Visningar
Rumsbeskrivning
HALL - Inbjudande och rymlig hall, här finns plats för avhängning samt möjlighet till förvaring i garderoberna.
KÖK - Modernt kök med plats för matbord. Arbetsvänlig bänkskiva. Köket är utrustat med köksfläkt, induktionshäll, ugn samt kyl och frys. Allt finns förberett för en diskmaskin.
VARDAGSRUM - Välplanerat vardagsrum med ett fin ljusinsläpp från de stora glaspartierna. Fint trägolv med mörkgröna väggar, här finns plats för soffmöblemang samt matsalsmöbler.
SOVRUM 1 - Mörkblå väggar med ljust golv, garderober och utgång till balkongen.
SOVRUM 2 - Ljusa väggar med ljust golv, bra ljusinsläpp från fönster.
SOVRUM 3/KLK - Tidigare klädkammare, vägg har flyttats för att göra rummet större. Ljusa väggar med ljust golv, ett mindre fönster.
BADRUM - Helkaklat badrum med wc, dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2022 Opalen Stadgar Opalen (20221017) Energideklaration Blockstensgatan 19-21Länkar
FilmAllmän information
1 895 000 SEK (Utgångspris)
3.5 varav 3 Sovrum
3
86.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Pinnmogatan 27
Norrköping
Norrköping
529
1 av 3
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Riksbyggen Opalen
725000-3634
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.
Tomträttsavtalen gäller enligt följande;
Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31
Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31
Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
1960
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Gruppanslutning, leverantör Telia. Obligatoriskt tillägg på 251kr/mån.
Kabel-TV, tv-paket Lagom
IP-telefoni
Bredband 250/250
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar
2006-2007 Fönsterbyte
2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar
2013-2016 Målning av träpanel på fasader
2015-2016 Tvättstugeutrustning
2015-2016 Värmeinstallationer
2017-2018 Underhåll av putsade socklar
2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor.
2020-2021 Tvättutrustning
2020-2021 Låsbyte garage
2020-2021 Dräneringsarbeten
2020-2021 Byte takfläkt
2020-2021 Markytor
2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen
2020-2021 Tvättutrustning
2020-2021 Relining
2020-2021 Byte takfläktar
2020-2021 Markarbeten
2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter
2021 Byte takpapp
2022-2023 Tvättstugor
2022-2023 Takpapp byts & installation av solceller (pågående, beräknas vara klart våren 2023).
Föreningen följer en underhållsplan, läs gärna mer i föreningens årsredovisning.
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra.
Bastu som går att hyra.
Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
3
649
Byggnader
Nej
Ekonomi
5 152 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Varmvatten, Kabel-TV, Internet
Ingår: värme, vatten, kabel-TV (Telia paket Lagom), bredband (250/250) samt fasta kostnaden för el. Man betalar enbart för sin förbrukning.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. På föreningens nästa budgetmöte kommer man se över om de höjda elpriserna gör att avgifterna behöver justeras, men inget beslut tas innan våren 2023. (Kontrollerat med styrelsen 17/10-2022)
0,15873%
0,15944%
0,15875%
156 136 SEK
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Parkering
Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser.
P-plats alternativ nr 1: Avgift 150 kr/mån inkl eluttag.
P-plats alternativ nr 2: Avgift 100 kr/mån.
Garage: Avgift 250 kr/mån.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
119 kWh/m²
E
Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
