Länk kopierad!

Visningar

lör 4 feb 13:00 - 14:00
Vänligen boka in dig på visning via hemsidan!
mån 6 feb 18:00 - 18:30
Vänligen boka in dig på visning via hemsidan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Garvaregatan 8B, Centralt, Strömmen, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
106 kvm
Avgift
5 511 SEK / mån
Rum
2 rum

"Lägenhetsdrömmen intill Strömmen!"

Varmt välkomna till Garvaregatan 8B och denna fantastiska lägenhetsdröm som kännetecknar stora fönsterpartier med utsikt över Motala ström och Norrköpings takåsar, historisk industrifastighet med anor från tidiga 1900-talet, exklusiva materialval och 3.75m takhöjd! Perfekt för dig som söker något extra som genomsyrar kvalitet och ett av stadens bästa lägen i en av stadens bästa bostadsrättsföreningar!

Insidan erbjuder en välkomnande hall med avhängningsdel, gästtoalett med mosaikgolv, ett arbetsvänligt HTH-kök med granitbänkskiva och ett vardagsrum som är både unikt, öppet och välplanerat vilket bidrar till fantastiska möjligheter för ett välbefinnande boende! Vidare förs du till sovrummet som praktiskt nog ansluter till dressingroom med gott om förvaringsutrymme samt det högklassiga badrummet med både dusch och badkar. Om inte detta är tillräckligt så erbjuds dessutom en praktisk tvättstuga där samtliga bekvämligheter är inkluderade! Genomgående hög komfort med golvvärme i alla rum och flera faciliteter i föreningen såsom gym, bastu, garage och takterrass.

BRF Kroken är en fantastisk välskött bostadsrättsförening med låg belåning där värme, vatten, bredband, kabel-tv, fasta elnätsavgiften och bostadsrättstillägg för hemförsäkringen ingår i avgiften.
Läs gärna mer om föreningen här: https://brfkroken1.se/

Garvaregatan 8B ligger i Norrköping city med fina närmiljöer och korta avstånd till allt city har att erbjuda. Resecentrum når du efter ca 5 minuters promenad, flertalet restauranger, barer och matbutiker finns i området och joggingturen tar du förslagsvis runt strömmen!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL - Inbjudande hall med parkettgolv och målade väggar. Avhängningsdel.

GÄSTWC - Med mosaikgolv, vägghängd wc samt tvättställ.

VARDAGSRUM - Öppet vardagsrum med 3.75m i takhöjd, med parkettgolv och målade väggar. Plats för ett större soffmöblemang, matplats samt skrivbord för den hemmaarbetande.

KÖK- Arbetsvänligt HTH-kök med vita luckor och svart bänkskiva av granit. Ovan bänkskivan sitter kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, spis, mikrovågsugn, kyl & frys, vinkyl samt diskmaskin.

TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM - Med målade väggar och parkettgolv.

DRESSINGROOM - Med generöst förvaringsutrymme. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM - Med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, dusch med glasvägg, vägghängd wc, dubbelt tvättställ på kommod och handdukstork.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Garvaregatan 8B Stadgar Brf Kroken Årsredovisning 2021 Brf kroken 1

Länkar

Allmän information

Pris

4 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

106 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Garvaregatan 8B

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

608

Våningsplan

6 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Kroken 1

Organisationsnummer

769617-4262

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Kroken 1 ligger i en vacker industribyggnad som byggdes tidigt 1900-tal. Byggnaden totalrenoverades och byggdes om till 43 attraktiva bostadsrätter av högsta kvalité med inflyttning 2009.
Lägenhetsbeståndet består av:
1 st lägenhet om 1 rum med kokvrå
3 st läger:heter om I rum och kök
20 st lägenheter om 2 rum oeh kök
14 st lligenheter om 3 rum och kök
5 st lägenheter om 4 rum och kök

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfkroken1.se/

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Månadsavgiften har varit oförändrad sedan 2009 och f.r.o.m 1 januari kommer avgiften att höjas med 70 kr per kvm/år d.v.s. från 590kr till 660kr per kvm.

TV OCH BREDBAND
Bostadsrättsföreningen har TV och bredbandsavtal med Telia som ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS
Fin och välskött innergård.

BYGGNADSÅR
1910
Ombyggt till bostadsrätter 2009

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett källarförråd om ca 6 kvm. Förråden är placerade på plan 2 i A- respektive B-trapphuset

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Via Fiber - Telia
Internet: Via Fiber - Telia

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystemet är baserat på fjärrvärme med vattenburet system i huvudsak via golvvärme.


VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 43

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Relaxavdelning med bastu, dusch och omklädningsrum (uppgång A, plan 8).

- Gemensam balkong i anslutning till bastu/relax och gästlägenheter(uppgång A, plan 8).

- Ett välutrustat gym med ljudsystem (uppgång B, plan 1).

- En takterrass med fantastiskt utsikt (högst upp i uppgång B).

- Två gästlägenheter, 100kr/dygn (uppgång A, plan 8).

- Samlingslokal/festlokal med plats för ca 50 personer finns på plan 3, 200kr/dygn (uppgång B, plan 3).

- Grovtvättstuga med 12 kg tvättmaskin och stor torktumlare finns på plan 6 (uppgång B).

- Cykelrum i uppgång B, plan 3.

- Cykelparkering på innergården samt i garaget på plan 3.

- Miljörum för hushållsavfall på innergården.

Antal lägenheter

43

Byggnader

Byggår

1910

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 511 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, fasta elnätsavgiften och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.

Avgiftsförändringar

F.r.o.m 1 januari kommer avgiften att höjas med 70 kr per kvm/år d.v.s. från 590kr till 660kr per kvm.

Andelstal insats

2,2356%

Andel av BRF nettoskuldsättning

517 006 SEK

Kommentar

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för samtliga medlemmar. På månadsfakturan debiteras varje lägenhet en schablonkostnad baserad på tidigare års förbrukning. En gång per år stäms schablonkostnaden av mot verklig förbrukning och reglerar kostnaden med respektive lägenhet.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

350 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Varmgaraget är placerat på plan 3 med garageinfart via Garvaregatan/Bredgatan. Garaget innehåller 35 bilplatser. Kostnad: 500kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Även cykelplatser finns i garaget.
F.r.o.m 1 januari 2023 kommer kostnaden för garageplats öka med 250kr.

Typ

Garage

Har separat kö

Ja

Kostnad

500 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

124 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Övrigt

Källarförråd följer bostadsrätten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta