Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Rådjursstigen 20, 1tr, Bergshamra, Solna
Typ
Bostadsrätt
KVM
57.5 kvm
Avgift
2 025 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad tvåa med inglasad balkong i lummiga Bergshamra!

Varmt välkommen till denna väldisponerade tvåa på populära Rådjursstigen i natur- och citynära Bergshamra! Här bor man i en ljus och välplanerad lägenhet med stor och inglasad balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang, arbetshörna samt matbord. Härifrån nås även bostadens balkong som blir som ett extra rum under årets varma dagar och här finns plats för både loungedel och vackra planteringar. Vidare bjuder bostaden på ett välutrustat kök som har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Matplatsen får sin naturliga plats intill det stora fönsterpartiet och här finns plats för upp till 4 personer. Ljust sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt möjlighet till förvaring i garderober. Fräscht och helkaklat badrum. Här bor ni med närhet till det mesta i en välskött och lågt belånad förening.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Välkommen hem till Bergshamra - din egen oas i Nationalstadsparken! Bergshamra som stadsdel är omgiven av vatten, Stocksundet, Edsviken och Brunnsviken, och många grönområden, t.ex. Ulriksdals slottspark och Tivoliparken. Samtidigt ligger Bergshamra centralt, mitt emellan Stockholm city och Danderyd. Här bor du med mycket goda kommunikationer - både T-banans röda linje (Bergshamra) och bussar. Med tunnelbanan når du Universitetet på cirka två minuter och Östermalmstorg på cirka tio minuter. Du har cykelavstånd till innerstan. På behagligt promenadavstånd når du Mörby centrum, Mall of Scandinavia samt nationalarenan Friends Arena. För barnen finns flera förskolor och grundskola för alla årskurser. I området finns mataffärer (Coop Konsum, ICA Nära), apotek, gym, bibliotek, vårdcentral, bageri och restauranger. På promenadavstånd finns också en rad välrenommerade restauranger och caféer: Bockholmens hav och restaurang, Skafferiet i Ekoparken, Rappnes trädgård, anrika Ulriksdals wärdshus och slottscafé, som ligger precis invid Edsviken med bad och rekreationsmöjligheter. Utanför dörren finns fina strövområden och motionsspår, bland annat runt Brunnsviken, vid Ulriksdals slott, i Hagaparken, Tivoliparken, Bockholmen och norra Djurgården. För dig som vill bada utomhus i bassäng finns Svedenbadet! När det blir för kallt finns Mörbybadet på promenadavstånd eller en station bort med tunnelbanan. Vintertid plogas isarna i Brunnsviken och Edsviken för skridskoåkning.

Rumsbeskrivning

HALL: Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för flertalet garderober. Grå rutigt golv och ljusa väggar.

KÖK: Stilrent och rymligt kök med gråa skåpsluckor och god arbetsyta på stilren laminat bänkskiva med grönrutigt kakel ovanför. Här består utrustningen av: diskmaskin, spis, ugn, fläkt, diskho samt kombinerad kyl/frys. Matbordet med plats för upp till 4 personer får sin naturliga plats intill fönstret. Grå rutigt golv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang, kontorshörna och matbord om så önskas. Härifrån nås även bostadens rymliga balkong. På golvet finns stilrent parkettgolv, en av väggarna är blåmålad och resterade i ljus färg.

SOVRUM: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en inbyggd garderob som löser förvaringen och det finns även plats för flertalet garderober för fler förvaringsmöjligheter. Stilrent parkettgolv samt ljusa väggar varav en blåmålad vägg.

BADRUM: Fräscht badrum med blått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med: WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt dusch.

BALKONG: Rymlig inglasad balkong med plats för loungedel och vackra planteringar.

Dokument (pdf)

Stadgar (2019-07-29) Årsredovisning 2021 Energideklaration

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

57.5 kvm

Areauppgift enligt

Ek. Förvaltaren

Gatuadress

Rådjursstigen 20, 1tr

Ort

Solna

Kommun

Solna

Lägenhetsnummer BRF

99-2637-2-79

Våningsplan

1 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Gravyren i Solna

Organisationsnummer

715200-0605

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
I föreningen finns 308 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1958.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR

Observera att detta är en fråga som en styrelse i alla föreningar diskuterar flera gånger om året och bedömningen görs efter varje diskussion. Därför är det viktigt att du som blivande köpare själv tar kontakt med styrelsen för att få förstahandsinformation.

Delat ägande godkänns men den som avser att bo i föreningen ska äga minst 50%.

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem. Enskild bostadsrättsinnehavare kan även tillhandahålla ett antal programpaket samt internet för egna abonnemang.
Bredbands leverantör är Telenor genom ett gruppanslutningsavtal. Även deras utbud kan breddas med egna abonnemang även inkluderande TV.

BYGGNADSÅR
1959-1960

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Alla hus har mekanisk frånluftsventilation (fläktar).

Mer information kring föreningen finner du med fördel på föreningens hemsida, www.hsb.se/stockholm/gravyren.
Vid en överlåtelse måste samtliga köpare vara medlemmar i HSB Stockholm, lättast är att ansöka om medlemskap på blimedlem.hsb.se.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Analog kabel-TV via Com hem.

Utförda renoveringar

Föreningen avser att lägga samman fastighetsel och hushållsel varefter det ska bli individuell mätning och debitering av el s.k. IMD.

Kommande renoveringar och underhåll:
- 10 nya laddplatser ska installeras under våren 2023.
- Planering för de lodräta tappvattenledningarna inom 4-6 år.
- Planering av värmeledningarna inom 7-9 år.
----------
Urval av tidigare underhåll och renoveringar:

2021 - Stamspolat L-huset, Samlad OVK klar, Strumpning av samlingsledningarna under husen K, M, N och O. Byte av galvade kallvattenledningar i källargångarna till koppar.
2021 - Byte 2 tvättmaskiner Rå 16, byte av tumlare Rå 16 samt borttag av centrifug. Undersöker möjligheter till solenergi.
2020 - Byte 2 tvättmaskiner i Rå14 mot högcentrifugerande, byte av tumlare in Rå14 samt borttag av centrifug.
2020 - Bordlagt byte till FTX-system för ventilation och bergvärme.
2020 - Genomgår ny samlad OVK kontroll.
2019 - Erhållit godkänd radonmätning
2019 - Bytt mot aluminiumfönster vid utsatta fönster i bottenvåningen
2019 - Gått igenom alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål.
2019 - Stamspolat köksstammarna i K-huset
2019 - Undersöker möjligheten av byte till FTX-system för ventilation och bergvärme.
2018: Upprustning av lekplatser
2017: Byte av garageportar, nya sopstationer, skapade fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar, byte av två maskiner i tvättstugan på Rådjursstigen 18, en mindre mängd återställningsarbeten gjorda efter balkongutbyggnaden.
2016: Byte av rören till sopsugen för Rådjursstigen 14 - 22 samt nya maskiner i tvättstugan Rådjursstigen 20. Två nya cykelparkeringar har iordningsställts.
2015/2016: Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015 påbörjades en uppgradering av maskinparken i föreningens tvättstugor, planen är att ta en tvättstuga per år.
2013/2014: Relining av samtliga stammar.
2012: Målning trapphus M,N och O. Renovering rundtrappor M,N och O.
Impregnering av tegelgavlar mot sydväst. Byte elstolpar till p-platser
Snö-och isskydd över garageportar M och N.
2011:Byte balkongdörrar och - fönster. Renovering sopsug
Renovering hängrännor. Motionsrummet flyttat och utvidgat
2010: Byte defekta och energislukande torkskåp. Renoverat samtliga utsugsfläktar
2009: Utbyte entréportar och innerdörrar. Slutreglerat alla lån
2008: Garageportarna målades om. Gruppanslutningsavtal bredband och telefoni. Renoverat Bastun
2007: Utbyte undertak i korridorer N och M. Stamspolning N och M.OVK
2006: Stamspolning 12-22.
Fasad renoverades och fönster byttes i samtliga lgh och trapphus under 80-talet. Samtliga tvättstugor totalrenoverades under 2003.

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns gemensam barnvagnsparkering och cykelförråd samt tvättstugor. Föreningens tvättstugor är utplacerade så att varje port har minst en tvättstuga. Bokning av tvättstuga görs på husets bokningspanel eller via internet. I föreningens källare (port 2-12) får du också tillgång till föreningens fräscha bastu och motionsrum. På gårdar finns lekplatser och grillområden.

Antal lägenheter

308

Byggnader

Byggår

1959-1960

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 025 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ink. Värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 400 kr/mån tillkommer för balkong samt 105kr/mån för internet.

Andelstal

0,26172 %

Andelstal insats

0,26172%

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 355 SEK

Överlåtelseavgift

1838 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

788 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

60 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats 1: 53 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 31 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Av de parkeringsplatser som föreningen har är 4 platser anpassade för el-bilar/ laddhybrider, med företräde för sådana bilägare.
Boendeparkering i området. Tillstånd sökes hos Solna stad.
Mer information finns på https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy