Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

tis 21 mar 17:00 - 17:30
Välkommen att boka in dig via vår hemsida eller kontakta mäklaren på 070-201 06 00. Bokad visning.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
650 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Trelleborgsgatan 18, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
16 kvm
Avgift
1 260 SEK / mån
Rum
1 rum

Renoveringsmöjlighet på central adress

Nu ges tillfälle att förvärva denna renoveringspärla på Trelleborgsgatan! Här erbjuds du en bostad om kvadratsmarta 16 kvm till låg avgift på central adress. På hög trappa upp, välkomnas du till ett hem där du kan sätta din egen prägel. Potentialen att tillföra ett trinettkök i allrummet är en av många förbättringsmöjligheter.

Vackra detaljer från byggåret präglas av tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och brädgolv. Interiören bjuder på en del uppenbara möjligheter och ger dig chansen att skapa ditt egna drömboende. Som om inte renoveringsmöjligheterna vore nog, dessutom är adressen utmärkt för pendlaren, som övernattningslägenhet eller förstagångsköparen.

Här bor du på lugn sidogata i populära Brf Osbygården med låg belåning och attraktivt läge vid Nobeltorget där man får Folkets Park som granne och stadskärnan nås med en kortare cykeltur. Goda kommunikationer för pendlaren som den bilburne.

Rumsbeskrivning

Hall
Ljusa väggar och brädgolv.

Allrum
Ljusa väggar och brädgolv. Öppet allrum med möjlighet till trinettkök.

Badrum
Halvkaklat badrum och klinkergolv. Utrustat med WC och handfat. Här finns möjlighet till dusch via duschslang.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2021 Brf Osbygården Energideklaration Stadgar

Allmän information

Pris

650 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

16 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Trelleborgsgatan 18

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

1002 / 1001

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Osbygården

Organisationsnummer

746000-1253

Allmän information

Brf Osbygården är en äkta förening som bildades 1936 och som äger fastigheten Friden 3. Här finns 26 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Osbygatan 3 och Trelleborgsgatan 18.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).

De boende har eget elavtal.

Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-04-01 med 2%.
Nästa avgiftshöjning är bestämd med 2% från April 2023 . (kontrollerad 2023-02-06)

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
1980 - Totalrenovering av balkonger
1990 - Takbyte, galvaniserad plåt
1995 - Nya tappvattenledningar i hela huset, byta av all er i fastigheten
1998 - Byte av samtliga fönster
2002 - Ny fjärrvärmeväxlare
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2010 - Relining avlopp
2012 - OVK-besiktning
2013 - Isolering av vind, tvättstuga och torkrum
2017 - Relining horisontella avloppsstammar under källare
2018 - OVK-besiktning
2019 - Renovering av balkonger, lagning av plåtarbeten, fasadrenovering, utbyte av fönster
2020 - Byte av tvättmaskin, torktumlare, fläkt
2021 - OVK-besiktning, dörrautomatik
2022 - Ventilation

Planerat underhåll:
2025 - Dränering inkl nytt tätskikt och nytt ytskikt gård

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig gemensam innergård, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkrum. Torkvind finns också.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Bahnhof. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. Ingår som ett obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering finns i området.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga minst 10%.

KONTAKT
Mail: brfosbygarden@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1936

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter

26

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

1 260 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten

Beskrivning månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer på 265kr.

Andelstal

1.09153%

Andel av månadsavgift

1.49532%

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

89 480 SEK

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen anger bostadsrättens del av föreningens totala nettoskuld. Underlaget för uträkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning för 2021 samt från aktuell mäklarbild.

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

150 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl