Länk kopierad!

Visningar

sön 5 feb 13:15 - 14:00
ÖPPEN VISNING - Välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 395 000 SEK / Utgångspris
Adress
Edsvägen 1B, 2 tr, Centrala Huddinge, Huddinge
Typ
Bostadsrätt
KVM
44.5 kvm
Avgift
3 331 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad tvåa med balkong i söderläge!

Nu ges möjligheten att förvärva en mycket välplanerad tvåa om 44,5 kvm två trappor upp i huset (hiss finns). Bostaden har en öppen planlösning och totalrenoverades 2019. Det unika hörnläget erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck med en fint belägen balkong i lugnt söderläge.

Bostaden erbjuder:
Entré med goda förvaringsmöjligheter
Sovrum med plats för dubbelsäng
Klädkammare med avhängnings- och förvaringsplats
Vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong
Välutrustat kök med diskmaskin, goda arbetsytor och givet utrymme för matplats
Helkaklat badrum med tvättmaskin, takdusch, golvvärme och handdukstork

Till lägenheten finns även ett stort förråd högst upp i huset som nås med hiss. På entréplanet finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även 20 p-platser. Det är i nuläget ingen kö men samtliga platser är uthyrda. Just nu finns en plats att hyra i 2:a hand (2023-01-20).

Denna bostad är belägen på bara några minuters gångavstånd till Huddinge Centrum med ett stort utbud av butiker samt pendeltåget som tar er vidare till Stockholm på drygt 12 minuter. Ett stenkast bort ligger också vad som sannolikt är Huddinges bästa bageri, SPRÖD bageri. Intill Huddinge Centrum ligger Sjödalsparken och vill man röra sig bort från folkmyllret finns sjön Trehörningen och Sörskogen att tillgå. Sammanfattningsvis får ni här ett centrumnära läge med en genomgående fräsch interiör!

Gör gärna en intresseanmälan vid intresse av bostaden!

Rumsbeskrivning

- HALL -
Säkerhetsdörr och goda avhängningsmöjligheter med garderob (75 cm). Fint golv som breder sig vidare från entrén till resterande rum och skapar ett enhetligt intryck. Ljust målade väggar.

- BADRUM -
Renoverat 2019 med stilrent grått klinkergolv och stora kakelplattor på väggarna. Utrustat med tvättmaskin, duschhörna med takdusch och glasdörrar, golvvärme, handdukstork, arbetsbänk, överskåp, spotlights i tak samt spegel med belysning.

- SOVRUM -
Rofyllt sovrum med fönster i insynsskyddat läge. Här inryms en dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida.

- KLÄDKAMMARE -
Intill sovrummet finns en rymlig och välplanerad klädkammare som erbjuder goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter med hyllor och utdragbara lådor. Heltäckningsmatta på golv.

- VARDAGSRUM -
Rymligt och ljust vardagsrum i fint läge med öppen planlösning mot köket. Rummets yta erbjuder gott om plats för större soffa, tv-möbel samt skrivbord om så önskas. Här får man fantastiskt ljusinsläpp tack vare bostadens hörnläge med fönster i två väderstreck. Ljust målade väggar och samma fina golv som i sovrummet, hallen och köket. Den välplanerade planlösningen gör vardagsrummet enkelt att möblera.

- BALKONG -
Via vardagsrummet nås bostadens balkong i lugnt söderläge. Här har man gott om utrymme för balkongmöbler.

- KÖK -
Renoverat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spis med induktionshäll, varmluftsugn och stor diskho. Här har man även givet utrymme för matplats intill fönsterparti med morgonsol.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2021 Stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 395 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

44.5 kvm

Areauppgift enligt

Utdrag ur lägenhetsförteckningen

Gatuadress

Edsvägen 1B, 2 tr

Ort

Huddinge

Kommun

Huddinge

Lägenhetsnummer BRF

0118

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Edsvägen

Organisationsnummer

769618-6886

Allmän information

BYGGNADSÅR
1997-1998

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fiber finns indraget och man kan välja mellan två leverantörer av bredband/internet (Tele2 och Telenor).

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Utförda renoveringar

Fastigheten är relativt ny och föreningen har inte behövt göra några större renoveringar.
Föreningen har bytt ut armaturer i trapphusen till LED-belysning, förstärkt inbrottsskydd, regelbundet spolat stammar, reparerat tvättmaskiner o dyl.
Därutöver har ett större taksäkerhetsarbete utförts för att uppfylla den nya Arbetsmiljölagen.

2018 sattes solceller upp. För 2022 producerade och sålde föreningen el för sammanlagt cirka 12.500 kWh.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan med planerade renoveringar under de närmaste 10 åren.
En av de större renoveringarna som kommer att ske är byte av undercentraler.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 30

Antal lägenheter

30

Byggnader

Byggår

1997

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 331 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme och kabel-TV (basutbud)

Avgiftsförändringar

Föreningen räknar med att avgiften kan behöva höjas i genomsnitt med 5 % per år.

Andelstal

2,72900

Andel av BRF nettoskuldsättning

307 279 SEK

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Har räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.

Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.

Överlåtelseavgift

1312 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

520 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

252 SEK/månad

Försäkringskostnad

111 SEK/månad

Vatten

387 SEK/månad

Summa driftkostnad

750 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 20 parkeringsplatser utomhus med eluttag för motorvärmare.
Kostnad: 327 kr/mån utan eluttag och 427kr/mån med eluttag.

I nuläget är det ingen kö men samtliga platser är uthyrda. Just nu finns en plats att hyra i 2:a hand (2023-01-20).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

141 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

EL OCH VARMVATTEN
Individuell mätning av hushållsel sker 2 ggr/år och förbrukning av vatten 1 gång per år. Debitering av el och vatten debiteras på hyresavin utifrån den förbrukning hushållet har.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta