Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Topasgatan 81, Västra Frölunda
Typ
Bostadsrätt
KVM
92 kvm
Avgift
5 590 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig fyra belägen på våning 4/4 - Hiss finns!

Snart har du möjligheten att förvärva en jus och fräsch bostad med två badrum och attraktiv planlösning samt inglasad balkong i härligt västerläge. Stort och elegant kök som är nyrenoverat, renoverad wc samt stora och välplanerade rum. Bostaden lämpar sig utmärkt för barnfamiljer och här erbjuds ett bekvämt boende i en toppenförening. Lägenheten är belägen på våning 4/4 med tillgång till hiss! Njut av ett härligt ljusinsläpp samt fantastiskt utsikt.

På härliga Topasgatan bor du i ett lugnt område med grönskande innergårdar och mysiga grillplatser i en omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.

Dokument (pdf)

Stadgar Årsredovisning

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

92 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Topasgatan 81

Ort

Västra Frölunda

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer BRF

714

Våningsplan

4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Topasgården

Organisationsnummer

769616-1954

Allmän information

Brf Topasgården köpte fastigheten av Göteborgs Bostadsbolag i 2007, och marken ägs av föreningen, vilket är en stor fördel. Det innebär att det inte är tomträtt som många andra föreningar har sina hus på som på sikt kan innebära höjda avgifter. Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Ekonomin förstärks ytterligare, när de hyresrätter som är kvar sedan ombildningen, säljs och intäkten kommer föreningen till godo.
Av de 112 lägenheterna är 92 bostadsrätter och 20 hyresrätter. Den totala boytan utgör 8.230 m² och lokalytan utgör 247 m². Fördelat på 2 rok: 30 st, 3 rok: 42 st, 4 rok: 32 st, 5 rok: 7 st. Bostäderna befinner sig ett stenkast från spårvagnshållplatsen Briljantgatan samt på gångavstånd från Frölunda torg.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Via Comhem eller Telia

Utförda renoveringar

2021
Totalrenovering av föreningens 4 hissar.
2021
Obligatorisk ventilationskontroll
(OVK)
2020
Nytt tak
2019-2020
Omfattande markarbeten,
reparation av dagvattenledningar utanför
uppg. 74-81
Varm och kallvattensystem
2019
Samtliga fasader är renoverade
2016
Tvättstugor renoverade och uppgraderade med nytt bokningssystem
2015-2016
Okulärbesiktning av våtutrymmen och kök
Byte av golvmattor i trapphus
2013-2014
Ventiler i värmesystemet
Målning, uppfräschning och byte av belysning
Värmetillförsel
2008-2010
Relining av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en trevlig innergård med en stor och härlig grillplats där det ryms flera familjer. Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Antal lägenheter

112

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 590 SEK/månad. I avgiften ingår Inkl TV/bredband

Beskrivning månadsavgift

värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade!

Andelstal insats

1,38002 %

Andel av månadsavgift

1,28902 %

Andel av BRF nettoskuldsättning

549 608 SEK

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2021.

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

P-plats med bur 520 kr.
Under tak 360 kr.
Öppen parkering 235 kr.
Separat kö till p-platser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Kommentar

Giltighetstiden för energibesiktningen har gått ut.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy