Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkommen in till denna mycket stilfulla lägenhet. Du välkomnas av en rymlig hall med platsbyggda garderober med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen når man även den mycket rymliga och praktiska klädkammaren/förrådet. Hallen binder ihop lägenhetens alla rum och pryds av platsbyggda bokhyllor som ger en känsla av elegans. Perfekt yta för ett hemmakontor.
VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från de två glasade dubbeldörrarna som leder ut till den vackra uteplatsen. I vardagsrummet finns det gott om plats både soffa och matsalsmöbel om så önskas. Parkettgolv.
UTEPLATS
Underbar terrass i det allra soligaste söderläget. Här finns gott om plats för utemöbler, planteringar, solstolar och grill (tillåtet att grilla med gasol och el). Uteplatsen ligger in mot den mycket vackra Grubbensparken. Uteplatsen fungerar nästan som ett extra rum under den varma tiden på året. Hela uteplatsen är belägen en halvtrappa upp från parken.
KÖK
Köket är härligt stort och det är gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. I köket, som ligger en halvtrappa upp från gatan, finns en matplats för 6-8 personer och stort spröjsat fönster. Parkettgolv. Köket är renoverat 2015.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt och det finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Stort spröjsat fönster med fint ljusinsläpp. Sovrummet ligger en halvtrappa upp från gatan.
BADRUM
Helkaklat vitt badrum med klinkergolv med badkar, handfat med kommod, toalett och handdukstork samt golvvärme. I badrummet finns även tvättmaskin med praktisk förvaring och arbetsytor ovan. Badrummet är renoverat 2015.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Nunnan 2018 Energideklaration Nunnan Årsredovisning 2021Allmän information
Högstbjudande
2.5 varav 1 Sovrum
69 kvm
2rok enligt bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättsföreningen
Grubbensringen 19, ½ tr
Stockholm
Stockholm
Till lägenheten hör ett källarförråd.
99-2235-1-2-4
0,5
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB:s Brf Nunnan i Stockholm
716417-8100
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Nunnan äger och förvaltar byggnaderna på Grubbensringen 19-33. Föreningen bildades 1982. Husen började byggas under 1994 och stod klara för inflyttning 1998 och gränsar till Grubbensparken med S:t Eriks kapell. Nunnans halvmåneformade byggnad speglas på andra sidan Grubbensparken av BRF Munken, som stod färdig 1996. Föreningen upplåter 63 st. bostadsrätter två fina lokaler som hyrs ut som kontor. Dessa finns i källarplanet i Grubbensringen 29 (50 kvm) respektive 23 (30 kvm). Föreningen har ett tomträttsavtal med Stockholmsstad som omförhandlas 2027.
Gemensamma lokaler
Samlingslokal med pentry och bäddsoffa som kan hyras för sammankomster dagtid och övernattning.
Föreningen har ett gemensamt hobbyrum med snickeribänk och gym. Hobbyrummet/gymmet ligger i källarplanet mellan Grubbensringen 27 och 29.
Tvättstuga, cykelförråd, gym, skyddsrum, grovsoprum, paketboxar från PostNord och iBoxen.
Renoveringar
2011 Fönstermålning
2016 Omstiftning lås
2016 Renovering Lokal
2017 Byte av expansionskärl
2019 Hissrenovering
2019 Nytt styrsystem i värmecentral har installerats
2019 Byte av torktumlare
2019 Nödtelefoner till samtliga hissar har bytts ut
2021 Spolning av samtliga stammar
2021 Fönstermålning
2021 Byte av kodlås
2022 Hissrenovering
Planerat underhåll
Installation av snörasskydd och säkerhetsanordningar på taket.
OVK-besiktning i södra delen av fastigheten.
Ekonomi
Styrelsen har låtit HSB göra en detaljerad analys av föreningens ekonomi och en prognos för kostnader under de närmaste 50 åren och behovet av avgiftshöjningar. Analysen ger vid
handen att avgiftsnivån för närvarande är väl anpassad till det framtida behovet av intäkter. Baserat på HSB:s analys ser styrelsen att behovet av höjningar är ungefär som följer:
År 2022 - 2026: Motsvarande inflationen.
År 2027: 11% (på grund av tomträttsavgäldens höjning) utöver inflationen.
År 2028 - 2031: 4% per år (på grund av tomträttsavgäldens höjning) utöver inflationen.
Därefter motsvarande inflationen per år tills nästa höjning av tomträttsavgälden.
Detta innebär en höjning på cirka 30% utöver inflationen.
Tv/bredband
Tele2
Bahnhof, 1000 MBit/s.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Föreningen har en egen hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/brf/nunnannr235
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
63
Byggnader
Ja
Ekonomi
4 783 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten. Internet och Kabel-TV separat debiteras med 125 kr resp 42 kr från årsskiftet.
(Föreningen planerar en avgiftshöjning från januari 2023 med 10,5%. Vänligen läs årsredovisningen för föreningens framtida höjningar).
Kontrollerad 5/12-2022).
1,14684
1,14684
1 163 SEK
Säljare
465 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
