Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Hall med mörkgrått klinkergolv och ljusa väggar. Hallen är rymlig med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt en original garderob.
KÖK
Ljust kök som renoverades 2014 med mörkgrått klinker. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys och köksfläkt . Dessutom finns yta för ett matbord för ca 4 personer med fönster mot väster
VARDAGSRUM
I det rymliga vardagsrummet finns det plats både för tv hörna och matplats och är bostadens givna samlingspunkt. Ett rymligt och socialt rum med ljusa väggar och original fiskbensparkettgolv. Burspråket ger inte bara karaktär till rummet utan släpper även in mycket ljus från öster. Härifrån nås även balkongen som ligger i öst/syd läge.
SOVRUM 1
Ett rejält sovrum med ljusa väggar och original fiskbensparkett samt inbyggda originalgarderober. Fönster mot väster.
SOVRUM 2
Även detta är ett rejält sovrum med ljusa väggar och original fiskbensparkett samt garderober. Fönster mot öster.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och mörkgrått med plats för tvättmaskin och torktumlare. Dusch, vask med kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
BALKONG
Härlig balkong mot grönområde.
ÖVRIGT
Två förråd medföljer lägenheten, ett på vinden och ett i källaren.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Dragonen 11 Stadgar Brf Dragonen 11 Energideklaration Brf Dragonen 11 Årsredovisning 2020 Brf Dragonen 11 Årsredovisning 2021Länkar
FilmAllmän information
2 995 000 SEK (Högstbjudande)
3 varav 1 Sovrum
2
77 kvm
Bostadsrättsföreningen
Västra Ryttmästaregatan 18B lgh 1202
Malmö
Malmö
1202
3 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
BRF Dragonen 11
769611-6511
Brf Dragonen 11 som registrerades hos bolagsverket 2004 och bildades år 2006 förvaltar fastigheten Järrestad 11, föreningen äger marken. Föreningen består av 28 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt och 1 lokal, byggår 1948.
EKONOMI
Förvaltnings AB Stadsbostäder sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
Det finns inget beslut om höjning av månadsavgifterna i dagsläget, nytt beslut tas av styrelsen under 2023 (kontrollerad 2022-12-29).
Föreningen har gemensam el, avläsning 4 gånger per år och de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomförda renoveringar:
2021-2022 Nytt portsystem installerades.
2019 Relining av avloppsstammar
2018 Underhållsplan har upprättats.
2016 Upprustning av trappuppgångar samt ytterdörrar.
2012 Avloppsstammar spolades utan anmärkning, uppfräschning av källarutrymmen.
2011 Tvättmaskiner nya.
2009 Balkong och fasad renovering
2008/2009 Dränering, gårdsrenovering med nylagd uteplats och garagetak.
2008 Fjärrvärmeanläggning bytt, renovering av torkrum.
2007 Renovering av takterrass
2006 Tappvattenstammar bytta, installation av säkerhetsdörrar. Nya elstammar.
2004 Takomläggning
Under 2021 har föreningen försökt få in offerter för stomkomplettering för bjälklag i garaget (dock inga offerter och inget planerat påbörjande ännu) och byta ut porttelefoner samt sätta in passage system genom portar och källardörrar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med såväl tvättmaskiner, torktumlare, separat centrifug, torkrum, stenmangel och lägenhetsförråd finns i källarplan. Cykelparkering finns. Gemensam gård med möbler och grill.
KABEL TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Separat avtal för bredband tecknas med valfri leverantör.
GARAGE OCH PARKERING
Garage med 14 p-platser a 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2004
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
28
Byggnader
1948
Nej
Ekonomi
4 781 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV
Faktisk elförbrukning tillkommer, avläsning sker kvartalsvis.
3,06773%
443 171 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Energideklaration
Energideklaration är utförd
181 kWh/m²
F
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
