Länk kopierad!

Visningar

tors 1 dec 17:00 - 17:15
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om du är på Hemnet, klicka på "Läs mer hos mäklaren", så kommer du direkt till objektet på hemsidan.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Glasbruksgatan 2B, Limhamn, Limhamn
Typ
Bostadsrätt
KVM
53 kvm
Avgift
3 892 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tidstypisk 50-talsvåning med ypperlig planlösning på lugn gata i centrala Limhamn!

Söker du en optimalt planerad tvårumsvåning med tidstypiska drag från 50-talet såsom originalkök med matplats, takhöjd på 2,65 meter, vackra ljusinsläpp i genomgående lägenhet samt plank- och ekparkettgolv, då tror vi att du har hittat rätt! Lägg därtill ett modernt, helkaklat badrum, stor klädkammare, generöst sovrum samt ett vardagsrum med mycket atmosfär som har plats för både det stora matsalsbordet och sällskapshörnan, vilket skapar ett mycket attraktivt boende. Skön innergård med cykelparkering och utemöbler skapar extra fin känsla. Här bor ni på lugn, trivsam gata mitt i centrala Limhamn med kort promenad till mataffärer, butiker, restauranger och kommunikationer. Ta en rask promenad eller cykeln till kallbadhuset, småbåtshamnen, Hylliekrokens golfanläggning, Sibbarpsbadet eller Ribersborgsstranden.

Rumsbeskrivning

Vacker 50-tals våning med bl.a. kalksandssten i fönsterbänkar, 2,65 meter i takhöjd, vita väggar samt plankgolv!

Entré med klädavhängning och ekparkettgolv.
Hall i vinkel med rymlig klädkammare och ekparkettgolv.
Generöst sovrum med furuplankgolv.
Tidstypiskt, vitt kök med matplats. Här ligger ett modernt laminatgolv och har följande utrustning: Kyl/frys-Electrolux, diskho och bänkskiva i rostfritt, ugn/spis med induktion-Siemens samt fläktkåpa.
Vardagsrum med ekparkettgolv och fina utrymmen för både stort matsalsbord och sällskapshörna.
Helkaklat badrum med mosaikklinker i sobert vitt och grått. Dusch med glasdörr, WC, handfat/kommod, spegelglasskåp, handdukstork och förvaringsskåp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Glasbruksgatan Stadgar 2019 Brf Glasbruksgatan Årsredovisning 2021 Brf Glasbruksgatan Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Eller högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

53 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Glasbruksgatan 2B

Ort

Limhamn

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

626-1-1015

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Glasbruksgatan i Limhamn

Organisationsnummer

769616-1665

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Glasbruksgatan i Limhamn är en äkta förening som registrerades 2007. Föreningen äger fastigheten Malmö Lennstrand 13 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt fördelade på adresserna Glasbruksgatan 2A-B samt Östra Ansgarigatan 69.

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren ska betala denna avgift (1 208 kr år 2022).

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-01-01 med 2%.
Avgiften kommer att höjas 2023-01-01 med 10%. (kontrollerad med styrelsen 2022-11-24).

De boende har eget elavtal.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:
2008 Målning av trapphus och installation av säkerhetsdörrar
2009 Byte och modernisering av el i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
2010 Nytt plåttak.
2015 Upprivning av asfalt på innergård och plattsättning.
2017 Upplåtelse av vindsytan till Fastiq AB, Byggnation av 5 st vindslägenheter. Tilläggsisolering i anslutning till tak i de ursprungliga vindslägenheter.
2017-2018 Samtliga avloppsstammar relinias.
2019 Fasad med tilläggsisolering, nya källarfönster. Installation av ny ytterport, trapphusdörrar och kodlås.
2020 Byte av avstängningsventiler till fjärrvärmen.
Planerat underhåll:
De kommande 5 åren är det planerat att golv och väggar i torkrum ska kaklas samt att trädörrarna till källarförråden ska renoveras.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningens källare finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Trevlig och lummig gård med flera uteplatser.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

GARAGE OCH PARKERING
Inget eget garage men det går att parkera i området mot avgift.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2007

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV och bredband 212 kr, obligatoriskt tillägg

Uppvärmning och ventilation

VENTILATION
Självdrag
VÄRMESYSTEM
Fjärrvärme

Antal lokaler

2

Antal hyresrätter

2

Antal lägenheter

26

Byggnader

Byggår

1950

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 892 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår: värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån avseende bredband och kabel-tv grundutbud.
Summa: 4 104 kr/mån
De boende har eget elavtal.

Andelstal

4,16934000%

Andel av månadsavgift

4,65003000%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Inget eget garage men det går att parkera i området mot avgift.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

132 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta