Visningar
Allmän information
Högstbjudande
3
68.5 kvm
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
Bostadsrättsföreningen
Ulvsbygatan 16B
Karlstad
Karlstad
72
1 av 3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Målaren i Karlstad
716411-2331
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Karlstad Målaren 3. Föreningen består av 6 hus med sammanlagt 12 trappuppgångar och har adress Ulvsbygatan 16-20,
Norrstrandsgatan 69-71. Byggnaderna innehåller 81 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrätts-lägenheter med totalt 5 049 m2, 16 uthyrningslokaler med totalt 622 m2 samt 12 garage och 9 biluppställningsplatser.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även bostadsrättstillägg & styrelseansvar ingår.
HSB-FÖRENING
Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 150 kronor för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500kr/person och återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
ÖVERLÅTELSEKOSTNADER
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
INFORMATIONSINHÄMTNING
Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-01-17
1950
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Avseende bredband kan de boende välja mellan ComHem och Bredbandsbolaget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Flerbostadshus
2021: Byte av lysrörsarmatur till LED-plafonder med rörelse- och ljusdetektorer i samtliga trapphus.
Planerad byte av belysning i trappuppgångarna. Nästa stambyte är inte planerad ännu men kommer inte utföras inom snar framtid enligt ordförande (2020-11-12)
Underhåll 2017: Målning av socklar, garageportar, dörrar till tidigare soputrymmen.
Stambyten gjorda 1986
Underhållsplan: Föreningen har en underhållsplan som är upprättad 2019-01-01 och reviderad
2020-12-01. Underhållsplanen är upprättad av Klara Arkitektbyrå AB, Karlstad.
16
3
84
2 580
Byggnader
1950
Ekonomi
3 423 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten
Månadsavgiften innefattar värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för
hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. Avseende bredband kan de
boende välja mellan ComHem och Bredbandsbolaget.
1,32372 %
1,32372 %
3 548 SEK
Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
1312,5 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
300 SEK/månad
120 SEK/månad
420 SEK/månad
Parkering
12 garage och 9 biluppställningsplatser med separat kö.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
161 kWh/m²
150 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
