Visningar
Rumsbeskrivning
Vi tar oss upp till tredje våningen och denna trivsamma 1,5:a.
HALL
Hallen är ljus och inbjudande med gott om plats för avhängning samt förvaring i inbyggd garderob. Parkett och vita väggar.
BADRUM
Till höger når vi badrummet som är utrustat med badkar, vask, spegelskåp och WC. Halvkaklade väggar och klinker.
KÖK
Näst på tur står det charmiga köket med ljus inredning och bänkskiva i rostfritt stål. Utrustningen består av ugn/spis, fläkt samt kyl/frys. Här finns gott om förvaring och i direkt anslutning är det plats för middagsbordet. Fönster vetter mot innergård.
HALVA/SOVALKOV
Praktisk och given sovhörna där det ryms en 140-säng.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för flera möbelgrupper. Perfekt för sociala umgängen med familj och vänner.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Trevlig gemensam innergård, tvättstuga, cykelförråd i källare.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2021 Brf Osbygården Stadgar Brf OsbygårdenAllmän information
1 195 000 SEK (Högstbjudande)
1.5
42 kvm
Bostadsrättsföreningen
Trelleborgsgatan 18
Malmö
Malmö
Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd
01019
3 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Osbygården
746000-1253
Brf Osbygården är en äkta förening som bildades 1936 och som äger fastigheten Friden 3. Här finns 26 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Osbygatan 3 och Trelleborgsgatan 18.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
De boende har eget elavtal.
Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-04-01 med 2%.
Inget beslut taget gällande avgiftshöjning för 2023 . (kontrollerad 2022-12-02)
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
1980 - Totalrenovering av balkonger
1990 - Takbyte, galvaniserad plåt
1995 - Nya tappvattenledningar i hela huset, byta av all er i fastigheten
1998 - Byte av samtliga fönster
2002 - Ny fjärrvärmeväxlare
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2010 - Relining avlopp
2012 - OVK-besiktning
2013 - Isolering av vind, tvättstuga och torkrum
2017 - Relining horisontella avloppsstammar under källare
2018 - OVK-besiktning
2019 - Renovering av balkonger, lagning av plåtarbeten, fasadrenovering, utbyte av fönster
2020 - Byte av tvättmaskin, torktumlare, fläkt
2021 - OVK-besiktning, dörrautomatik
2022 - Ventilation
Planerat underhåll:
2025 - Dränering inkl nytt tätskikt och nytt ytskikt gård
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig gemensam innergård, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkrum. Torkvind finns också.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Bahnhof. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. Ingår som ett obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering finns i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga minst 10%.
KONTAKT
Mail: brfosbygarden@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1936
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
26
Byggnader
1937
Nej
Ekonomi
2 663 SEK/månad
Obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån tillkommer för bredband.
3,16032%
140 117 SEK
Den indirekta nettoskuldsättningen anger bostadsrättens del av föreningens totala nettoskuld. Underlaget för uträkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning för 2021 samt från aktuell mäklarbild. Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är beställd
155 kWh/m²
138 kWh/m²
F
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
