Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 690 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rissneleden 101A, Rissne/Sundbyberg, Sundbyberg
Typ
Bostadsrätt
KVM
31.2 kvm
Avgift
2 234 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig 1,5:a med stor och solig terrass i söderläge!
- Endast 3 min promenad till kommunikationer
- 2019,2021 och 2022 sänktes månadsavgiften med 5%
- Stabil förening
- Solpaneler installerades 2020, producerar ca 35 000kwh per år
- Stor terrass i söderläge med plats för rejäla loungemöbler och grill
- Optimalt planerad

Varmt välkommen till denna 1,5:a med hög potential på en av Rissnes mest eftertraktade adresser! Här har du chansen att skapa ditt drömboende med endast 3-4 minuters promenad till tunnelbana, service & restauranger. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Ytdisponeringen i bostaden är väldigt effektiv med generösa och sociala sällskapsytor med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, komplett och stort badrum med gott om förvaringsutrymmen! Stor solig terrass i söderläge!

Bergvärme installerades under 2015 vilket har medfört att avgifterna sänkts både 2016 och 2017.
Installerade 26 st laddstolpar och statligt stöd för del av installationskostnaden.
Lägenheten ligger med ett prefekt läge med närhet till expansiva Rissne C som har ett varierat utbud av matbutiker, restauranger, shopping och vårdcentral. Rissne C kommer inom kort att totalrenoveras och moderniseras av den nya fastighetsägaren BALDER där tvärbanan även kommer dras ut hit. Här bor ni med grönska och natur runt knuten som de som populära Rissneängarna och Igelbäckens naturreservat. För Er som gillar att vara ute i naturen så finns fina motionsspår kring Lötsjön och Råstasjön i närheten. Området erbjuder också ett flertal dagis och skolor. För den som är shoppingsugen finns Mall of Scandinavia, Kista Galleria och Bromma Blocks som närmaste köpcenter med ett stort utbud. Utmärkta kommunikationer med kort promenad till T-bana som tar er till Stockholm city på knappt 15 min samt flertalet bussförbindelser.

Denna lägenhet måste upplevas!
Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Kök/ Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med social öppen planlösning mot bostadens kök. Här får du gott om plats med en rejäl soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås lägenhetens rymliga uteplats i soligt sydläge. På golvet finner du en snygg genomgående vitlaserad ekparkett samt gråmålade väggar. Köket har vita luckor, kyl & frys, avställningsytor samt spishäll och ugn.

Hall:
Välkomnande entréhall med avhängningsyta, snygg klinkers på golv samt gråmålade väggar.

Sovrum:
Mysigt sovrum med plats för 140 säng. (120 säng står på plats idag). Här har du även gott om förvaring i den praktiska garderobsväggen. Även här ligger en snygg vitlaserad ekparkett samt gråmålade väggar.

Uteplats:
Fantastiskt härlig uteplats som vetter mot föreningens innergård. Njut av ett fritt och soligt sydläge där du kan ha många trevliga grillkvällar.
Hög häck som skyddar mot insyn.

Badrum:
Badrum med vitt kakel på vägg och plastmatta på golv.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, kommod och
spegelskåp. Här finns även plats för en mindre tvättmaskin om så
önskas.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2021 Stadgar (1) (3) Energideklaration

Allmän information

Pris

1 690 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

31.2 kvm

Areauppgift enligt

Ek. Förvaltaren

Gatuadress

Rissneleden 101A

Ort

Sundbyberg

Kommun

Sundbyberg

Lägenhetsnummer BRF

03102

Våningsplan

0 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Solskiftet 1

Organisationsnummer

69602-7809

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Solskiftet 1 bildades 1998 och består av 40 lägenheter i två flerbostadshus. Dessa ligger på Artillerivägen 1A och 1B samt Rissneleden 101A och 101B.
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Solskiftet 2 åtta stycken odlingslotter som kan utnyttjas för den som har gröna fingrar. Till dessa är det separat kö som administreras av styrelsen i Brf Solskiftet 2.

Brf bildades

1998

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Basutbud kabel-tv via Tele2 (Comhem), Bredband nej, fiber finns tillgängligt i lägenheterna via Sundbybergs Stadsnät. Lägenhetsinnehavaren ansvarar och bekostar själv start och kostnad för boxen

Utförda renoveringar

2022 - Sänkning av månadsavgiften med 5%
2021 - Införskaffning av en ny hemasida
2021 - Installation av en elbom till lilla parkeringen
2021 - Laddstolpar till alla parkeringsplatser
2021 - Nya moderna kodlås till portarna
2021 - Sänkning av månadsavgiften med 5%
2020 - Stamspolning
2020 - en avgiftsfri månad
2019 - sänkning av månadsavgiften med 5%
2019 - Installation av solanläggning
2018 - OVK Besiktning utförd
2018 - Byte / Renovering av frånluftsfläktar.
2017 - målning av portar, renovering av plattsättning vid källare, fasadtvätt av fasader i norrläge, ny lekplats på innergård, ny belysning på innergård, indragen fiber i fastigheten.
2016 - Installering av bergvärme, avslut fjärrvärme, fläktmotors byte ventilation fastighet Artillerivägen 1 A-B, målning av källargång utanför tvättstuga, trädbeskäring innergård.
2015 - Installering av bergvärme
2013 - Förbättringsmålning i trapphus, entrédörrar har lackats om, tak inspektion med utbyte av trasiga takpannor
2012 - Byte av hissentreprenör frånn OTIS till Kone, rengöring av ventilationssystem och OVK
2011 - Byte av källardörr till säkerhetsdörr i stål

Kommande renoveringar

Förebyggande underhåll enligt underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstuga.

Antal lägenheter

40

Byggnader

Byggår

1999

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 234 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ink. Värme, vatten och basutbud TV via Tele2.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1/1 2023 pga ökade kostnader.

Andelstal

1,432300

Överlåtelseavgift

1352 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplatser med laddstolpar, 26 st i kö (2022-12-12).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta