Visningar
Rumsbeskrivning
Via en mysig gårdsmiljö, där man avnjuter ett lugnt och soligt läge, saluförs nu ett fantastiskt boende. En våning upp i huset finner vi denna smakfullt renoverade och välplanerade tvåa på 54 m² med stilrena materialval och ljusa toner. Här flyttar man rakt in och bor länge och bekvämt!
ENTRÉ/HALL
Genom en robust ytterdörr, som även tystar ned tunga trappsteg i trapphuset, kliver man in i bostadens entréhall. Hallen är öppen och ger en fin överblick på hela planlösningen då det är öppet mellan sällskapsrum och kök. Släta vitmålade väggar och tak samt nylagd ljus ekparkett är golvtemat i vardagsrum, sovrum och klädkammare som nås från hallen.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt - ett socialt, stilrent och spatiöst rum som är inrett med ljusa golv samt släta vitmålade väggar och tak. Ljusinsläppet visar sig bäst i sällskapsrummet där stora fönsterpartier ger ett gott ljusinsläpp och skänker rummet en härlig rymd. Dörrutgång leder ut till den sköna balkongen och skapar en fin koppling mellan umgänge inne och ute.
KÖK
Köket bjuder på ljusa skåpsluckor och lådor med beslag i borstat stål, en mörkgrå laminerad bänkskiva, laminatskivor ovan arbetsbänken som stänkskydd, vask och vattenblandare.. I köket finns det även plats för en matgrupp vid ett stort fönster. Här vill man stå och briljera!
Maskineriet i köket består av en integrerad och kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, infälld varmluftsugn och mikrovågsugn samt köksfläkt.
BADRUM
Mittemot entrén finns badrummet. Här finns en kombination av svart hexagonalt kakel på väggar upp till taket och ett ljusgrått klinkergolv som ger badrummet ett modernt och rent intryck. Inredningen är från 2017 och består av wc, tvättställ med underskåp, vägghängd spegel med integrerad belysning och bluetooth högtalare, handdukstork och duschhörna med glasvägg. Här finns också dimbara spotlights i innertaket.
SOVRUM
Från hallen når du sovrummet - ett stort, harmoniskt och rogivande rum med ljusa golv, väggar och tak. I det rejäla sovrummet väntar ett utrymme på nästan 12 m² där sängmöbler och förvaringsmöbler får enkelt plats. Rummet har ett fint ljusinsläpp via ett stort fönsterparti. I sovrummet finns även platsbyggd garderobsförvaring.
KLÄDKAMMARE
Till lägenhetens förvaring hör en totalrenoverad klädkammare med nytt ekparkettgolv, platsbyggda garderobslösningar och belysning. Klädkammaren blev färdigrenoverad 2022.
BALKONGEN
Inglasad balkong i sydväst med syntetisk matta och en fin utsikt över den trevliga innergården.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett förråd i källaren.
Dokument (pdf)
Lundagården Årsredovisning 2019 Lundagården Energideklaration Lundagården StadgarAllmän information
Högstbjudande
2 varav 1 Sovrum
54 kvm
Bostadsrättsföreningen
Nobelvägen 111B
Malmö
Malmö
2 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Lundagården
746000-4869
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf HSB Lundagården i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1955 och förvaltar den friköpta fastigheten Modet 9 i Malmö. I föreningen finns 177 st lägenheter och 13 st lokaler. Fastighetens adress är Nobelvägen 107-119, Båstadsgatan 9-15 samt Spånehusvägen 77.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
- Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 190 kr år 2021).
- Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften höjdes senast med 3 % den 1 januari 2021. Senaste höjningen innan dess var i april 2016.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telia) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar renoveringar:
-2020, Byte av fjärrvärmeväxlare inkl expansionskärl
-2020, Relining av bottenavlopp Båstadsgatan 13, Nobelvägen 109 B mfl
-2020, Nytt miljöhus vid Bodekullsgången
-2020, Fasadrenovering (Båstadsgatan 9+11, 13+15
-2019, Anläggande av lådcykelparkering
-2019, Fasadrenovering (Nobelvägen 109 A-B, Nobelvägen 111 A-C)
-2019, Genomfördes gemensam el.
-2019,Relining av spillvattenledningar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C).
-2018, Modernisering/renovering av 4 hissar av modell Kockums (Nobelv 107A+111A, Båstadsg 11+15).
-2015/2016, Renovering av fasad och och utbyte av alla plåtinstallationer, upprustning av utemiljön.
-2014/2015, Nytt styr-/reglersystem för fjärrvärme, nya dräneringsledningar, underhåll av hissar.
-2013, Ny utrustning i tvättstugor.
-2012, Installation av rörelsestyrd LED-belysning i fastigheterna.
-2011, Renovering av taket på låghusen. I samband med detta renoverades delar av fasaden.
-2011, Miljöhusen på båda gårdarna har renoverats.
2011, Installation av låssystem med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
-2011, Renovering av fritidslokalen.
-2000, Byte vattenstammar, elstammar samt nya 3-glas fönster.
Pågående renoveringar:
-2021, Relinging av spillvattenledningar (Nobelvägen 107 A+B, Nobelvägen 109 A+B, Båstadsgatan 13+15, april-juni)
Kommande renoveringar:
-2021, Fasadrenovering (sista etappen, fasader mot Bodkullsgången, hösten)
-2021, Relining av bottenavlopp hus 2 (Båstadsgatan 9 mfl)
-2021, Byte av fönster vandrarhemmet (mot Spånehusvägen)
-2022. Relining av bottenavlopp hus 1 (Båstadsgatan 13 mfl)
-2023, Byte till gallerförråd i källare
-2024, Modernisering/renovering av resterande 8 hissar (Nobelvägen 107 B, 109 A-B, 111 B-C, 113 samt Båstadsgatan 9 och 13)
-2028, Omläggning av tak (ej låghusen)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en fin innergård med tillgång till möblemang, grill, lekplats, cykelparkering och miljöhus. I föreningen finns cykelförråd, möjlighet att parkera barnvagn i cykelförråd. Föreningen har även en fritidslokal, hyra av lokalen är 400 kr samt depositionsavgift 500 kr. Det finns tre tvättstugor i föreningen som samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV genom Telia, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia med en hastighet som uppgår till 250/250 mbit/s, ett obligatorisk tillägg på avgiften om 169 kr/månaden.
Det går att beställa både fler kanaler/kanalpaket och snabbare hastighet på bredband hos Telia.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 100 st garageplatser för 360 kr/mån, 38 parkeringsplatser utomhus för 200 kr/mån, och ca 10 st MC-platser för 200 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder det boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.
Det finns även ca 13 st lådcykelplatser som kan hyras för 200 kr/mån.
I samband med en garageplats tillkommer engångsavgifter på 300 kr för fjärrkontroll/nyckel.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen tillåter delat ägande. Beroende på storleken på lägenheten gäller olika procent. 3:or och 4:or är 50% och för 1:or och 2:or 10%.
KONTAKT
E-post: brf.lundagarden@telia.com
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 20
177
Byggnader
Ja
Ekonomi
3 536 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg
Tillkommer 169 kr/mån för bredband (250/250 mbit/s) och IP telefoni.
1 190 SEK
Köpare
476 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
150 SEK/månad
100 SEK/månad
250 SEK/månad
2
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
