Länk kopierad!

Visningar

sön 5 feb 14:00 - 15:00
Förhandsvisning! Anmälan krävs.
sön 12 feb 13:00 - 14:00
Välkommen på öppen visning! Anmäl er gärna för att inte missa uppdateringar.
mån 13 feb 17:30 - 18:15
Välkommen på öppen visning! Anmäl er gärna för att inte missa uppdateringar.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sköntorpsvägen 128, Årsta, Årsta
Typ
Bostadsrätt
KVM
94 kvm
Avgift
5 592 SEK / mån
Rum
4 rum

Välplanerad 4 rok med storslagen utsikt

Välkommen till denna underbara 4 rok på hela 94 kvm med en fantastisk utsikt över Stockholm!
Lägenheten är välplanerad med dess rum och storlek. Här bor ni högt upp i huset med underbart ljusinsläpp och en utsikt som får besökarna att stanna till.
Tre bra sovrum som ger hela familjen rymd för att trivas. I vardagsrummet finns det rikligt med sociala ytor för större tillställningar och möjlighet att röra sig ut till balkongen för att avnjuta solens sista strålar.
Ett stort kök som har plats för en trevlig matgrupp för hela familjen och har bekvämligheter som diskmaskin installerad. Ett stort badrum som är förberett för tvättmaskin och en mindre gäst för allas behov.
Detta är ett komplett boende för hela familjen och det finns rymd att växa i.

Lägenheten är attraktivt belägen i Årsta med närhet till allt - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Från lägenheten tar du dig direkt ner till Årstaskogens naturreservat där ni har badbrygga, ljuvliga promenadstråk, grönskande områden, utegym, Årstadals båtklubb och med raska steg via Tantobron in till pulsen på Södermalm.
Det finns ett flertal förskolor såsom Årstalidens Förskola och Förskolan Tämnargården samt Årstaskolan (F-9) inom några minuters gångväg. Kommunikationen härifrån är perfekt, precis utanför byggnaden har ni busslinje 164 som tar er till Gullmarsplan och tunnelbanan och åt andra hållet Valla torg med tvärbanan.

Bostadsrättsföreningen Sköntorp 2 består av 3 st flerbostadshus där föreningen upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 8 lägenheter med hyresrätt (dolda tillgångar) samt 7 lokaler med hyresrätt och 15 förråd med hyresrätt. En solid och stabil förening med ordning och reda på finanserna med sin låga belåningsgrad på 2153 kr/ kvm.

Välkommen till Sköntorpsvägen 128.
Välkommen hem.

Rumsbeskrivning

Hall:
Rymlig hall som bjuder in till lägenheten. Rikligt med förvaring i form av klädkammare, platsbyggda garderober och bra med plats för avhängning. Hallen har ett gediget och praktiskt golv.

Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med öppna sociala ytor och fönster utgående mot balkongen för en fantastisk utsikt. Härligt ljusinsläpp som ger rummet en större rymd.
Gediget ekparkettgolv och ljust målade väggar. Tillgänglighet till lägenhetens alla sovrum.

Kök:
Originalkök med stora utrymmen och mycket förvaring. Mycket arbetsyta och plats för matplats 4-6 personer. Vitt kakel ovan arbetsyta och övrig del målade väggar. Köket är fullutrustat med maskinellutrustning såsom spis, spisfläkt, ugn, diskho, kyl/frys och diskmaskin. Även tvättmaskin installerad i kök.

Sovrum 1 / Masterbedroom:
Stort sovrum med vackert ekparkettgolv, ljust målade väggar och storslagen utsikt över Stockholm.
Plats för dubbelsäng och valfri möblering. Utgångar till lägenhetens kök, vardagsrum och hall.

Sovrum 2:
Ekparkettgolv som pryder golvet, målade väggar och fönster med trevligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och valfri möblering.

Sovrum 3:
Ekparkettgolv som pryder golvet, målade väggar och fönster med trevligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och valfri möblering.

Badrum :
Stort badrum med helkaklade väggar, och klinkergolv. Utrustat med badkar, handfat, wc, handdukstork och badrumsskåp. Fönster för ljusinsläpp.

Gäst WC:
Ljusa väggar och klinkergolv. Utrustat med wc och handfat.

Balkong:
Inglasad balkong med storslagen utsikt över Stockholm. Stor balkong med plats för loungegrupp eller matgrupp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021 Information om fast och lös egendom Information - undersökningsplikt

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

6 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

94 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sköntorpsvägen 128

Ort

Årsta

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

99-2860-1-118-3

Våningsplan

6 av 9

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Inglasad balkong

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Sköntorp 2

Organisationsnummer

769607-5626

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2002.
Föreningen består av 3 st höghus och sammanlagt finns det 138 st lägenheter, varav 12 st hyresrätter. Fastigheterna byggdes 1961-1962 och består av 3 punkthus om 10 våningar och ägdes från början av riksbyggen. Ekonomisk förvaltare HSB. www.skontorp2.bostadsratterna.se

Föreningen ligger i natursköna Årsta, längs ner på Sköntorpsvägen med Årstaskogen och Årstaviken precis utanför. Fina promenadstråk och motionsspår, utegym, båtklubbar, solbryggor, kolonilotter, dansbana m.m.

Till Årsta torg är det gångavstånd och där finns mataffärer, bibliotek, apotek, restauranger, caféer m.m. Även närhet till shopping i Globen, Liljeholmen och Södermalm.

Det är lätt att ta sig hit. Med buss 164 från Gullmarsplan tar det bara 4 minuter och bussen stannar utanför port 128. Bra kommunikationer med bussar och även närhet till tunnelbana, tvärbana och pendeltågstation Årstaberg.
För mer info, besök föreningens hemsida: http://skontorp2.bostadsratterna.se/

Lägenhetsfördelning
Sammanlagt finns det 138 st lägenheter, respektive hus består av 46 st lägenheter. Det finns 1:or från 42,5 kvm upp till 4:or på 146,5 kvm.

1:or 26 st
2:or 24 st
3:or 55 st
4:or 33 st

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum och barnvagnsrum finns i respektive hus.

Tvättstuga finns i respektive hus samt en gemensam grovtvätttstuga i 126:an.

Föreningslokal på ca 60 kvm som boende kan hyra för kalas, möten och andra aktiviteter

Övernattningslokal på ca 50 kvm som boende kan hyra för sina övernattande gäster

Snickarrum, som boende kan låna för mindre måleri och snickeriarbeten.

Inom föreningen finns även en mindre lekplats och tre st uteplatser med grillar.

Brf bildades

2001

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Gruppavtal för kabel-tv "8 favoriter" via Com Hem ingår i månadsavgiften och för gruppavtal "Bredband 100" via Com Hem tillkommer en obligatorisk avgift på 100 kr/månad.

Utförda renoveringar

Belysning cykelparkering 2021
Ny takbeläggning 124 2021
Ny takbeläggning 126 & 128 2020
Nya hissar 2020
Relining av spillvattenledningar i källlargolv 2018
Konvertering av belysning på våningsplan till LED 2018
Nytt passage- och bokningssystem 2017
Dränering 2015-2016
Nya led armaturer utomhus 2015
Byte panelklädda dörrar 2013-2014
Byte kallvattenstråk källare 2013
Renovering fönster 2011
Byte undercentral 2008
Ommålning entréer 2007
Närvarostyrda armaturer 2006-2008
Stambyte 2005-2006
Renovering av befintlig tvättstuga 2005-2006
Nya tvättstugor 2 st 2005-2006
Byte av elstigare och lgh-centraler 2005-2006
Isolering vindar 2004
Byte termostatventiler 2003
Byte stamreglerventiler 2003
Målning tak 2003
Omputsning fasad 1994

Kommande renoveringar

Omputsning av fasader, byte/ev ombyggnad av balkonger och fönster samt laddstolpar kommer att göras de närmaste åren. Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
Det finns även tillgång till fullutrustad tvättstuga, föreningen har fyra tvättstugor.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Festlokal som går att hyra finns i hus 124.

Föreningen har även tre uteplatser med grill som medlemmarna kan nyttja samt en mindre lekpark.
Rymlig och trevlig övernattningslokal för fyra personer finns att hyra för föreningens medlemmar, belägen på Sköntorpsvägen 128.

Antal lägenheter

138

Byggnader

Byggår

1960

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 592 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV
Obligatorisk avgift för internet tillkommer 100 kr/mån

Andelstal insats

1.01850

Andel av månadsavgift

0.98310

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

49 602 SEK

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Har räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.

Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.

Överlåtelseavgift

1312,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

400 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

600 SEK/månad

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 80 st p-platser för bilar, varav 52 st med eluttag för motorvärmare eller kupévärmare samt 5 st p-platser för motorcyklar. Viss kötid förekommer.

Det finns även en gästparkering med 6 st parkeringsplatser för boendes besökare.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

154 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta