Nyproducerad etta på omtyckta Limhamns Sjöstad

1

34.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

Packhusgatan 27

Limhamn

Malmö

E-1303

4 av 7

Föreningen äger marken

Bostadsrätt

Lägenhet

769638-7088

Havsbrynet ligger precis vid kajkanten med fin utsikt över Öresund. Det är lätt att förälska sig i livet som sjöstadsbo. Du bor nära havet, inramad av en vacker horisont som skiftar med väder och vindar. Från Limhamns Sjöstad är det nära till allt ? storstadspuls och småstadsidyll, kultur och eftertanke, öppna fält och djupblått hav. Här blir varje dag en dag vid havet, med förtrollande vyer och härligt umgänge med grannar, vänner och familj nere i småbåtshamnen eller i parken. Längs kajpromenaden är det alltid liv och rörelse. På bara några minuters promenad finns dessutom all tänkbar service i Limhamns charmiga småstadsidyll. Längs vägen passerar du favoriter som Hylliekrokens golfbana, Limhamns fältet och Ribban där du kan njuta av salta dopp. Få andra stadsdelar kan skryta med att ha en badstrand med tillhörande kallbadhus på vardera sida om sig.

Brf Havsbrynet är en äkta förening som förvaltar fastigheten Sandformen 1 och består av 148 st bostadslägenheter. Brf Havsbrynet registrerades den 12 maj 2020 med beräknad inflytt december 2022 - juli 2023.

EKONOMI
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1313 kr år 2023).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren samt en gemensam lokal om ca 86 kvm som bostadsrättsföreningen själv bestämmer hur och till vad den ska användas. Källarvåningen innehåller garage, lägenhetsförråd, barnvagns- och cykelrum. Innergårdarna har belysning och det finns cykelställ, bänkar och bord. Husen är så placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kollektiv avtal med Tv, Bredband och telefoni via Telia.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns 82 parkeringsplatser (varav 3 är reserverade för rörelsehindrade) för föreningens medlemmar i ett gemensamt underjordiskt garage under kvarteret. Parkeringsplatser finns även på kvartersgatorna samt i ett parkeringshus. Garageplatser fördelas utifrån i den ordning som lägenheterna tecknas. Samtliga boende får även ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.

Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal. Dessa parkeringar ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för de 30 parkeringsplatser gäller i 25 år.

Besöksparkering finns primärt på kvartersgatorna i området. Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd i källare och bilgarage under mark.

ÖVRIGT
Samtliga bostäder är miljöcertifierade i detta projekt som kan ge förmånen till ett grönt bolån. Om inte alla bostäder säljs går Skanska in som medlem i bostadsrättsföreningen och köper in de osålda lägenheterna. Skanska står då för insats och avgift och fortsätter att sälja lägenheterna som vanligt.

KONTAKT
E-post: hanna.bengtsson@skanska.se
Hemsida: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/malmo/limhamn/havsbrynet/

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

Husen får en varierad fasad som blandar tegel och betong vilket ger ytan ett vackert uttryck som går väl med den lummiga gården och utsikten över vattnet. På taken finns det solceller som kompenserar för en del av husets energiförbrukning.

Brf Havsbrynet är mörkgrönt vilket innebär att det uppfyller extra strikta miljökrav. Skanska förklarar: "På mörkgröna hem ställer vi väldigt höga krav på energianvändningen. Målet är att alla mörkgröna hem ska ha netto noll primärenergi. Vilket innebär att huset genererar lika mycket förnybar primärenergi, som det behöver för värme, kyla, varmvatten och fastighetsel. Detta kan till exempel lösas genom en kombination av solceller och andra energismarta lösningar som extra mycket isolering och effektiva fönster."

Till föreningen tillhör en lummig och mysig innergård med sittplatser, härlig utsiktsplats som blickar ut över vattnet, en boulebana och en pergola med bänkar. Vid utsiktsplatsen finns även en sandlåda för barnen. Kort sagt blir innergården en naturlig förlängning av hemmen och kanske framförallt balkongerna i Havsbrynet.

Gården blir trygg och trivsam även på kvällstid tack vare en stilfullt designad ljussättning. De behagligt upplysta entréerna välkomnar dig hem varje kväll. I källaren finns lådcyklar som går att hyra och under kvarteret finns det ett garage som du enkelt når med hiss från trapphusen. Här hittar du även en bilpool.

Ja

Från markplan.

Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Förbrukning av varmvatten debiteras den boende efter faktisk förbrukning.

Det saknas underlag för att räkna ut indirekt nettoskuldsättning.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.