Visningar
Rumsbeskrivning
Entré/Hall:
Välkomnade och rymlig entré/hall med gott om plats för förvaring. Bra avhängningsmöjligheter med rymlig garderobsvägg med skjutdörrar direkt till vänster. Utöver det finns en stor klädkammare på ca 6 kvm. Här möts man av vacker ekparkett och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.
Vardagsrum med balkong:
Hallen leder vidare mot lägenhetens stora vardagsrum som ligger i ett ljust hörnläge. Planlösningen är halvöppen mot köket och knyts ihop via matplatsen. En härlig social yta som bjuder in till umgänge för större sällskap. Lägenhetens hörnläge med de stora fönsterpartierna i två väderstreck som går från golv upp mot tak ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger genomgående ekparkett och väggarna är vita. Stora lyxiga ytor som ger flera möbleringsmöjligheter som en stor matplatsgrupp för 12-15 personer i matplatsdelen samt en stor soffgrupp med fåtöljer i vardagsrummet. Här ifrån har du utgång till balkong samt två franska balkonger. Balkongen har ett lugnt läge med fin utsikt mot grönskande allmänning och innergård. Balkongen ligger i ett härligt nordväst läge med sol från eftermiddag fram till kvällen. Här kan du spendera många härliga timmar i solen efter arbetsdagens slut. Då man är högt belägen når solens strålar balkongen långt in på kvällen under sommarmånaderna och du får uppleva fantastiska solnedgångar när solen går ner bakom trädens toppar. Här rymmer man matbord, växter och sittgrupp.
Kök:
Stort och mycket funktionellt kök med massvis av förvaring och rejäla arbetsytor. Rakt igenom stilrent kök med moderna och i tidlösa färg - och materialval. Utrustningen består av kyl, frys, ugn, induktionshäll, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin.
Sovrum 1:
Det största av fyra sovrum. Väl tilltaget sovrum med fönster mot föreningens mysiga innergård. Plats för dubbelsäng, garderober och övrig möblering. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Lägenhetens sovrum ligger i en separat del av lägenheten avskilt från de sociala ytorna. Här finns gott om plats för att ställa dit garderober.
Sovrum 2-4:
Välplanerade sovrum med plats för säng och övrig möblering. Bra förvaring i form av inbyggda garderober med skjutdörrar, förutom i det minsta rummet. Passar även bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Lägenhetens sovrum ligger i en separat del av lägenheten avskilt från de sociala ytorna.
Badrum:
Stort badrum med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp ovanför arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
WC med dusch:
Praktiskt badrum, intill det stora badrummet med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett och handfat med spegel.
Övrigt:
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett rymligt förråd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2021 - Brf Grafikern Stadgar - Brf Grafikern Energideklaration Planritning Mobilgatan 5Allmän information
Högstbjudande
5 varav 4 Sovrum
117 kvm
Bostadsrättsförvaltaren
Mobilgatan 5
Hägersten
Stockholm
21501
5 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Grafikern
769624-8298
BRF Grafikern är en äkta bostadsrättsförening i Hägersten-Liljeholmen som äger 1 fastighet med två st flerbostadshus på adresserna Mobilgatan 5 och Mobilgatan 11. Föreningen registrerades 2013 och består av 48 st bostadsrättslägenheter. Husen är nyproducerade och stod färdiga år 2013-2014. De är energiklassade lågenergihus och byggda ur miljöaspekt med bra ventilation. Föreningen har upprättat en underhållsplan år 2019 som sträcker sig till 2030.
De 48 lägenheterna är fördelade i två punkthus som lånat drag från den kringliggande industribebyggelsen. Rena linjer och avskalade ytor är ett signum för Grafikern. Arkitekturen har en något tuffare stil som gör att den får ett tydligt släktskap till den anrika industrimiljön. Gatufasaden i Grafikern har ljus puts och balkongerna är i färgat glas. Mot den skyddade innergården övergår fasaden i en kraftfull och varm orangeröd ton. Husen är byggda i suterräng och nivåskillnaderna har använts på ett både effektivt och estetiskt sätt. För att ytterligare utnyttja tomten på bästa sätt är huskropparna sammanlänkade genom en upphöjd innergård med underliggande garage. Som en kontrast till arkitekturens raka linjer har innergården fått mjukt organiska former i trapparrangemang, planteringar och stenläggning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Man installerade dessutom solceller för lite mindre än 1,5 år sedan, vilket har hjälpt föreningen att sänka sina elkostnader. Resultatet är att de producerat drygt 42 000 kWh och sparat föreningen ungefär 100 000 kr under sitt första år. Föreningen har behövt köpa drygt 23 000 färre kWh under 2022, el som föreningen annars hade behövt köpa för 60 000 kr, och man har kunnat sälja drygt 18 000 kWh för 40 000kr.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://grafikern.smartbrf.se/
2012
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen har ett avtal med Telia om bredband i lägenheterna. Obligatoriskt kostnad om 220 kr/mån.
Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar TV, telefoni och Internetanslutning. Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s ingår.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
2021: Installation av solceller som bidragit till sänkta elkostnader för föreningen. Man utökade även antalet laddstolpar från 5 till 15 platser. Det är även förberett för samtliga garageplatser, förutom 2. OVK.
2022: Installation av nytt passersystem.
Föreningen upprättade 2019 en 50-årig underhållsplan och i dagsläget är det inga större renoveringar planerade utöver det som står i underhållsplanen, kontrollerat med styrelsen 2023-01-31. Planen uppdateras fortlöpande.
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall och en kompostkvarn för matavfall. Det sorterade avfallet lämnas i en gemensam miljöstation bredvid trapphusentrén till Mobilgatan 5. I miljöstationen finns kärl för tidningar, glasförpackningar, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och brännbart. Det finns även kärl för batterier, lampor och elektronik. Här finns också rymligt cykelförråd och barnvagnsrum i port 5. Innergården är mysig och lummig med plats för lek och fika. På baksidan av föreningens två hus finns en lummig och mysig skog med bland annat stora ståtliga ekar. Mellan de två husen finns en innergård som bjuder in till lek för barnen och umgänge grannar emellan. Här finns genomtänkta planteringar, bärbuskar, gräsmatta och sandlåda. Föreningen har ett aktivt miljöarbete och arbetar målmedvetet med att minska sin energianvändning och sin klimatpåverkan.
48
Byggnader
2013
Ja
Ekonomi
7 541 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten
I måndagsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, TV och telefon tillkommer.
Varmvattnet ingår inte i månadsavgiften utan varje hushåll har en vattenmätare för varmvattenförbrukningen. Mätaren hjälper en att eliminera risken för felavläsning genom en fjärravläsning. Den boende debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning av varmvatten. Kostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet.
Föreningen höjde 2022-12-01 månadsavgifterna med 20%. Man planerar inte att höja avgifterna ytterligare i dagsläget, kontrollerat med styrelsen 2023-01-31.
2,79766
976 682 SEK
Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2021). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
380 SEK/månad
357 SEK/månad
130 SEK/månad
867 SEK/månad
3
Parkering
Föreningen disponerar över 35 garageplatser samt en MC-plats i eget källargarage. Priset för en ordinarie garageplats varierar mellan 875-1 050 kr/mån, beroende på hur stor parkeringsplatsen är. MC-platsen kostar 525 kr/mån. Ungefärlig kötid i dagsläget är ca 1,5 år (kontrollerat med styrelsen 2023-01-31). Det finns idag 15 laddstolpar och det är även förberett för samtliga garageplatser, förutom 2. Timdebiterad system för laddstolparna där informationen går direkt till laddboxanvändaren. Detta innebär att den som laddar alltid kommer betala exakt vad elen de använder kostar. Detta medför fördelar för både laddboxanvändarna, som kan styra sin egen kostnad, samt för föreningen, som garanteras alltid få ersättning för elförbrukningen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
69 kWh/m²
C
Beskrivning
Allmänt om området:
Området kring Telefonplan är i en spännande fas där mycket händer och oavsett om man åker kommunalt eller bil tar man sig snabbt och smidigt in till Stockholms City eller söderut mot Kungens kurva och Södertälje.
Kommunikationer:
Med bil är man ute på E4:an på bara några minuter och ska man åka kommunalt har man ca 10 min promenadväg till Telefonplans tunnelbana.
Här bor man med promenadavstånd till Telefonplans klättercenter, SATS och den nyligen upprustade amfiteatern. I området runt Telefonplan kan man passa på att t.ex. avnjuta en härlig lunch på omtyckta restaurangen "Landet", Brödernas, Bistron eller ta en fika på en av många mysiga caféer samt att man har annan närservice att nyttja så som apotek, livsmedelsbutiker och mycket mer. I området finns också gott om populära skolor och förskolor. Detta boende är perfekt för er som vill bo i ett lugnt och naturskönt område i kombination med utbud av stadsnära känsla.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
