Länk kopierad!

Visningar

sön 29 jan 13:00 - 13:30
Öppen visning. Anmäl gärna intresse för bättre service, välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Häradsvägen 35F, Stuvsta, Huddinge
Typ
Bostadsrätt
KVM
59 kvm
Avgift
4 002 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin, stambytt gavellägenhet högst upp i huset med nyrenoverat kök och balkong i bästa söderläge!

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa i ett mycket bra skick och läge med promenadavstånd till Stuvsta Centrum!

Här erbjuds ett boende med rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp, sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober, helkaklat badrum med tillhörande dusch, ett charmigt nyrenoverat kök med bra arbetsyta och med matplats för ca fyra till sex personer.

Brf idrotten består av 51 lägenheter och har ca. 50 parkeringsplatser. I närheten av bostadshusen, längs Häradsvägen, finns busshållplats Källvägen varifrån man kan ta buss 710 och 703. På promenadavstånd nås även Stuvsta station med pendeltågsstation som tar dig in till Stockholm C på ca 15 minuter. I stuvsta centrum finns även matbutik, restaurang och övrig service. Med bil tar det ca 10 minuter till Kungens kurva som är ett av Europas största handelsområden. Ett optimalt boende med livskvalitet oavsett ålder, samt lugn & ro och trygghet.

I avgiften ingår: Värme, VA och kabel-tv (basutbud)

Planerade visningar kommer att vara 11:e och 12:e december, klockslag kommer.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Dahlberg Karlsson för att boka en privatvisning redan idag!

Rumsbeskrivning

- HALL -
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning.

- KÖK -
Nyrenoverat kök från 2021 med matplats för ca 4-6 personer med utsikt mot framsidan.
Vitvaror i form av:
- Kyl/frys
- Induktionshäll
- Fläkt
- Diskmaskin
- Integrerad mikro
- Ugn

- BADRUM -
Fräscht stambytt badrum med kommod, handdukstork, duschhörna och tvättmaskin.

- VARDAGSRUM -
Rymligt vardagsrum med utgång till den underbara balkongen i bästa söderläge.

- SOVRUM -
Sovrum med två garderober och plats för dubbelsäng.

- KLÄDKAMMARE/KONTOR -
Klädkammare som idag är inredd som kontorsutrymme med uppsatta hyllplan.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning Stadgar Planlösning

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 295 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

59 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Häradsvägen 35F

Ort

Huddinge

Kommun

Huddinge

Lägenhetsnummer BRF

06133

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Idrotten

Organisationsnummer

712800-0069

Allmän information

Föreningen bildades 1956 och består av två flerbostadshus med 51 lägenheter och två lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt i ett trevligt område centralt beläget nära skolor och kommunikationer. Gångavstånd till Stuvsta Centrum med pendeltåg och ett rikt utbud av affärer. Då båda husen inhyser såväl 1, 2 och 3-rummare med härlig möblerbar balkong med eftermiddagssol.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätt till förråd

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

2020 Omputsning av fasader
2020 Energideklarationen genomfördes och är giltig till 2030
2018 Översyn av rör mellan fastigheter
2016 Renovering fönster samt nya balkongdörrar
2016 OVK besiktning
2014 Stamspolning
2011-2012 Renovering av värmesystem
2009-2010 Ommålning
2009 Energideklaration
2008-2009 Stambyte

För samtliga renoveringar se årsredovisningen

Kommande renoveringar

OVK besiktning (2022)
Genomgång av el är planerad enligt föreningens underhållsplan
Föreningen planerar även för att installera laddplatser

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 51
Antal lokaler: 2 (med bostadsrätt) och 1 (med hyresrätt)

Antal lokaler

3

Antal lägenheter

51

Byggnader

Byggår

1956

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 002 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Värme, VA och kabel-tv (basutbud)

Avgiftsförändringar

Man planerar en avgiftshöjning 1/1 2023

Andelstal

0,0197800

Andelstal kommentar

Andelstal: 0,0197800
Andel av årsavgift: 1,93475%

Andel av BRF nettoskuldsättning

223 882 SEK

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Har räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.

Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.

Inre reparationsfond

1 663 SEK

Överlåtelseavgift

1838 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

788 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

450 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Brf. Idrotten har idag ett 50-tal parkeringsplatser för uthyrning till boende där majoriteten är utrustade med el-stolpe. Kostnad är 250:-/mån med el till värme och 200:-/mån utan el. Det finns även en besöksparkering samt fyra varmgarage. Just nu ingen kö till parkeringsplats.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

143 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Service och kommunikationer

Utanför bostadshusen finns en busshållplats. Buss 703 går mot Fruängen (T-bana) /Sörskogen och buss 710 går till Skärholmen (T-bana) /Sörskogen.

Ni når Stuvsta centrum genom promenad på 10-15 min alternativ en kort bussresa, där ni finner pendeltåg som tar er in till Stockholm C på ca 15 min. Intill pendeltågsstationen finns även restaurang, matbutik och annan service.

Områdesbeskrivning

Häradsvägen 35 är beläget i ett mycket lugnt och trivsamt område i Snättringe med promenadavstånd till Stuvsta centrum. Lägenheten tillhör den populära och mycket välskötta bostadsrättsföreningen Idrotten. I området ligger även Långsjön med badplats. Längs Långsjön finns klippor, gräsmatta, sand och lekplatser. Vid Långsjön (på Älvsjö-sidan) så finns det grillplats, volleybollplan, kiosk samt en restaurang (Casa di Lago). Vill man så kan man ta en promenad runt Långsjön som är ca 5km och tar ca 1 timme. På vintern bjuder sjön på möjlighet till härlig skridskoåkning.

I Stuvsta centrum finner ni även bank, Ica, apotek, vårdcentral, frisörer, pizzeria, restauranger, grillkiosk, videobutik, zoo, konditori, spelbutik/kiosk, pressbyrå, leksaksbutik, optiker och florist.

Med bil tar det ca 10 minuter till Kungens kurva som är ett av Europas största handelsområden. Här finns bland annat IKEA, Kungens kurva shoppingcenter, Leos lekland och Heron City med SF-bio, butiker, restauranger med mera.

Förutom Kungens kurva och Stuvsta centrum så är det även nära till Huddinge centrum med möjlighet till ytterligare shopping. I Huddinge centrum runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker, apotek, systembolaget, livsmedel, resturanger, bank, postservice etc.

Huddinge erbjuder överlag ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard.

Alldeles intill bostadshusen ligger Snättringeskolan och förskolan Skogvaktartorpet. Utöver den så finns det flertalet förskolor/skolor i närområdet. Hösten 2022 kommer även JENSEN öppna en ny förskola i närområdet. Förskolan kommer ha en egen stor och härlig gård och i området ligger även parker och lekparker.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta