Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 850 000 SEK / Utgångspris
Adress
Albrektsvägen 19, Centralt, Norrköping
Typ
Lägenhet
KVM
66 kvm
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"ÄGARLÄGENHET MED UTEPLATS I SÖDERLÄGE "

Varmt välkomna till denna bostadsdröm med väldigt många tilltalande attribut.
Här erbjuds en fantastisk planlösning där vardagsrum och kök möts i en delvis öppen planlösning, men där viss avskildhet ger lätta möbleringsmöjligheter utan att den luftiga & sociala atmosfären går förlorad.
Här finns även två bra sovrum, ett stort duschrum med suveräna tvättmöjligheter och en underbar uteplats i åtråvärt söderläge.
Utmärkt förvaring ges i hallens klädkammare och i källaren finns ett extra förråd.

Ta del av fördelarna som en ägarlägenhet erbjuder. Det innebär att du äger din lägenhet vilket gör att lagfart och pantsättning av ägarlägenheten fungerar på samma sätt som av en fastighet och du har friheten att bygga om i lägenheten, hyra ut den till vem du vill och hur länge du vill. Juridisk person är godkänt. Du kan även överlåta eller pantsätta lägenheten. Dessutom betalar du ingen traditionell månadshyra. Du betalar endast driftkostnader och en avgift på 1 355kr/mån till samfälligheten.

Med endast 5 minuters gångavstånd kommer du direkt till Norrköpings hjärta, en citykärna där du hittar ett flertal skolor, restauranger och stort butiksutbud. Här bor du även intill badhuset och stadens välkända promenadstråk.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning.

KLÄDKAMMARE med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter.

DUSCHRUM med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och spegelskåp. Här finns dessutom både tvättmaskin, torktumlare och en extra ho samt bänkyta. Ytterligare förvaring i vägghängda skåp med spotlights.

KÖK med vit skåpinredning, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Gott om utrymme för matplats intill. Utgång till uteplats.
Maskiner: Kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin.

UTEPLATS med stenläggning, gott om plats för utemöblemang och ett strålande söderläge med många soltimmar.

VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1 med parkettgolv och vita väggar. Bra förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2 med parkettgolv och ljusa väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Vattenkannans Samf.för Stadgar enligt beslut extrastämma 20181115 (4) Årsredovisning 2021 Vattenkannan, a?rssta?mma 2022 Årsredovisning 2022 för Vattenkannans samfällighetsförening

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 850 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Våningsplan

BV

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

66 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Albrektsvägen 19

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2022

Värdeår

2018

Taxeringsvärde byggnad

1 568 000 SEK

Taxeringsvärde mark

348 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 916 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING VATTENKANNAN *:29

Objektskategori

Ägarlägenhet

Objektstyp

Lägenhet (Typkod: 520)

Byggnader

Typ av byggnad

Flerfamiljshus

Byggår

2018

Hiss finns

Ja

Utförda renoveringar

Underhållsplan
Fastigheten är nyproduktion och inga åtgärder är planerade.

Fönster

3-glasfönster

TV/Internet beskrivning

Fastigheten har bredband och digital-TV via Telia.
Markbunden digitaltv via Boxer.

Uteplatsbeskrivning

Stensatt uteplats med utgång från kök. Gott om plats för utemöblemang och strålande söderläge.

Byggnadskommentar

Denna ägarlägenhet är medlem i Vattenkannans samfällighetsförening.
Samfälligheten har 73 st ägarlägenheter, fördelat i 3 huskroppar.

Till samfälligheten hör också en "gästlägenhet" belägen på Albrektsvägen 17.

Ägarlägenhet (äglgh) är en ny boendeform. Det innebär att du äger din lägenhet. Du kan bygga om i lägenheten, hyra ut den till vem du vill och hur länge du vill. Du kan även överlåta eller pantsätta lägenheten. Dessutom betalar du ingen traditionell månadshyra. Du betalar endast driftkostnader och en avgift till samfälligheten. Det är att likna vid ett radhus fast på höjden.
Juridiska personer godkänns som medlemmar i föreningen.

Avgifterna ska följa index för att täcka eventuellt ökade kostnader. För närvarande ligger beslut om 3% ökning per år.
Överlåtelseavgiften är 250 kr och betalas av säljaren.

Alla boende skall ha en vanlig hemförsäkring. Ingen speciell försäkring för ägarlägenheten behövs, då Samfälligheten försäkrat hus och lägenheter.

Läs gärna mer på samfällighetens hemsida:
https://egrannar.se/vattenkannan

Ekonomi

Kommentar

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

16 260 SEK/år

Försäkringskostnad

1 800 SEK/år

Värme, vatten, el, TV/bredband

17 760 SEK/år

Summa driftkostnad

35 820 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

På källarplan med hissanslutning finns garage.
Hyra av garageplats 985 kr/mån.
Garageplats med elstolpe 1 485 kr + förbrukning av elen per kvartal (kWh x dagspris kr/kWh).
Boendeparkering längs gatan för ca 250kr/mån

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Norrköping Vattenkannan Ga:4 - ÖVERNATTNINGSLÄGENHET

Gemensamhetsanläggning

Norrköping Vattenkannan Ga:2 - GRUNDLÄGGNING, STOMME, TAK, FASADER, FÖRRÅD, TEKNISK UNDERCENTRAL, VA-LEDNINGAR, BREDBANDSANLÄGGNING, RADIO-OCH TV-ANLÄGGNING, ELLEDNINGAR, VENTILATIONSANLÄGGNING, SYSTEM FÖR VATTENBUREN VÄRME, TRAPPHUS, HISS SAMT ERFORDERLIGA TILLBEHÖR TILL DESSA.

Samfällighet

NORRKÖPING VATTENKANNAN S:2

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

2 100 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Cykelförråd finns i garaget.
Övernattningslägenhet finns på Albrektsvägen 17.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl