Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Nobelvägen 111B, Nobeltorget, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
3 536 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Totalrenoverad tvåa med inglasad söderbalkong!

Mitt bland Sorgenfris vackra bostadskvarter, alldeles intill Nobeltorget, saluförs denna genomgående och totalrenoverade lägenhet med inglasad balkong i soligt söderläge. Ta en kort promenad till Möllan och Folkets park, besök lokala guldkorn såsom Café Jord och Rex eller ta en cykeltur in till innerstans nöjen. Från Nobelvägen 111B är allt detta möjligt!

En våning upp finner vi denna genomgående tvåa med ett fint ljusinsläpp och trevliga utsikter över den välskötta gårdsmiljön. Här väntar en välplanerad lägenhet för alla er som värdesätter stilrena materialval och kulörer, stora perspektivfönster och nylagda ekparkettgolv. Släta vitmålade ytskikt skänker bostaden en luftig och ljus känsla. Interiört finns ett modernt och ljust kök med maskiner i borstat stål och en matplats under ett stort fönsterparti, ett rejält sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, ett stilrent renoverat badrum med fina kakel- och klinkerval samt ett harmoniskt vardagsrum med tillgång till den stora möblerbara balkongen. Mellan hall och sällskapsrummet finns en stor öppning som skapar ett bra flöde mellan köket och matplatsen i vardagsrummet. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd som mättar de flesta förvaringsbehoven. I bostaden finns dessutom en totalrenoverad klädkammare med nya ytskikt och platsbyggda garderobslösningar!

I närheten av bostadsadressen finns Folkets Park, Möllevångstorgets nöjesliv samt utmärkta pendlingsmöjligheter med både busskommunikationer och och lite längre bort tågstation. Dessutom når man City på en kort cykeltur. Populär HSB-förening med en stor och avgränsad innergård med sittytor och grillplats. Förening med friköpt mark och stora avklarade renoveringar bakom sig såsom tak, fasad, stammar och fönster.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Via en mysig gårdsmiljö, där man avnjuter ett lugnt och soligt läge, saluförs nu ett fantastiskt boende. En våning upp i huset finner vi denna smakfullt renoverade och välplanerade tvåa på 54 m² med stilrena materialval och ljusa toner. Här flyttar man rakt in och bor länge och bekvämt!

ENTRÉ/HALL
Genom en robust ytterdörr, som även tystar ned tunga trappsteg i trapphuset, kliver man in i bostadens entréhall. Hallen är öppen och ger en fin överblick på hela planlösningen då det är öppet mellan sällskapsrum och kök. Släta vitmålade väggar och tak samt nylagd ljus ekparkett är golvtemat i vardagsrum, sovrum och klädkammare som nås från hallen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt - ett socialt, stilrent och spatiöst rum som är inrett med ljusa golv samt släta vitmålade väggar och tak. Ljusinsläppet visar sig bäst i sällskapsrummet där stora fönsterpartier ger ett gott ljusinsläpp och skänker rummet en härlig rymd. Dörrutgång leder ut till den sköna balkongen och skapar en fin koppling mellan umgänge inne och ute.

KÖK
Köket bjuder på ljusa skåpsluckor och lådor med beslag i borstat stål, en mörkgrå laminerad bänkskiva, laminatskivor ovan arbetsbänken som stänkskydd, vask och vattenblandare.. I köket finns det även plats för en matgrupp vid ett stort fönster. Här vill man stå och briljera!

Maskineriet i köket består av en integrerad och kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, infälld varmluftsugn och mikrovågsugn samt köksfläkt.

BADRUM
Mittemot entrén finns badrummet. Här finns en kombination av svart hexagonalt kakel på väggar upp till taket och ett ljusgrått klinkergolv som ger badrummet ett modernt och rent intryck. Inredningen är från 2017 och består av wc, tvättställ med underskåp, vägghängd spegel med integrerad belysning och bluetooth högtalare, handdukstork och duschhörna med glasvägg. Här finns också dimbara spotlights i innertaket.

SOVRUM
Från hallen når du sovrummet - ett stort, harmoniskt och rogivande rum med ljusa golv, väggar och tak. I det rejäla sovrummet väntar ett utrymme på nästan 12 m² där sängmöbler och förvaringsmöbler får enkelt plats. Rummet har ett fint ljusinsläpp via ett stort fönsterparti. I sovrummet finns även platsbyggd garderobsförvaring.

KLÄDKAMMARE
Till lägenhetens förvaring hör en totalrenoverad klädkammare med nytt ekparkettgolv, platsbyggda garderobslösningar och belysning. Klädkammaren blev färdigrenoverad 2022.

BALKONGEN
Inglasad balkong i sydväst med syntetisk matta och en fin utsikt över den trevliga innergården.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett förråd i källaren.

Dokument (pdf)

Lundagården Årsredovisning 2019 Lundagården Energideklaration Lundagården Stadgar

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

54 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Nobelvägen 111B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Våningsplan

2 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Lundagården

Organisationsnummer

746000-4869

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf HSB Lundagården i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1955 och förvaltar den friköpta fastigheten Modet 9 i Malmö. I föreningen finns 177 st lägenheter och 13 st lokaler. Fastighetens adress är Nobelvägen 107-119, Båstadsgatan 9-15 samt Spånehusvägen 77.

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
- Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 190 kr år 2021).
- Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Avgiften höjdes senast med 3 % den 1 januari 2021. Senaste höjningen innan dess var i april 2016.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Telia) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar renoveringar:
-2020, Byte av fjärrvärmeväxlare inkl expansionskärl
-2020, Relining av bottenavlopp Båstadsgatan 13, Nobelvägen 109 B mfl
-2020, Nytt miljöhus vid Bodekullsgången
-2020, Fasadrenovering (Båstadsgatan 9+11, 13+15
-2019, Anläggande av lådcykelparkering
-2019, Fasadrenovering (Nobelvägen 109 A-B, Nobelvägen 111 A-C)
-2019, Genomfördes gemensam el.
-2019,Relining av spillvattenledningar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C).
-2018, Modernisering/renovering av 4 hissar av modell Kockums (Nobelv 107A+111A, Båstadsg 11+15).
-2015/2016, Renovering av fasad och och utbyte av alla plåtinstallationer, upprustning av utemiljön.
-2014/2015, Nytt styr-/reglersystem för fjärrvärme, nya dräneringsledningar, underhåll av hissar.
-2013, Ny utrustning i tvättstugor.
-2012, Installation av rörelsestyrd LED-belysning i fastigheterna.
-2011, Renovering av taket på låghusen. I samband med detta renoverades delar av fasaden.
-2011, Miljöhusen på båda gårdarna har renoverats.
2011, Installation av låssystem med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
-2011, Renovering av fritidslokalen.
-2000, Byte vattenstammar, elstammar samt nya 3-glas fönster.

Pågående renoveringar:
-2021, Relinging av spillvattenledningar (Nobelvägen 107 A+B, Nobelvägen 109 A+B, Båstadsgatan 13+15, april-juni)

Kommande renoveringar:
-2021, Fasadrenovering (sista etappen, fasader mot Bodkullsgången, hösten)
-2021, Relining av bottenavlopp hus 2 (Båstadsgatan 9 mfl)
-2021, Byte av fönster vandrarhemmet (mot Spånehusvägen)
-2022. Relining av bottenavlopp hus 1 (Båstadsgatan 13 mfl)
-2023, Byte till gallerförråd i källare
-2024, Modernisering/renovering av resterande 8 hissar (Nobelvägen 107 B, 109 A-B, 111 B-C, 113 samt Båstadsgatan 9 och 13)
-2028, Omläggning av tak (ej låghusen)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en fin innergård med tillgång till möblemang, grill, lekplats, cykelparkering och miljöhus. I föreningen finns cykelförråd, möjlighet att parkera barnvagn i cykelförråd. Föreningen har även en fritidslokal, hyra av lokalen är 400 kr samt depositionsavgift 500 kr. Det finns tre tvättstugor i föreningen som samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV genom Telia, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia med en hastighet som uppgår till 250/250 mbit/s, ett obligatorisk tillägg på avgiften om 169 kr/månaden.
Det går att beställa både fler kanaler/kanalpaket och snabbare hastighet på bredband hos Telia.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 100 st garageplatser för 360 kr/mån, 38 parkeringsplatser utomhus för 200 kr/mån, och ca 10 st MC-platser för 200 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder det boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.
Det finns även ca 13 st lådcykelplatser som kan hyras för 200 kr/mån.
I samband med en garageplats tillkommer engångsavgifter på 300 kr för fjärrkontroll/nyckel.

ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen tillåter delat ägande. Beroende på storleken på lägenheten gäller olika procent. 3:or och 4:or är 50% och för 1:or och 2:or 10%.

KONTAKT
E-post: brf.lundagarden@telia.com
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden/

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 20

Antal lägenheter

177

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 536 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg
Tillkommer 169 kr/mån för bredband (250/250 mbit/s) och IP telefoni.

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy