Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Eddagatan 4B, Centrum, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
78.7 kvm
Avgift
3 755 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Varmt välkommen till Eddagatan 4B och denna rymliga 3,5a belägen högst upp i huset. Här förbereder vi just nu försäljningen av en rymlig och välplanerad lägenhet och 3 rok med balkong. Detta är en kommande försäljning och objektet uppdateras löpande. Interiörsbilder kommer att publiceras längre fram eller enligt överenskommelse. Kontakta mäklaren för mer information.

Du välkomnas in i en rymlig hall med gott om förvaring. Här finner du en platsbyggd bänk samt flertalet garderober, perfekt för förvaring av ytterkläder.
Hallen fungerar som bostadens hjärta och härifrån når du kök, badrum, vardagsrum samt två rymliga sovrum. Planlösningen har byggts om från den ursprungliga planen vilket gör att det mindre sovrummet blivit något större och nås från hallen. Önskar man återställa planritningen så nås det mindre sovrummet från köket och möjlighet finns då att återställa en klädkammare med ingång från hallen. Köket inrymmer, trots ombyggnad, matgrupp har gott om förvaring.

Vardagsrummet är väl tilltaget och kan möbleras på flera vis. Här får ni plats med en ordentlig soffgrupp samtidigt som det rymmer ett större matsalsbord. Härifrån når ni även en inbyggd balkong som vetter mot innergården. Med sitt söderläge kan du njuta av solen under större delar av dagen.

Det här är en mycket citynära bostad med perfekt läge intill Fyrisån. Stora torget når ni på en kort promenad längs med årummet. Flertalet restauranger och butiker finns att avnjuta runt hörnet och möjligheten att njuta av stadskärnan skapar ett bekvämt liv. Flertalet bussförbindelser finns, i princip utanför dörren, och för dig som pendlar med tåg ligger centralstationen ett par hundra meter ner på Kungsgatan.

Detta är en kommande försäljning och objektet uppdateras löpande. Är du intresserad av objektet? Tveka inte att kontakta mäklaren då objektet kommer att vara till salu under rätt förutsättningar. Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

78.7 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Eddagatan 4B

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Lägenhetsnummer BRF

3456

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Ejdern

Organisationsnummer

716401-2309

Allmän information

Föreningens fastighet består av 4 flerbostadshus med totalt 81 bostadsrätter, 1 hyreslokal samt 1 gemensamhetslokal.

Stor nyligen renoverad innergård med utemöbler och fin lekplats

Ett förråd ingår till varje bostad.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband och grundutbud från Tele2, möjlighet till Telenor (bredbandsbolaget). Ingår i avgiften.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Till- och frånluftsventilation.

Byggnadskommentar

Skolgatan 20B.

Utförda renoveringar

2021 - Spolning av avloppsstammar och stickledningar (genomförs vart tionde år).
2021 -Ny mangel till stora tvättstugan
2020 - Samtliga yttertak ha tvättats.
Ny sandlåda, ny gunga och klätterställning.
Stora tvättstugan har fått nya maskiner.
Tilläggsisolering av vinden på Skolgatan 20.
Ny undercentral med effektbegränsare. Enkät om gemensam el och solpaneler
2019 - Nya golvbrunnar i tvättstugan, källare och källarnedgångarna.
En bokhörna har ställts iordning där medlemmar kan låna och lämna böcker.
2018/2019 - gjordes en radonmätning som visade att radonhalten ligger långt under referensnivån på 200Bq/kbm
2018 - Tilläggsisolerat vinden i hus C.
Nya toalettstolar och mattor i uthyrningsrummet.
Två nya grillar vid ingången till Svartbäcksgatan 35.
Nya trädgårdsmöbler.
Nyfogning av rörelsefogar mellan huskroppar.
Nytt staket vid Eddagatan 4
2017 - Belysning i tvättstugor bytta till LED-lampor.
Nytt ventilationsaggregat installerat i Skolgatan 18
2016 - Renovering av innergården i form av ny asfaltering, nya kantstenar, entréplattor, vindskydd vid uteplatserna och cykelställ.
Samtliga fönster och balkongdörrar har målats om utvändigt och vid behov även renoverats.
Rensning av stickledningar (avlopp) till varje lägenhet (gör att stambyten kan senareläggas åtskilliga år).
Förmånligt bredbandsavtal med ComHem tecknat under året.
I undercentralen har värmeväxlare och justeringsutrustning för varmvatten bytts ut
2015 - Upprustning av stora tvättstugan med nytt torkskåp och ny ventilation.
All allmänbelysning har har fått nya LED-lampor
2014 - Slutförande av byte av ventilationsanläggningen samt rengöring och isolering av luftkanaler.
Brandskyddet upprustat i enlighet med nya normer
2013 - Arbete med en total översyn och utbyte av ventilationsanläggningen fortsätter
2012 - Arbete med en total översyn och utbyte av ventilationsanläggningen inleds

Kommande renoveringar

Låsbyte kommer att ske under hösten 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 81

I föreningen finns två tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.
Föreningen har också en festlokal som medlemmar kan hyra. Det finns även två övernattningsrum, ett dubbelrum och ett enkelrum, som också kan hyras vid behov.

Antal lägenheter

81

Byggnader

Byggår

1979

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 755 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme, Varm- och kallvatten, bredband, Kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Individuell el-mätning som debiteras efter förbrukning via hyresavin med en månads fördröjning.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning kommer att ske med 5 % from April 2023.
Föreningen tillåter delat ägandeskap, krav på minsta andel 50/50.
Föreningen kan godkänna andrahandsuthyrning i max 2 år
Juridisk person accepteras ej.

Andelstal

1,230500

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har inga garageplatser.
Föreningen disponerar 9 st p-platser samt 5 p-platser med el. Finns att hyra för 650 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. Kö i dagsläget och ca 1-3 års väntetid.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

106 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Henrik Nilsson

Kommentar

Atemp: 2133

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy