Visningar
Rumsbeskrivning
Planlösning
Entré till entréplanet från en loftgång in i en rymlig hall. Här finns torkskåp och pjäxtork, garderob finns som tillval. Rakt in från hallen ligger storstuga och kök i öppen planlösning, här är utsikt mot skidbacken och plats för stor matgrupp och soffa, kamin går att få som tillval. På entréplanet finns också badrum med bastu.
En trappa från storstugan leder upp till plan 1. Direkt till vänster finns ett stort allrum med plats för soffgrupp eller loungemöbler.
Rakt fram från trappan ligger bostadens spektakulära masterbedroom, halva rummet har dubbel takhöjd och ett glasparti på nästan två våningars höjd! Härifrån är det öppet upp till allrummet på etagevåningen. Mot andra sidan av plan 1 finner du ett ytterligare ett stort sovrum, detta kan möbleras med dubbelsäng eller med flera våningssängar för den som vill ha många sovplatser. Platsbyggda våningssängar kan beställas som tillval. Längst in i allrummet når du ytterligare två sovrum, ett stort avlångt med plats för två våningssängar och ett lite mindre med plats för en våningssäng. Platsbyggda våningssängar kan beställas som tillval. På plan 1 finns badrum med badkar.
Vindettaget en trappa upp består av ett stort mysigt allrum med snedtak, här ser du ut genom samma stora fönsterparti som i masterbedroom. Ett räcke avskiljer allrummet från utrymmet ovan masterbedroom. Allrummet har två takfönster i taket och heltäckningsmatta på golvet.
Komplett materialspecifikation ligger under dokument.
Dokument (pdf)
Prospekt Ritningar lgh 7 Ekonomisk plan med intyg MaterialbeskrivningLänkar
Film ProjektAllmän information
5 495 000 SEK (Högstbjudande)
7 varav 4 Sovrum
6
132 kvm
Kåvanvägen 20 F1104
Funäsdalen
Härjedalen
7
Bostadsrätt
Information om bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen Ömsedal
VÄLKOMMEN TILL BRF ÔMSEDAL, KÅVANVÄGEN/PARKSTIGEN I FUNÄSDALEN
BOSTÄDER MED SKI-IN/SKI-OUT MITT I FUNÄSFJÄLLEN
Föreställ dig att kunna koppla av i genuin och orörd fjällmiljö långt ifrån vardagsstressen och samtidigt njuta av ett modernt boende med alla bekvämligheter.
Unika townhouses, arkitektritade av välrenommerade Trigueiros Architecture.
Ski-in/ski-outläge till förstklassig alpinåkning på Funäsdalsberget.
Direktaccess till längd, MTB och skoterleder i Funäsfjällen.
Nära till både natur och komfort.
Goda uthyrningsmöjligheter.
Bostäderna ligger i Kåvan, mitt i hjärtat av Funäsdalens skidanläggning i västra Härjedalen precis vid foten av fjället. Femton välbyggda och omsorgsfullt utformade townhouses samt 4 studiolägenheter som utgör en alldeles unik typ av boende i området. Bostäderna är byggda på höjden med ombonad känsla och rumsligheter optimala både för gemenskap och avskildhet. Detta tillsammans med tydliga detaljer från det härjedalska arvet. Ômse betyder "allt möjligt, olika, blandat" på härjedalska, vilket husets karaktär tar avstamp ifrån.
Det finns goda uthyrningsmöjligheter i området. Det är inte utan anledning som Funäsdalen blivit utsedd till en av Sveriges bästa skidort i flera omröstningar. I Funäsdalen finns direkt närhet till några av Sveriges bästa och längsta pister och över 300 meters fallhöjd på Funäsdalsberget. Pisterna håller toppklass och världscupåkare och elitklubbar förlägger träningsläger här år efter år. Det finns även 300 km preparerade längdspår, 650 km skoterleder, MTB-leder och otaliga andra friluftsaktiviteter i Funäsfjällen.
Utsikt över Funäsfjällen och storslagen natur utanför tröskeln som skänker återhämtning och stillhet såväl som adrenalinkickar och äventyr. Nära till allt som ger själen energi. Brf Ômsedal har ski-in/ski-out med närhet till förstklassig skidåkning och den mängd friluftsaktiviteter som varje årstid erbjuder. Samtidigt finns service, affärer, restauranger och kulturupplevelser på bekvämligt avstånd.
Hitta din fristad i Funäsdalen.
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Huset ansluts till bredband.
Uppvärmning sker med central bergvärme och distribueras med golvvärme ut i
lägenheterna förutom på vindsetage där elradiator finns.
Ventilation sker med FTX-aggregat i respetive lägenhet.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden uppförs i två våningar plus vindsetage samt lägenhet i souteräng i hus 1.
Grund
Delvis platta på mark samt källardel där souteränglägenheter, undercentral och ägarförråd
placeras vilken görs i betong.
Stomme
Byggnadsstommen är i trä med mellanbjälklag i trä ovan källare. Källaren byggs med
thermomur (betong) och första bjälklag i betong.
Fasader
Träfasader stående samt liggande i olika gråa och bruna kulörer.
Tak
Papptak
Lister/foder/smygar
Sockel: 12x56 furu, grå
Foder: 12x56 furu, grå
Smygar: furu
Garderob entré lgh 1-15
Garderob med skjutdörrar i grå? utförande samt spegeldörr. Inredning för klädhängning
samt hyllplan. Torkskåp Cylinda och skotork Adax Neo placeras innanför skjutdörrar.
Garderob entré lgh 16-19
Garderob med dörr i ekfaner (samma kök). Ytterligare garderob i lägenhetens förråd.
Elbeskrivning
Strömställare, uttag, dimmer Schneider exxakt antracit.
Uppvärmning, ventilation
Uppvärmning sker med NIBE bergvärmepump och distribueras respektive lägenhet där
den mäts och fördelas via golvvärmeslingor i golven. Vindsetage värms med elradiator.
Ventilation via Swegon FTX-aggregat i respektive lägenhet. Spisfläkt är av kolfiltertyp.
Fönster
Fönster från Traryd Optimal (fasta) samt Intakt (öppningsbara)
Takfönster
Takfönster från Velux
Dörrar
Ytterdörr: Nordiska fönster Kronoslätt Glas
Innerdörr: Swedoor Stable GW
Badrum lgh 1-15 vån 1
Dusch med duschvägg Bathlife svart, Takdusch Bathlife Väta svart, Tvättställ INR Viskan med
porslinshandfat samt blandare Hafa Fine svart. Bastu med glasväggar, bastuaggregat el.
Väggar målade i rostrosa färg samt i kakel. Tak målat rostrosa. Golv klinker. FTX-aggregat
monteras på vägg.
Badrum lgh 1-15 vån 2
Dusch med duschvägg Bathlife svart (lgh 7 har istället badkar), Takdusch Bathlife Väta svart,
Tvättställ INR Viskan med porslinshandfat samt blandare Hafa Fine svart. Förberett för
tvättmaskin (tillval). Väggar målade i rostrosa färg samt i kakel. Tak målat rostrosa. Golv klinker.
Badrum lgh 16-19
Dusch med duschvägg Bathlife svart, Takdusch Bathlife Väta svart, Tvättställ INR Viskan med
porslinshandfat samt blandare Hafa Fine svart. Förberett för tvättmaskin (tillval). Väggar målade i rostrosa färg samt i kakel. Tak målat rostrosa. Golv klinker. FTX-aggregat
monteras på vägg.
Utvändiga ytskikt
Parkering och väg har slitlager av grus. Ytor vid entre lgh 11-15 samt lgh 16-19 trall.
Loftgång i betong.
Utvändiga trappor, loftgång
Utvändiga trappor görs i elförzinkad plåt, handledare samt räcken i pulverlackad mörkgrå
kulör.
Invändiga ytskikt
Golv: Trägolv Bjelin Härdat Trä Ek Genarp Mörkgrå Ma?lack 1-Stav, heltäckningsmatta på
plan 3 lgh 1-15 Gala 6918 ljusblå, klinker i hall Keope Pietra di Vals 300x600
Väggar: Målad yta frostgrå kulör.
Tak: Målad yta i frostgrå kulör. Innertak på vindsetage i spontat utseende i ljus trä
Kök
Ballingslöv Bistro ekfaner, Bänkskivor: Laminat rak ABS-kant-30, Laminattyp: 2386
Vitvaror: Kyl/frys integrerad Siemens, Diskmaskin integrerad Siemens, Ugn Siemens,
Induktionshäll Siemens, Spisfläkt (lgh 1-7 och 16-19) Siemens, Hällfläkt (lgh 8-15) Siemens
Invändiga trappor
Trappa i trä, öppna steg, sidor i målad mdf, räcke i trä
Braskamin
Tillval i lgh 1-7. Thorma Andorra
Källarförråd ingår till bostad 1-15
Byggnader
2022/2023
Ekonomi
5 418 SEK/månad
8,1
1 181 183 SEK
Total skuldsättning i BRF multiplicerat med andelstal för aktuell bostad
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning
Ski in ski out i Kåvan vid foten av Funäsdalsberget
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
