mässingsdetaljer. Badrumsutrustningen består av wc, kommod & dusch.
NamnHSB Brf Jakthunden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag (äkta förening) och bildades år 2015 efter ombildning från hyresfastighet till bostadrättsförening. Föreningens egendom infattar fastigheten Jakthunden 8 i Norrköpings kommun med adresserna Åbygatan 12 samt Bergslagsgatan 3. Husen färdigställdes år 1936 och innehåller 14 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 4 hyresrättslokaler.
De 4 hyresrätterna utgör ett stort dolt kapital för föreningen.
Byggår1936
Har hissJa
TV och internet
Leverantör: Telia. Bredband 10/100Mbit och Telias grundutbud vad gäller tv-kanaler, ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-09-04
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Tvättstuga
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas i området
Renoveringar
2016 Fönstermålning samt renovering av tvättstuga 2018 Installation av bredband i fastigheten 2020 Renovering av gavelspets mot Stockholmsvägen. OVK besiktning genomförd. Kontroll av samtliga lägenheters skick gällande otäta vattenkranar, wc mm. Injustering av radiatorer. Sänkning av fjärrvärme flöde (energioptimering). 2021 Nya entrédörrar, nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter och nytt låssystem. 2022 Ommålning av trapphus
Kommande renoveringar
Renovering av hissar planeras 2023/2024. Stambyte planeras att ske kring 2031. (Kontrollerat med styrelsen 17/1-2023)
Pris1 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 056 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud på tv samt bredband.
En avgiftshöjning på 6% skedde med start 1/1-2023. Avgiftshöjning beräknas ske med 3-6 % per år, beroende på konjunktur. (Kontrollerat med styrelsen 17/1-2023)
AndelstalAndel i föreningen: 2,84463% Andel av insats: 2,84463% Andel av årsavgift: 2,84463%
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
