Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Smedstugugatan 16C, Haga, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
67 kvm
Avgift
3 451 SEK / mån
Rum
3 rum

"HEMTREVLIGT PÅ HAGA"

Varmt välkomna till Smedstugugatan 16C och denna fina trerummare.

Lägenheten erbjuder ett ljust & rymligt kök och en halvöppen planlösning mot vardagsrummet där plats finns för både soffa och matgrupp. Egen balkong med fri utsikt mot innergården.
Två trivsamma sovrum samt ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin/torktumlare.
Till lägenheten hör ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Bra bostadsrättsförening med en välskött ekonomi som tydligt avspeglar sig i den låga avgiften.
Gemensamt i föreningen finns bl.a övernattningslägenhet och bastu att hyra.

Lugnt område med gångavstånd till förskola, skola, matbutiker och kommunikationer.
Kostnadsfri parkering på gatorna i närområdet.
Närhet till fina promenadstråk och Himmelstalundsfältet som ligger på gångavstånd.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL med goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderob.

KÖK med vita luckor, kakel på vägg samt plats för matbord.
Maskiner: Induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM med ljusa väggar, rymlig plats för soffgrupp samt utgång till balkong.

SOVRUM 1 med en garderobsvägg.

SOVRUM 2 med ljusa väggar.

WC/DUSCH med kakel och klinker, wc, tvättställ, tvättmaskin och duschplats.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning RB Norrköpingshus 8 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 795 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

67 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Smedstugugatan 16C

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Lägenhetsnummer BRF

230

Våningsplan

3 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong med utgång från vardagsrum, fri utsikt mot innergården.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Norrköpingshus 8

Organisationsnummer

725000-3618

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1, Hyacinten 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun.

ÖVRIGT:
Vid överlämning mellan säljare och köpare skall säljaren till köparen överlämna;
2 nycklar & cylinder (tvättstuga)
Router
Digitalbox Telia + fjärrkontroll

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fiber via Telia med digital-TV paket Lagom, IP-telefoni och bredband 100/100.

Byggnadskommentar

På fastigheterna finns 17 byggnader med 441 lägenheter uppförda.

Utförda renoveringar

1995/1996 - Stambyte.
2007 - Installerat säkerhetsdörrar samt postboxar, byggt miljöhus för sopsortering.
2009-2012 - Samtliga tegeltak på föreningens byggnader bytta.
2015/2016 - Renovering av tvättstugor.
2016-2018 - Hissarna utbytta
2021- Renovering av hemtjänstens lokaler
2021 - Installerat solceller

Se föreningens årsredovisning för mer information om tidigare underhåll.

Kommande renoveringar

Ingen större renovering är planerad i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 24/11-2022).
Föreningen följer en underhållsplan och fastigheterna underhålles löpande.
Se föreningens årsredovisning för mer information.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen tillhandahåller 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
- Grovtvättstuga i nr 9 med tvättmaskin och torkskåp.
- Övernattningsrum med fyra bäddar finns att hyra för 300 kr för första dygnet, därefter 200kr/dygn.
- Cykelförråd på källarplan.
- Bastu på källarplan.

Antal lokaler

8

Antal lägenheter

441

Byggnader

Byggår

1955

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 451 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV & bredband (100Mbit/s) samt den fasta elnätsavgiften.

Avgiftsförändringar

På grund av höjda priser på både el och värme så kommer föreningen att höja avgifterna för detta, vilket resulterar i en avgiftshöjning på dessa poster och därmed månadsavgiften.
Exakt hur mycket eller när detta sker är inte bestämt, men i "närtid". (Kontrollerat med styrelsen 24/11-2022).

Andelstal

0.25769 %

Andelstal insats

0.25769 %

Andel av månadsavgift

0.25947 %

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 617 SEK

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

400 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Fri parkering på gatorna i närområdet.

I föreningen finns p-platser till uthyrning, separat kösystem:
246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag.
90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage.
6 st Mc-garageplatser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

127 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Jimmy Angrén, Effektjakt AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy