Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Odengatan 48A, 2tr, Vasastan - Odenplan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
52 kvm
Avgift
2 777 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Karaktärsfull sekelskiftestvåa med stor balkong i söderläge

Välkommen till Odengatan 48A och denna mycket karaktärsfulla sekelskiftestvåa med stor balkong i söderläge.
I denna bostad återfinns många vackra sekelskiftesdetaljer såsom bl.a originalgolv, höga golvsocklar, generös takhöjd, dubbla kakelugnar, speglade fönsternischer och mer därtill.

Brf Trädgårdsmästaren nr 8 är en välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har solid ekonomi med stora kassaflöden från lokaler och huset är i fint skick.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

52 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Odengatan 48A, 2tr

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

26

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Trädgårdsmästaren nr 8

Organisationsnummer

702002-9711

Allmän information

Trädgårdsmästaren 8 är bostadsrättsföreningen på Odengatan 48 i Stockholm. Föreningen består av ett gatuhus och ett gårdshus som är byggda 1905 och tillsammans inrymmer 24 medlemslägenheter och 5 lokaler vilka upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 1.800 kvm och hyreslokalernas yta uppgår till 310 kvm. Det är en sk äkta förening som äger marken.
Välskött förening med stabil ekonomi. De har även en råvind som är en dold tillgång.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiber. Hastighet: 100 Mbit/s. Leve-rantör: Ownit. Ingår i avgiften.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2021 december Översyn och inventering av VVS
2022 Genomföra brandsäkerhetskontroll och ev byta ut ytterdörrar till brandsäkra dörrar beroende på utfallet.
2021 Nytt bastuagrigat och komplettering av trädgårdsmöbler
2021 Byta av router
2021 Spolning av stammar
2021 Förbättrat taksäkerheten
2020 Energideklaration
2020 Slutförde fönster och fasadrenovering
2020 Renovering av bakregård
2015 Besiktning och undersökning av alla våtrymmen i samtliga lägenheter och lokaler.
2014 Installation av värmekabel utmed tak och i stuprännor
2013 Renovering av trappuppgångar
2011 Renovering av portgången 48A
2010 Tätning av avluftningsrör på vinden i gårdshuset
2010 Underhåll av en av hyresgästlokalerna
2009 Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan samt installation av nytt låssystem
2008 OVK genomförd
2007 Ny fjärrvärmeutrustning i undercentralen
2007 Balkong bygge samt renovering av innergården.
2003 Fasadrenovering mot Odengatan
2001 Renovering av trapphus
2000 Renovering av tak
1999 Renovering av rökkanaler till kakelugnar
1997 Renovering av föreningslokaler i källaren
1997 Målning av samtliga fönster och dörrar
1975 Byte av elstigar
1975 Byte av huvudstam (V/A)

Kommande renoveringar

2021 december Översyn och inventering av VVS
2022 Genomföra brandsäkerhetskontroll och ev byta ut ytterdörrar till brandsäkra dörrar beroende på utfallet.

Övriga utrymmen i föreningen

I markplan på gården finns en gemensam tvättstuga innehållandes 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel.
I källaren finns en bokningsbar föreningslokal. Här finns även ett tillhörande pentry med 2 st kylskåp/frys, microvågsugns samt kaffebryggare. Glas & porslin finns att tillgå i mindre omfattning. Spis/ugn och diskmaskin saknas. Toalett finns.
I källaren finns bastu med duschmöjlighet samt ett intilliggande relaxrum (mindre).

Barnvagnar ställs föredragsvis ute på gården eller tas in i lägenhet. Mindre låsbart utrymme finns med plats för 2 mindre vagnar.
På gården finns cykelställ för förvaring av cykel. I källaren finns även utrymme för vinterförvaring

På gården finns gemensam uteplats med två sittgrupper med parasoll och med vardera 6 stolar. På gården finns även en gemensam gasolgrill.

I föreningen finns ett gemensamt soprum med källsortering.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Antal lokaler

5

Antal lägenheter

24

Byggnader

Byggår

1905

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 777 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, VA, bredband och Kabel-TV

Avgiftsförändringar

Årligen sker en avgiftsjustering på 2 % i samband med årsskifte istället för indexreglering.
Detta gäller tills vidare.

Överlåtelseavgift

1000 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy