Visningar
Rumsbeskrivning
HALL: Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för flertalet garderober. Grå rutigt golv och ljusa väggar.
KÖK: Stilrent och rymligt kök med gråa skåpsluckor och god arbetsyta på stilren laminat bänkskiva med grönrutigt kakel ovanför. Här består utrustningen av: diskmaskin, spis, ugn, fläkt, diskho samt kombinerad kyl/frys. Matbordet med plats för upp till 4 personer får sin naturliga plats intill fönstret. Grå rutigt golv samt ljusa väggar.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang, kontorshörna och matbord om så önskas. Härifrån nås även bostadens rymliga balkong. På golvet finns stilrent parkettgolv, en av väggarna är blåmålad och resterade i ljus färg.
SOVRUM: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en inbyggd garderob som löser förvaringen och det finns även plats för flertalet garderober för fler förvaringsmöjligheter. Stilrent parkettgolv samt ljusa väggar varav en blåmålad vägg.
BADRUM: Fräscht badrum med blått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med: WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt dusch.
BALKONG: Rymlig inglasad balkong med plats för loungedel och vackra planteringar.
Dokument (pdf)
Stadgar (2019-07-29) Årsredovisning 2021 EnergideklarationAllmän information
Utgångspris
2 varav 1 Sovrum
57.5 kvm
Ek. Förvaltaren
Rådjursstigen 20, 1tr
Solna
Solna
99-2637-2-79
1 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Gravyren i Solna
715200-0605
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
I föreningen finns 308 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1958.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Observera att detta är en fråga som en styrelse i alla föreningar diskuterar flera gånger om året och bedömningen görs efter varje diskussion. Därför är det viktigt att du som blivande köpare själv tar kontakt med styrelsen för att få förstahandsinformation.
Delat ägande godkänns men den som avser att bo i föreningen ska äga minst 50%.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem. Enskild bostadsrättsinnehavare kan även tillhandahålla ett antal programpaket samt internet för egna abonnemang.
Bredbands leverantör är Telenor genom ett gruppanslutningsavtal. Även deras utbud kan breddas med egna abonnemang även inkluderande TV.
BYGGNADSÅR
1959-1960
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
ÖVRIGT
Alla hus har mekanisk frånluftsventilation (fläktar).
Mer information kring föreningen finner du med fördel på föreningens hemsida, www.hsb.se/stockholm/gravyren.
Vid en överlåtelse måste samtliga köpare vara medlemmar i HSB Stockholm, lättast är att ansöka om medlemskap på blimedlem.hsb.se.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Analog kabel-TV via Com hem.
Föreningen avser att lägga samman fastighetsel och hushållsel varefter det ska bli individuell mätning och debitering av el s.k. IMD.
Kommande renoveringar och underhåll:
- 10 nya laddplatser ska installeras under våren 2023.
- Planering för de lodräta tappvattenledningarna inom 4-6 år.
- Planering av värmeledningarna inom 7-9 år.
----------
Urval av tidigare underhåll och renoveringar:
2021 - Stamspolat L-huset, Samlad OVK klar, Strumpning av samlingsledningarna under husen K, M, N och O. Byte av galvade kallvattenledningar i källargångarna till koppar.
2021 - Byte 2 tvättmaskiner Rå 16, byte av tumlare Rå 16 samt borttag av centrifug. Undersöker möjligheter till solenergi.
2020 - Byte 2 tvättmaskiner i Rå14 mot högcentrifugerande, byte av tumlare in Rå14 samt borttag av centrifug.
2020 - Bordlagt byte till FTX-system för ventilation och bergvärme.
2020 - Genomgår ny samlad OVK kontroll.
2019 - Erhållit godkänd radonmätning
2019 - Bytt mot aluminiumfönster vid utsatta fönster i bottenvåningen
2019 - Gått igenom alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål.
2019 - Stamspolat köksstammarna i K-huset
2019 - Undersöker möjligheten av byte till FTX-system för ventilation och bergvärme.
2018: Upprustning av lekplatser
2017: Byte av garageportar, nya sopstationer, skapade fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar, byte av två maskiner i tvättstugan på Rådjursstigen 18, en mindre mängd återställningsarbeten gjorda efter balkongutbyggnaden.
2016: Byte av rören till sopsugen för Rådjursstigen 14 - 22 samt nya maskiner i tvättstugan Rådjursstigen 20. Två nya cykelparkeringar har iordningsställts.
2015/2016: Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015 påbörjades en uppgradering av maskinparken i föreningens tvättstugor, planen är att ta en tvättstuga per år.
2013/2014: Relining av samtliga stammar.
2012: Målning trapphus M,N och O. Renovering rundtrappor M,N och O.
Impregnering av tegelgavlar mot sydväst. Byte elstolpar till p-platser
Snö-och isskydd över garageportar M och N.
2011:Byte balkongdörrar och - fönster. Renovering sopsug
Renovering hängrännor. Motionsrummet flyttat och utvidgat
2010: Byte defekta och energislukande torkskåp. Renoverat samtliga utsugsfläktar
2009: Utbyte entréportar och innerdörrar. Slutreglerat alla lån
2008: Garageportarna målades om. Gruppanslutningsavtal bredband och telefoni. Renoverat Bastun
2007: Utbyte undertak i korridorer N och M. Stamspolning N och M.OVK
2006: Stamspolning 12-22.
Fasad renoverades och fönster byttes i samtliga lgh och trapphus under 80-talet. Samtliga tvättstugor totalrenoverades under 2003.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns gemensam barnvagnsparkering och cykelförråd samt tvättstugor. Föreningens tvättstugor är utplacerade så att varje port har minst en tvättstuga. Bokning av tvättstuga görs på husets bokningspanel eller via internet. I föreningens källare (port 2-12) får du också tillgång till föreningens fräscha bastu och motionsrum. På gårdar finns lekplatser och grillområden.
308
Byggnader
1959-1960
Ja
Ekonomi
2 025 SEK/månad
Ink. Värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 400 kr/mån tillkommer för balkong samt 105kr/mån för internet.
0,26172 %
0,26172%
74 355 SEK
1838 SEK
Säljare
788 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Parkering
60 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats 1: 53 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 31 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Av de parkeringsplatser som föreningen har är 4 platser anpassade för el-bilar/ laddhybrider, med företräde för sådana bilägare.
Boendeparkering i området. Tillstånd sökes hos Solna stad.
Mer information finns på https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Energideklaration
Energideklaration är utförd
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
